منزل 5 غرف 155 م² مع حديقة كبيرة في واترلو مثالي للحرفي 291000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 155 م²
- مساحة الأرض : 800 م²
- كراج : 48 م² مع وصول مباشر إلى الحديقة
- حديقة : مواجهة للجنوب، بدون جيران
- سنة البناء : 1930
- الحالة العامة : بحاجة إلى أعمال تجديد
- البيئة : هادئة وسهلة الوصول
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الأنيق المكون من 5 غرف في واتريلوس، وهو عقار ذو إمكانيات كبيرة سيفتُن العائلات والحرفيين الباحثين عن مساحة. بمساحة تبلغ 155 م²، يفتح على حديقة كبيرة تزيد مساحتها عن 800 م²، ملاذ حقيقي للسلام في قلب المدينة.
ادخل إلى قلب هذا المنزل البرجوازي الذي يعود تاريخه إلى عام 1930:
- المساحة الإجمالية 155 م²
- أربع غرف نوم كبيرة تتراوح مساحتها بين 14 إلى 17 م²
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 35 م² تتألق من خلال نافذة كبيرة
- مرآب كبير بمساحة 48 م² مع وصول مباشر إلى الحديقة
- شقة مُجددة بمساحة 55 م² مع مساحة معيشة ومدفأة
عند المدخل، ستلفت انتباهك إضاءة غرفة المعيشة الواسعة بمساحة 35 م²، مما يبرز ارتفاع السقف البالغ 3 أمتار وأجواء دافئة. المطابخ بمساحة 17 م² تتفتح بأطلالة رائعة على الحديقة، وتعد بلحظات من الألفة العائلية. في الطابق العلوي، تقدم الأربع غرف أبعادًا سخية، مثالية لاستيعاب عائلتك أو تحويلها إلى مكاتب.
تقدم الشقة المجاورة، التي تم تجديدها مؤخرًا، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 25 م² مع مدفأة، مثالية للحظات الاسترخاء. مزودة بعداد كهربائي خاص، تتمتع بدخول مستقل عبر المرآب، مما يوفر إمكانيات للإيجار أو التعديل حسب احتياجاتك. بينما تكشف الحديقة عن نفسها كعالم من الخضرة، مشمسة ومحمية، وهي إطار مثالي لحظات من الهدوء في الهواء الطلق.
باختصار، يمثل هذا المنزل في واتريلوس فرصة نادرة في السوق العقارية بفضل إمكانية تعديل وتصميم المساحات الخارجية السخية. لا تفوت هذه الملكية الفريدة!
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تتمتع هذه البلدية بموقع استراتيجي في منطقة الشمال، قريبًا من مدينة ليل والمحاور الرئيسية، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى المدن المجاورة مثل ليل وتوركوين. يتميز هذا المكان المرغوب ببيئة مريحة، مناسبة للحياة الأسرية.
نقاط الاهتمام حول هذه المنطقة متنوعة ووفيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمتاجر المحلية، ومراكز التسوق، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة، بدءًا من رياض الأطفال إلى الثانوية. تسهل شبكة النقل العام الفعالة، التي تشمل الترام والحافلات، التنقل اليومي.
تُقدّر نوعية الحياة في هذه المدينة بشكل كبير بفضل المساحات الخضراء المُصانة جيدًا، مثل حديقة mairie، التي تقدم إطارًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الأنشطة الترفيهية المتعددة، مثل المرافق الرياضية والجمعيات الثقافية، في تنشيط هذه الوجهة.
يظهر سوق العقارات في واتريلوس ديناميكيًا، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الساحرة. تبقى الأسعار تنافسية بالمقارنة مع المجمعات الكبرى المجاورة، مما يشكل فرصة فريدة لمن يرغبون في الشراء في واتريلوس.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على الإيجارات، المدفوعة بإمكانية الوصول إلى هذه المنطقة. وبالتالي، فإن إدارة الإيجارات تبدو جذابة، مما يعزز الاستثمارات في هذا القطاع. يمكن للمستثمرين توقع عائد جيد على ممتلكاتهم، مما يعزز جاذبية الاستثمار في واتريلوس.
يوفر هذا المكان أيضًا تنوعًا في الأنشطة والخدمات الأساسية مثل المراكز الصحية، والمكتبات، والمساحات الثقافية، مما يعزز إلى حد كبير رفاهية السكان. الحياة الاجتماعية هنا غنية، مع فعاليات منتظمة تنشط النسيج المجتمعي.
تجد العائلات الشابة هنا مكانًا مثيرًا للعيش، بفضل وجود هياكل مناسبة وبيئة آمنة. تجذب الوداعة في هذه البلدية المزيد من السكان الجدد الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار معيشة هادئ بينما يظلوا قريبين من المدينة.
مع عرض عقاري متنوع وإطار حياة مثالي، تعتبر هذه المنطقة خيارًا مناسبًا للمشترين الجدد الذين يبحثون عن الاستقرار في قطاع متنامي. تعد المشاريع التنموية الحضرية المقترحة بتعزيز جاذبية هذا المكان للأجيال القادمة.
لختم الأمر، يعد الاستثمار في العقارات بواتريلوس قرارًا حكيمًا، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين. إن مزايا هذه البلدية، جنبًا إلى جنب مع نوعية الحياة الواضحة، تجعلها وجهة مفضلة في سوق العقارات في شمال فرنسا.
رأي الوكيل
هذه المنزل البرجوازي بمساحة 155 م² في واتريلو يوفر مساحة معيشة فسيحة مع أربع غرف نوم كبيرة وصالة مضيئة، مثالية لعائلة أو حِرفي. الحديقة التي تزيد مساحتها عن 800 م² والمعرضة للجنوب، بدون جيران، تشكل ملاذًا حقيقيًا للسلام في وسط المدينة بينما تقدم إمكانات كبيرة للتطوير. بالإضافة إلى ذلك، يسمح الشقة المتصلة، المجددة والمستقلة، بالتفكير في دخل إيجاري جذاب، مما يعزز من جاذبية هذا الاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
