Appartement 3 pièces 83 m² dernier étage calme Boulogne Nord 865000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 83 m²
- Étage : 3
- Charges annuelles : 4 800,00 €
- Exposition : Sud
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, aucun superflu : vous entrez dans un appartement remarquable, au cœur du quartier Prince Marmottan à Boulogne Nord. Rareté et discrétion. Traversant, donc baigné de soleil tout au long de la journée, ce 83m² s’inscrit au dernier étage d’un immeuble minutieusement sécurisé, avec la présence rassurante d’un gardien. L’absence totale de vis-à-vis promet une intimité préservée, loin des regards et des bruits parasites. Les volumes, pensés avec soin, composent un cadre de vie privilégié, où chaque mètre carré est optimisé avec exigence.
Dès l’entrée, la galerie donne le ton : élégance et fonctionnalité. Avancez et laissez-vous saisir par le double séjour de 38m² ; un espace qui invite à la sérénité, regard plongé sur la canopée urbaine. Le balcon prolonge naturellement ce séjour vers l’extérieur, idéal pour décompresser, lire ou recevoir – loin des contraintes. La cuisine, indépendante, n’impose aucun compromis : aménagement précis, équipements complets, volume correct pour cuisiner à deux ou partager un apéritif tout en restant proche de ses invités.
- Dernier étage, aucune nuisance au-dessus de vous
- Deux chambres confortables, avec 13m² et 10m² pour accorder à chacun sa sphère privée
- Salle de bain efficace et WC séparé : praticité au quotidien
- Rangements abondants : pour un intérieur maîtrisé, sans encombrement
- Cave saine, espace supplémentaire pour vélos, archives ou équipements sportifs
Les chambres, lumineuses sans excès, appellent au repos. Exemple : après une longue journée, vous retrouverez la quiétude d’un espace parfaitement insonorisé. Aucun compromis sur l’essentiel, ni sur le confort du sommeil. La salle de bain convaincra les plus pressés comme les matinaux, avec sa disposition logique. WC séparé : détail discret, qui change tout dans l’usage, surtout lors des réceptions.
Sorti de chez vous, la résidence – entretenue de main de maître – garantit tranquillité d’esprit et sérieux. À quelques pas : commerces du quotidien, transports rapides, vie de quartier. Le tout, enchâssé dans un environnement arboré qui distingue nettement ce secteur prisé. Vous obtenez ici la rencontre rare entre facilité de vie et confort durable. Un appartement conçu pour exiger – et obtenir – le meilleur.
En bref : ce bien, à Boulogne Nord, coche toutes les cases des acquéreurs avisés. Emplacement stratégique, tranquillité, surface généreuse, accès à tout. Pour une famille métropolitaine ou un couple amateur d’excellence, c’est clairement une opportunité à saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À l’abri des regards et bercé par le silence du quartier, cet appartement perché au troisième étage déroule sa généreuse façade plein sud. Chaque rayon du soleil s’invite ici sans retenue, offrant une clarté naturelle permanente et un panorama ouvert sur un écrin végétal. Nulle nuisance urbaine à l’horizon. Ce lieu respire le recul et la sérénité, loin des agitations du quotidien.
Imaginez un double salon de 38 m², où la famille se retrouve pour partager plaisirs et confidences. La cuisine, indépendante, s’adapte volontiers à ceux qui aiment concocter des repas en toute intimité. L’ensemble, réparti sur 83 m², a été pensé pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité. Rien n’a été laissé au hasard : chaque espace répond à des besoins concrets, mais sans jamais transiger avec la volupté.
Le quartier n’est pas choisi au hasard. À Boulogne-Billancourt, vous jouissez d’une adresse plébiscitée, particulièrement recherchée pour sa convivialité et son raffinement. Pour l’investisseur aguerri qui vise une valeur refuge, ce bien se distingue également par un potentiel locatif remarquable. La vitalité du secteur attire un public varié et fiable : c’est le genre d’emplacement qui rassure, où le capital est non seulement préservé, mais aussi appelé à croître à mesure que la demande explose.
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