Appartamento 4 locali 81 mq con balcone a Puteaux Legagneux a 740.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Inclusa
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Qui, a Puteaux, in via Georges Legagneux, vi apro le porte di un appartamento unico. Cercate un indirizzo capace di combinare esigenze, comfort moderno e discrezione? Non cercate oltre. Questo spazio, costruito nel 2021, si estende su 81 mq e offre un'atmosfera calda e decisamente attuale. Qui, si dimentica il tumulto cittadino già dall'ingresso.
Appena varcata la soglia, il volume del soggiorno e della sua cucina a vista di 25 mq salta all'occhio. Il luogo invita alla convivialità, sia per una conversazione informale che per un bicchiere da condividere dopo una lunga giornata. Immaginate grandi vetrate che si aprono su un balcone intimo, perfettamente orientato per godere della luce o sorseggiare il vostro caffè mattutino, lontano dal rumore esterno. Più in là, due camere di dimensioni equilibrate (10 mq ciascuna) e una suite matrimoniale — una vera bolla di serenità — attendono i loro occupanti, ognuno potendo godere del proprio angolo di relax.
La disposizione è stata pensata senza compromessi. Alcuni punti di riferimento essenziali per proiettarsi:
- Appartamento concepito per l'armonia, 4 locali
- Suite matrimoniale completa: accesso al balcone, bagno privato
- Al 2° piano su 6, con ascensore: praticità quotidiana
- Posto auto in garage, un comfort raro
- Spese annuali contenute a 2.500 €
L'orientamento Sud-Ovest inonda gli spazi di una luce delicata, ideale per ricaricare le batterie già ai primi raggi. I bagni con materiali scelti testimoniano una certa attenzione ai dettagli e valorizzano l'ambiente. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce la vostra serenità durante tutto l'anno, mentre la fibra ottica rende il telelavoro o lo streaming rapide come un lampo. Nulla è stato lasciato al caso, qui.
Ciò che distingue realmente questo appartamento è anche il suo ambiente circostante. Inserito in fondo a una strada senza uscita, vi tiene lontani dai disturbi restando però a portata del centro città e del ponte di Puteaux. Potete godere della vicinanza ai negozi, alla vita culturale, senza compromettere la tranquillità. Gli spostamenti rimangono brevi, la mente rimane leggera.
Infine, alcuni elementi distintivi si aggiungono alla lista:
- Condominio ben curato, solo 65 abitazioni — un cerchio ristretto
- Assenza totale di procedure, tranquillità garantita
- Certificazione Energetica C: sobrietà e risparmi in vista
- Silenzio e riposo garantiti ad ogni piano
- Un senso di sicurezza rafforzata, garanzia di serenità per tutta la famiglia
Concretamente, questo bene segna tutte le caselle. Per coloro che desiderano trovare il perfetto equilibrio tra innovazione, discrezione e vita pratica a Puteaux, questa opportunità merita una visita. Rari sono gli appartamenti in grado di offrire tantissimi vantaggi, ed ancora più rari sono quelli capaci di soddisfare le vostre aspettative senza compromessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Siamo chiari: sono rari gli immobili che soddisfano così tante esigenze. Qui, fai il tuo primo passo in un appartamento esposto a Sud-Ovest, progettato nel 2021 all'interno di un edificio decisamente attuale. Cerchi tranquillità senza rinunciare all'energia di Puteaux? Questo appartamento si trova in un settore tranquillo, ma a due passi dal centro, dove tutto si decide e si vive.
Hai a disposizione 81 mq onestamente calibrati, senza corridoi inutili né spazi persi, a cui si aggiunge un balcone dove prendere aria, leggere il giornale o ricevere amici con semplicità. Il comfort moderno non si ferma qui: parcheggio sotterraneo privato, finiture contemporanee e una gestione rapida, sia per la residenza principale che per chi desidera investire nel mattone senza difetti nascosti. A titolo d'esempio, alcuni dei nostri clienti dirigenti o liberi professionisti, sensibili all'ottimizzazione fiscale, sono stati attratti dal livello delle spese: 2.500 € all'anno, dove molti edifici recenti superano rapidamente questa soglia.
E la tassa immobiliare rimane discreta, il che mantiene intatto l'interesse di questo immobile, sia per ospitare la propria famiglia che per valorizzare il proprio capitale immobiliare con discernimento. È il tipo di asset in cui si dorme tranquilli.
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