شقة 3 غرف 83 م² في الطابق الأخير هادئة بولوني شمال 865000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية للسكن : 83 م²
- الطابق : 3
- المصاريف السنوية : 4 800,00 €
- الاتجاه : جنوب
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً. هنا، لا يوجد فائض: تدخل إلى شقة استثنائية، في قلب حي الأمير مارموتان في بولوغن الشمالي. نادرة وذات طابع خاص. تتعرض هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 83م² لأشعة الشمس طوال اليوم، وتقع في الطابق الأخير من مبنى آمن بدقة، مع وجود حارس يشعر بالراحة. يعد عدم وجود جيران مواجهة وعداً بالخصوصية المحفوظة، بعيداً عن الأنظار والضوضاء المزعجة. تم تصميم المساحات بعناية لتوفير إطار حياة متميز، حيث يتم تحسين كل متر مربع بشكل دقيق.
منذ الدخول، يمهد الممر الطريق: الأناقة والوظائف. تقدم وتسمح لنفسك بأن تأسرها غرفة المعيشة المزدوجة التي تبلغ مساحتها 38م²؛ مساحة تدعو إلى الهدوء، وعينك موجهة نحو قمم الأشجار في المدينة. يمتد الشرفة بطبيعة الحال بهذه الغرفة نحو الخارج، مثالية للاسترخاء أو القراءة أو الاستضافة - بعيداً عن الضغوط. المطبخ، المستقل، لا يفرض أي تنازلات: تصميم دقيق، ومعدات كاملة، وحجم مناسب للطهي لشخصين أو لمشاركة مشروب بينما تبقى قريباً من ضيوفك.
- الطابق الأخير، لا ضوضاء فوقك
- غرفتان مريحتان، مع 13م² و10م² لمنح كل فرد خصوصيته
- حمام عملي ومرحاض منفصل: سهولة في الاستخدام اليومي
- تخزين وفير: لداخل منظم، دون الفوضى
- قبو صحي، مساحة إضافية للدراجات، أو الأرشيفات، أو المعدات الرياضية
الغرف، مشرقة دون إفراط، تدعوك للراحة. مثال: بعد يوم طويل، ستجد الهدوء في مساحة عازلة تماماً للصوت. لا تنازلات بشأن الأساسيات، ولا حول راحة النوم. الحمام سيقنع الأسرع إلى العمل كما يرضي الصباحيين، بترتيبه المنطقي. مرحاض منفصل: تفصيل غير بارز، يغير كل شيء في الاستخدام، خاصةً عند الاستقبالات.
عند الخروج من منزلك، تضمن الإقامة – المُعتنى بها بإتقان – راحة البال والجدية. على بعد خطوات: المتاجر اليومية، وسائل النقل السريعة، حياة الحي. كل ذلك، محاط ببيئة مزروعة بالأشجار تميز هذا القطاع المطلوب بوضوح. هنا تلتقي السهولة في الحياة بالراحة الدائمة. شقة مصممة لتطال – وتحقق – الأفضل.
باختصار: هذه العقار، في بولوغن الشمالي، يفي بجميع متطلبات المشترين الواعين. موقع استراتيجي، وراحة، ومساحة سخية، والوصول إلى كل شيء. لعائلة حضرية أو زوجين يحبون التميز، هي فرصة واضحة يجب اغتنامها دون تأخير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
محمي من الأعين ومهدى للسكينة في الحي، يقع هذا الشقة في الطابق الثالث، حيث تتوزع واجهتها الكريمة نحو الجنوب. تدع كل شعاع من الشمس يدخل هنا بلا قيود، مما يوفر وضوحًا طبيعيًا دائمًا وإطلالة مفتوحة على محيط نباتي. لا توجد إزعاجات حضرية في الأفق. هذا المكان ينضح بالهدوء والسكينة، بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
تخيلوا صالة مزدوجة تبلغ مساحتها 38 م²، حيث تجتمع العائلة لتبادل المتع والسرّية. المطبخ، المستقل، يتكيف بسهولة مع الأفراد الذين يحبون تحضير الوجبات في خصوصية. المجموعة، الموزعة على 83 م²، تم تصميمها لمزج فن الحياة والوظيفية. لم يُترك شيء للصدفة: كل مساحة تلبي احتياجات معينة، ولكن دون المساومة على المتعة.
لم يتم اختيار الحي بالصدفة. في بولوني-بيانكور، تستمتع بعنوان محبوب، مُطلب بشكل خاص لوداعته ورقته. للمستثمر الماهر الذي يسعى لقيمة آمنة، يبرز هذا العقار أيضًا بإمكانية تأجيرية ملحوظة. حيوية هذا القطاع تجذب جمهورًا متنوعًا وموثوقًا: إنه النوع من المواقع الذي يبعث على الاطمئنان، حيث يظل رأس المال محفوظًا، بل ويُتوقع أن ينمو مع تزايد الطلب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
