شقة 4 غرف 81 م² مع شرفة في بوتو ليغانييكس بسعر 740000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 81 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : مشمول
- الاتجاه : جنوب غرب
جولة إرشادية
هنا، في بوتو، في شارع جورج ليجانيو، أفتح لكم أبواب شقة فريدة. هل تبحثون عن عنوان يجمع بين الجودة، الراحة الحديثة والخصوصية؟ لا تبحثوا أكثر. هذه المساحة، التي بُنيت في عام 2021، تمتد على 81 م² وتوفر لكم أجواءً دافئة وعصرية في آن واحد. هنا، تُنسى ضجيج المدينة فور الدخول.
فور عبور العتبة، يلفت الانتباه حجم غرفة المعيشة ومطبخها المفتوح بمساحة 25 م². المكان يدعو إلى الألفة، سواء كان ذلك لمحادثة غير رسمية أو لتناول مشروب مشترك بعد يوم طويل. تخيلوا نوافذ كبيرة تفتح على شرفة حميمة، مثالية للاستمتاع بالضوء أو لاحتساء قهوتكم الصباحية، بعيدًا عن ضجيج الخارج. أبعد من ذلك، هناك غرفتان بحجم متوازن (10 م² لكل منهما) و جناح رئيسي — فقاعة حقيقية من الهدوء — تنتظر سكانها، حيث يستفيد كل واحد من مكانه الخاص.
تم تصميم التوزيع دون تنازلات. إليكم بعض النقاط الأساسية لتصور المساحة:
- شقة مصممة للتناغم، 4 غرف
- جناح رئيسي كامل: وصول إلى الشرفة، حمام خاص
- في الطابق الثاني من 6، مع مصعد: راحة يومية
- مكان لركن السيارة في الطابق السفلي، راحة نادرة
- رسوم سنوية منخفضة تبلغ 2500 يورو
توجه جنوب غرب يغمر المكان بنور لطيف، مثالي لشحن البطاريات منذ أول أشعة. الحمامات ذات المواد المختارة تشهد على اهتمام معين بالتفاصيل وتعزز الإطار. التدفئة المركزية بالغاز تضمن راحتكم طوال العام، بينما تجعل الألياف البصرية العمل عن بُعد أو البث أسرع من البرق. لم يُترك شيء للصدفة هنا.
ما يميز هذه الشقة حقًا هو أيضًا بيئتها المجاورة. تقع في نهاية طريق مغلق، تضعكم بعيدًا عن الضجيج بينما تبقى قريبة من وسط المدينة وجسر بوتو. تستمتعون بقرب المتاجر، والحياة الثقافية، دون التفريط في الهدوء. تظل التنقلات قصيرة، وتبقى الروح خفيفة.
أخيرًا، بعض العناصر المميزة تضاف إلى القائمة:
- ملكية مُعتنى بها، 65 مسكنًا فقط — دائرة صغيرة
- غياب تام لأي إجراءات قانونية، راحة بال تامة
- شهادة الطاقة C: اعتدال وتوفير في الفواتير
- صمت وراحة مضمونة في كل طابق
- شعور بالأمان المعزز، ضمان للهدوء لجميع أفراد الأسرة
على وجه التحديد، تلبي هذه الممتلكات جميع الاحتياجات. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في إيجاد التوازن المثالي بين الابتكار، الخصوصية والحياة العملية في بوتو، تستحق هذه الفرصة اهتمامًا خاصًا. نادرًا ما تكون الشقق قادرة على تقديم هذا العدد الكبير من الفوائد، وأيضا أكثر ندرة هي تلك القادرة على تلبية احتياجاتكم دون تنازلات.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
لنكن واضحين: نادرًا ما توجد عقارات تحقق هذا العدد من الشروط. هنا، تأخذ أول خطوة في شقة موجهة نحو الجنوب الغربي، تم تصميمها في عام 2021 داخل مبنى حديث بكل معنى الكلمة. هل تبحث عن الهدوء دون التخلي عن حيوية بوتيه؟ هذه الشقة تقع في منطقة هادئة، ولكن على مقربة من المركز، حيث يتم اتخاذ القرارات وتعيش الحياة.
تتوفر لديك 81 م² مصممة بشكل مُرضٍ، بدون ممرات غير ضرورية أو مساحات ضائعة، بالإضافة إلى شرفة يمكنك فيها التنفس، قراءة الصحف أو استقبال الضيوف بسهولة. الراحة الحديثة لا تتوقف هنا: مواقف خاصة تحت الأرض، خدمات معاصرة، واستلام سريع، سواء للإقامة الرئيسية أو لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات بدون عيوب مخفية. على سبيل المثال، بعض عملائنا من المديريين أو المهنيين المستقلين، الذين يفضلون الاستفادة الضريبية، تأثروا بمستوى الرسوم: 2500 يورو سنويًا، حيث إن العديد من المباني الحديثة تتجاوز هذه العتبة بسرعة.
وظلت ضريبة الأملاك متواضعة، مما يحافظ على جاذبية هذه العقار، سواء لإسكان الأسرة أو لتقدير القيمة العقارية بذكاء. إنها من نوع الأصول التي يمكنك أن تنام مطمئنًا فيها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
