Casa 5 locali 155 mq con ampio giardino a Wattrelos, ideale per artigiano 291000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 155 mq
- Superficie terreno : 800 mq
- Garage : 48 mq con accesso diretto al giardino
- Giardino : Esposizione SUD, senza vis-à-vis
- Anno di costruzione : 1930
- Stato generale : Lavori da prevedere
- Ambiente : Calmo e accessibile
Visita guidata
Scoprite questa elegante casa di 5 locali a Wattrelos, un immobile con un grande potenziale che saprà conquistare famiglie e artigiani in cerca di spazio. Con una superficie di 155 mq, si apre su un ampio giardino di oltre 800 mq, un vero paradiso nel cuore della città.
Entrate nel cuore di questa casa signorile del 1930:
- Superficie totale di 155 mq
- Quattro ampie camere da letto che variano da 14 a 17 mq
- Un vasto soggiorno di 35 mq illuminato da una grande finestra
- Ampio garage di 48 mq con accesso diretto al giardino
- Un appartamento ristrutturato di 55 mq con zona living e camino
All'ingresso, sarete colpiti dalla luminosità del vasto soggiorno di 35 mq, che mette in risalto un altezza del soffitto di 3 metri e un'atmosfera accogliente. La cucina di 17 mq si apre con una vista mozzafiato sul giardino, promettendo momenti di convivialità in famiglia. Al piano superiore, le quattro camere offrono dimensioni generose, ideali per ospitare la vostra famiglia o creare uffici.
L'appartamento attiguo, recentemente ristrutturato, propone un ampio spazio living di 25 mq con camino, perfetto per momenti di relax. Dotato di un proprio contatore elettrico, beneficia di un ingresso indipendente tramite il garage, offrendo così possibilità di affitto o di utilizzo secondo le vostre esigenze. Il giardino, d’altro canto, si svela come un prezioso angolo di verde, esposto a sud e privo di visi, un contesto ideale per momenti di serenità all'aperto.
In sintesi, questa casa a Wattrelos rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare grazie al suo potenziale di ristrutturazione e ai suoi ampio spazi esterni. Non perdete questa proprietà unica!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Nord, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della metropoli di Lilla e delle principali arterie stradali, offrendo un accesso rapido alle città circostanti come Lille e Tourcoing. Questo luogo ambito si caratterizza per un ambiente piacevole, favorevole alla vita familiare.
I punti di interesse attorno a questa località sono vari e numerosi. I residenti possono godere di negozi di prossimità, centri commerciali e istituti scolastici rinomati, che vanno dalla scuola materna alle scuole superiori. Una rete di trasporti pubblici efficiente, che include tram e autobus, facilita gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita in questa città è nettamente apprezzata grazie ai suoi spazi verdi ben curati, come il parco del Municipio, che offre un contesto ideale per le attività all'aperto. Inoltre, i numerosi svaghi disponibili, come le strutture sportive e le associazioni culturali, contribuiscono all'animazione di questa destinazione.
Il mercato immobiliare a WATTRELOS si rivela dinamico, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case di charme. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi agglomerazioni vicine, rappresentando così un'opportunità unica per coloro che desiderano acquistare a WATTRELOS.
Le attuali tendenze indicano una forte domanda locativa, attratta dall'accessibilità di questa località. Pertanto, la gestione locativa si dimostra attraente, favorendo gli investimenti in questo settore. Gli investitori possono aspettarsi un buon rendimento dai loro beni, il che rafforza l'appeal di investire a WATTRELOS.
Questo luogo offre anche una varietà di attività e servizi essenziali come i centri sanitari, le biblioteche e gli spazi culturali, rafforzando ulteriormente il benessere dei residenti. La vita sociale è ricca, con eventi regolari che animano il tessuto comunitario.
Le giovani famiglie trovano qui un luogo di vita stimolante, grazie alla presenza di strutture adeguate e a un ambiente sicuro. La convivialità di questa comune attrae sempre più nuovi residenti desiderosi di godere di un contesto di vita tranquillo pur restando vicini alla città.
Con un'offerta immobiliare variegata e un contesto di vita ideale, questa località rappresenta una scelta pertinente per i nuovi acquirenti che cercano di stabilirsi in un settore in piena espansione. I progetti di sviluppo urbano previsti promettono di rafforzare l'attrattività di questo luogo per le generazioni future.
In conclusione, investire nell'immobiliare a WATTRELOS è una decisione saggia, sia per i neofiti che per gli investitori. I punti di forza di questa comune, uniti a una qualità della vita indiscutibile, ne fanno una destinazione privilegiata nel mercato immobiliare del Nord.
L'opinione dell'agente
Questa casa borghese di 155 mq a Wattrelos offre un ampio spazio abitativo con quattro grandi camere e un soggiorno luminoso, ideale per una famiglia o un artigiano. Il giardino di oltre 800 mq esposto a sud, senza vis-à-vis, costituisce un vero angolo di paradiso in piena città, presentando un potenziale di ristrutturazione considerevole. Inoltre, l'appartamento attiguo, ristrutturato e indipendente, consente di considerare un reddito locativo interessante, rafforzando l'interesse per questo investimento.
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