شقة T2 بمساحة 19 م² بإطلالة مفتوحة في تولون بالقرب من المدارس بـ 500 يورو/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 19 م²
- مصعد : نعم
- تقييم استهلاك الطاقة : الفئة ج
- تقييم المناخ : الفئة أ
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة ذات طابع خاص وموقع متميز في تولون ؟ خذ لحظة. هنا، لا شيء يُترك للصدفة. هذا الدوبلكس، الذي تبلغ مساحته حوالي 19 م² (وفقًا لقانون كاريز)، يجاور المسرح ويطل على المدينة. مستويان، نوافذ مفتوحة على ضوء الجنوب، ديكور لا يشبه أي شيء آخر.
من عتبة الباب، تثير العمودية الانتباه. الأسقف ترتفع، ومنظر الأسطح المبلطة يحدد الأجواء. أصحاب المصلحة هنا قد نسقوا بالفعل لقاءً حقيقياً بين الأنماط. سحر القديم، المحفوظ بعناية، يتحدث مع عناصر أكثر حداثة. النتيجة : جو ودي، لكنه دون مبالغة، حيث تشعر بسرعة وكأنك في منزلك.
خلال الزيارة، ستكتشف :
- مساحة نوم فريدة، ملاذ مريح مُركب تحت زاوية السقف
- دريسنج ذكي، يستغل كل زاوية لزيادة مساحة التخزين
- المصعد عند باب المبنى، لتوفير الجهد اليومي
- موقع مركزي، على بعد خطوات من جميع المرافق اللازمة
- جو هادئ، مثالي للاسترخاء بعد يوم في المدينة
الحي لا يفتقر إلى الحركة. في أقل من عشر دقائق سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى المدارس، والمتاجر، ووسائل النقل. محطة تولون تقع على مقربة مباشرة، وهذه ميزة رائعة للتنقلات المهنية أو الهروب في عطلة نهاية الأسبوع. بالنسبة للسائقين، تتقاطع الطرق الرئيسية A57، A50 وA570 بعد أقل من تسعة كيلومترات. سريع، وفعال.
فيما يتعلق بالترفيه، لا وجود للروتين. هناك مخابز حرفية، ومطاعم، وسوبرماركتين - وللرفاهية النادرة : سوقين حيّين يضخان إيقاع الحي أسبوعًا بعد أسبوع. إنه التوازن المثالي بين حياة المدينة المثيرة وراحة الحميمة.
كل ذلك مقابل إيجار شهري قدره 468 €، يضاف إليه 32 € كرسوم اشتراك تشمل المصاريف. التشخيص الطاقي، المصنف C، يضمن التحكم في النفقات. اغتنم هذه الفرصة اليوم : الندرة والجودة نادراً ما تأخذ وقتاً طويلاً في تولون.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
ها هو دوبيكس مصمم بدقة، مغمور بأشعة الشمس الطبيعية على مساحة 28 م² ومجدد بروح التجديد الحديث. هنا، العين تتجول دون عائق: تمتد المناظر على أسطح تولون، لوحة حية منذ الاستيقاظ، بعيداً عن الأنظار المتطفلة. يرتفع المبنى في الطابق الرابع، ويمكن الوصول إليه بواسطة المصعد. العنوان؟ موقع استراتيجي، محاط بوسائل النقل العامة وجميع الموارد التي يتطلبها الحياة اليومية — الأسواق، المقاهي، الخدمات الأساسية — يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، بخطوات هادئة خلال عشر دقائق.
بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن استثمار فعال، فإن العائد الإيجاري لهذه الملكية لا شك فيه. الحي نشط، والطلب لا يتوقف. يظهر هذا الدوبيكس أيضاً جاذبية للمشتري الذي يبحث عن مكان للإقامة في المركز، سواء كان ذلك للعيش أو لتنويع ثروته. الفرص مثل هذه نادرة. ملكية تجمع بين آفاق التقييم والراحة الفورية، دون تنبيه زائد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
