Maison 5 pièces 155 m² avec grand jardin à Wattrelos idéal artisan 291000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 155 m²
- Surface terrain : 800 m²
- Garage : 48 m² avec accès direct au jardin
- Jardin : Exposé SUD, sans vis-à-vis
- Année de construction : 1930
- État général : Travaux à prévoir
- Environnement : Calme et accessible
Visite guidée
Découvrez cette élégante maison de 5 pièces à Wattrelos, un bien à fort potentiel qui saura séduire les familles et artisans en quête d'espace. D'une superficie de 155 m², elle s'ouvre sur un grand jardin de plus de 800 m², un véritable havre de paix en pleine ville.
Pénétrez au cœur de cette maison bourgeoise de 1930 :
- Superficie totale de 155 m²
- Quatre grandes chambres allant de 14 à 17 m²
- Un vaste salon séjour de 35 m² illuminé par une large fenêtre
- Grand garage de 48 m² avec accès direct au jardin
- Un appartement rénové de 55 m² avec espace de vie et cheminée
À l'entrée, vous serez frappé par la luminosité du vaste salon séjour de 35 m², mettant en valeur une hauteur sous plafond de 3 mètres et une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 17 m² s'épanouit avec une vue imprenable sur le jardin, promettant des moments de convivialité en famille. À l'étage, les quatre chambres offrent des dimensions généreuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des bureaux.
L'appartement attenant, récemment rénové, propose un grand espace de vie de 25 m² avec cheminée, parfait pour les moments de détente. Doté de son propre compteur électrique, il bénéficie d'une entrée indépendante via le garage, offrant ainsi des possibilités de location ou d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, quant à lui, se dévoile tel un écrin de verdure, exposé sud et sans vis-à-vis, un cadre idéal pour des instants de sérénité en extérieur.
En somme, cette maison à Wattrelos représente une opportunité rare sur le marché immobilier grâce à son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs généreux. Ne passez pas à côté de cette propriété unique !
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la métropole lilloise et des axes routiers majeurs, offrant un accès rapide aux villes environnantes telles que Lille et Tourcoing. Cet endroit prisé se caractérise par un environnement agréable, propice à la vie familiale.
Les points d'intérêt autour de cette localité sont variés et nombreux. Les habitants peuvent profiter de commerces de proximité, de centres commerciaux, ainsi que d'établissements scolaires réputés, allant de l'école maternelle au lycée. Un réseau de transports en commun performant, incluant tramway et bus, facilite les déplacements quotidiens.
La qualité de vie dans cette cité est nettement appréciée grâce à ses espaces verts bien entretenus, comme le parc de la Mairie, qui offre un cadre idéal pour les activités en plein air. De plus, les nombreux loisirs disponibles, tels que les équipements sportifs et les associations culturelles, contribuent à l'animation de cette destination.
Le marché immobilier à WATTRELOS se révèle dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons de charme. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, ce qui représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter à WATTRELOS.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande locative, attirée par l'accessibilité de cette localité. Ainsi, la gestion locative s'avère attractive, favorisant les investissements dans ce secteur. Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement sur leurs biens, ce qui renforce l'attrait d'investir à WATTRELOS.
Cet endroit offre également une diversité d'activités et de services essentiels tels que les centres de santé, les bibliothèques et les espaces culturels, renforçant encore le bien-être des habitants. La vie sociale y est riche, avec des événements réguliers qui dynamisent le tissu communautaire.
Les jeunes familles trouvent ici un lieu de vie épanouissant, grâce à la présence de structures adaptées et à un environnement sécurisé. La convivialité de cette commune attire de plus en plus de nouveaux résidents souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Avec une offre immobilière variée et un cadre de vie idéal, cette localité constitue un choix pertinent pour les nouveaux acquéreurs qui recherchent à s'installer dans un secteur en pleine expansion. Les projets de développement urbain envisagés promettent de renforcer l'attractivité de cet endroit pour les futures générations.
Pour conclure, investir dans l'immobilier à WATTRELOS est une décision judicieuse, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Les atouts de cette commune, alliés à une qualité de vie indéniable, en font une destination privilégiée sur le marché immobilier du Nord.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 155 m² à Wattrelos offre un espace de vie généreux avec quatre grandes chambres et un salon lumineux, idéal pour une famille ou un artisan. Le jardin de plus de 800 m² exposé sud, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en pleine ville tout en présentant un potentiel d'aménagement considérable. De plus, l'appartement attenant, rénové et indépendant, permet envisager un revenu locatif attractif, renforçant l'intérêt de cet investissement.
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