T2 19 m² avec vue dégagée à Toulon proche des écoles à 500 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 19 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe C
- DPE Climat : Classe A
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui a du caractère et une localisation privilégiée à Toulon ? Prenez un instant. Ici, rien n’est laissé au hasard. Ce duplex, d’environ 19 m² (loi Carrez), côtoie le Théâtre et surplombe la ville. Deux niveaux, baies ouvertes sur la lumière du sud, un décor tout sauf banal.
Dès le seuil, la verticalité frappe. Les plafonds s’envolent, la vue sur les toitures en tuile donne le ton. Les propriétaires ont orchestré ici une véritable rencontre de styles. Le cachet de l’ancien, soigneusement préservé, dialogue avec des éléments plus contemporains. Résultat : une ambiance conviviale, mais sans extravagance, où l’on se sent vite chez soi.
Au fil de la visite, vous découvrirez :
- Un espace nuit singulier, refuge discret aménagé sous une pente de toit
- Un dressing intelligent, qui exploite chaque recoin pour optimiser le rangement
- L’ascenseur dès la porte de l’immeuble, pour s’épargner les efforts quotidiens
- Une position centrale, à deux pas de toutes les commodités nécessaires
- Une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer après une journée citadine
Le quartier ne manque pas d’animation. En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez écoles, commerces et transports. La gare de Toulon se situe à proximité immédiate, une aubaine pour les déplacements professionnels ou les escapades du week-end. Pour les automobilistes, les axes majeurs A57, A50 et A570 se rejoignent en moins de neuf kilomètres. Rapide, efficace.
Côté distractions, la routine n’existe pas. On trouve boulangeries artisanales, restaurants, supermarchés et – luxe rare : deux marchés vivants qui battent le rythme du quartier semaine après semaine. C’est le compromis parfait entre vie citadine stimulante et confort intime.
Le tout pour un loyer mensuel de 468 €, auquel il faut ajouter 32 € d’abonnement charges comprises. Le diagnostic énergétique, classé C, rassure sur la maîtrise des dépenses. Saisissez cette opportunité dès aujourd’hui : la rareté et la qualité font rarement long feu à Toulon.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex agencé avec précision, baigné de lumière naturelle sur 28 m² et revisité dans l’esprit d’une rénovation actuelle. Ici, l’œil se promène sans obstacle : la vue s’étend sur les toits de Toulon, un tableau vivant dès le réveil, loin des regards indiscrets. L’immeuble s’élève au 4e étage, accessible par ascenseur. L’adresse? Un emplacement stratégique, entouré de transports collectifs et de toutes les ressources qu’exige le quotidien — marchés, cafés, services essentiels — accessibles à pied, d’un pas tranquille en dix minutes.
Pour l’investisseur en quête d’un placement efficace, le potentiel locatif de ce bien ne fait aucun doute. Le quartier s’anime, la demande ne désemplit pas. Ce duplex se révèle aussi séduisant pour un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre dans le centre, qu’il s’agisse de vivre ou de diversifier son patrimoine. Les opportunités comme celle-ci se font rares. Un bien qui associe perspective de valorisation et confort immédiat, sans détour inutile.
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