Appartamento 3 locali 83 mq ultimo piano tranquillo Boulogne Nord 865.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- Piano : 3
- Spese annuali : 4 800,00 €
- Esposizione : Sud
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui, niente superfluo: entrate in un appartamento straordinario, nel cuore del quartiere Prince Marmottan a Boulogne Nord. Rarità e discrezione. Attraversante, quindi inondato di sole durante tutto il giorno, questo mq 83 si trova all'ultimo piano di un edificio meticolosamente sicuro, con la rassicurante presenza di un custode. L'assenza totale di vicinato promette un'intimità preservata, lontano da sguardi e rumori indesiderati. I volumi, pensati con cura, compongono un quadro di vita privilegiato, dove ogni metro quadrato è ottimizzato con esigente criterio.
Fin dall'ingresso, la galleria da il tono: eleganza e funzionalità. Avanzate e lasciatevi conquistare dal doppio soggiorno di mq 38; uno spazio che invita alla serenità, con lo sguardo immerso nella chioma urbana. Il balcone prolunga naturalmente questo soggiorno verso l'esterno, ideale per rilassarsi, leggere o ricevere – lontano dalle costrizioni. La cucina, indipendente, non impone compromessi: disposizione precisa, attrezzature complete, volume adeguato per cucinare in due o condividere un aperitivo rimanendo vicini ai propri ospiti.
- Ultimo piano, nessuna disturbo sopra di voi
- Due camere confortevoli, rispettivamente mq 13 e mq 10 per garantire a ciascuno la propria sfera privata
- Bagno efficiente e WC separato: praticità quotidiana
- Abbondanti spazi di stoccaggio: per un interno controllato, senza ingombri
- Cantina sana, spazio aggiuntivo per biciclette, archivi o attrezzature sportive
Le camere, luminose senza eccessi, invitano al riposo. Esempio: dopo una lunga giornata, troverete la tranquillità di uno spazio perfettamente insonorizzato. Nessun compromesso sull'essenziale, né sul comfort del sonno. Il bagno convincerà i più frettolosi come i mattinieri, con la sua disposizione logica. WC separato: dettaglio discreto, che cambia tutto nell'uso, soprattutto durante le ricevimenti.
Uscendo da casa, la residenza – mantenuta con maestria – garantisce tranquillità e serietà. A pochi passi: negozi quotidiani, trasporti veloci, vita di quartiere. Il tutto, incastonato in un ambiente verdeggiante che distingue nettamente questo settore ambito. Qui si ottiene l'incontro raro tra facilità di vita e comfort duraturo. Un appartamento concepito per esigere – e ottenere – il meglio.
In breve: questo immobile, a Boulogne Nord, segna tutte le caselle degli acquirenti avveduti. Posizione strategica, tranquillità, superficie generosa, accesso a tutto. Per una famiglia metropolitana o una coppia amante dell'eccellenza, è chiaramente un'opportunità da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
All'insaputa di sguardi indiscreti e cullato dal silenzio del quartiere, questo appartamento situato al terzo piano si apre su una generosa facciata esposta a sud. Ogni raggio di sole si invita qui senza riserve, offrendo una luce naturale permanente e un panorama aperto su un giardino verdeggiante. Non c'è alcuna molestia urbana all'orizzonte. Questo luogo respira tranquillità e serenità, lontano dalle agitazioni quotidiane.
Immaginate un doppio soggiorno di 38 mq, dove la famiglia si ritrova per condividere piaceri e confidenze. La cucina, indipendente, si adatta volentieri a coloro che amano preparare pasti in totale intimità. L'insieme, distribuito su 83 mq, è stato progettato per coniugare arte di vivere e funzionalità. Niente è stato lasciato al caso: ogni spazio risponde a bisogni concreti, senza mai compromettere il piacere.
Il quartiere non è stato scelto a caso. A Boulogne-Billancourt, godete di un indirizzo molto ricercato, particolarmente apprezzato per la sua convivialità e raffinatezza. Per l'investitore esperto che punta a un valore rifugio, questo immobile si distingue anche per un potenziale locativo straordinario. La vitalità del settore attira un pubblico variegato e affidabile: è il tipo di posizione che rassicura, dove il capitale è non solo preservato, ma destinato anche a crescere man mano che la domanda esplode.
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