T2 19 mq con vista aperta a Tolone vicino scuole a 500 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 19 mq
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe C
- DPE Clima : Classe A
Visita guidata
Cerchi un appartamento che abbia carattere e una posizione privilegiata a Tolone ? Prenditi un attimo. Qui, nulla è lasciato al caso. Questo duplex, di circa 19 mq (legge Carrez), si affaccia sul Teatro e domina la città. Due livelli, finestre aperte sulla luce del sud, un arredamento tutt'altro che banale.
Appena varcata la soglia, la verticalità colpisce. I soffitti si innalzano, la vista sui tetti in tegola dà il tono. I proprietari hanno orchestrato qui un vero incontro di stili. Il fascino dell’antico, accuratamente preservato, dialoga con elementi più contemporanei. Risultato : un'atmosfera conviviale, ma senza stravaganze, dove ci si sente subito a casa.
Durante la visita, scoprirete :
- Uno spazio notte singolare, rifugio discreto arredato sotto una pendenza di tetto
- Un guardaroba intelligente, che sfrutta ogni angolo per ottimizzare lo spazio
- Un ascensore fin dalla porta dell’edificio, per risparmiare sforzi quotidiani
- Una posizione centrale, a due passi da tutte le comodità necessarie
- Un'atmosfera tranquilla, ideale per rigenerarsi dopo una giornata in città
Il quartiere non manca di vivacità. In meno di dieci minuti a piedi, raggiungete scuole, negozi e trasporti. La stazione di Tolone si trova nelle immediate vicinanze, una fortuna per gli spostamenti professionali o le fughe nel fine settimana. Per gli automobilisti, le principali arterie A57, A50 e A570 si collegano in meno di nove chilometri. Veloce, efficace.
Per quanto riguarda le distrazioni, la routine non esiste. Si trovano panetterie artigianali, ristoranti, supermercati e – lusso raro : due mercati vivaci che battono il ritmo del quartiere settimana dopo settimana. È il compromesso perfetto tra vita cittadina stimolante e comfort intimo.
Il tutto per un affitto mensile di 468 €, a cui si devono aggiungere 32 € di spese condominiali comprese. La certificazione energetica, classificata C, rassicura sulla gestione delle spese. Cogliete questa opportunità fin da oggi : la rarità e la qualità fanno raramente lunga vita a Tolone.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex è organizzato con precisione, immerso nella luce naturale su 28 mq e reinterpretato nello spirito di una ristrutturazione attuale. Qui, l'occhio si muove liberamente: la vista si estende sui tetti di Tolone, un quadro vivente sin dal risveglio, lontano da sguardi indiscreti. L'edificio si eleva al 4° piano, accessibile tramite ascensore. L'indirizzo? Una posizione strategica, circondata da mezzi pubblici e da tutte le risorse necessarie per la vita quotidiana — mercati, caffè, servizi essenziali — facilmente raggiungibili a piedi, in dieci minuti di passo tranquillo.
Per l'investitore in cerca di un collocamento efficace, il potenziale locativo di questo immobile non è in discussione. Il quartiere è vivo, la domanda non diminuisce. Questo duplex si rivela altrettanto attraente per un acquirente alla ricerca di un pied-à-terre in centro, sia che si tratti di abitare o di diversificare il proprio patrimonio. Opportunità come questa sono rare. Un immobile che unisce prospettiva di valorizzazione e comfort immediato, senza inutili divagazioni.
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