شقة T2 مشرقة 36 م² في روسني-سو-بوا مع قبو مثالي للشراء الأول 152000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 36 م²
- قبو : نعم
- إنترفون : نعم
- الاتجاه : جنوب غرب
جولة إرشادية
ادخل إلى شقة من غرفتين تغمرها الشمس، تقع في روزني-سو-بوا. هنا، تتلاقى الندرة مع الوضوح: مساحة سكنية تبلغ 35.5 م² جاهزة لجذب عشاق القيمة التراثية، سواء كنت تفكر في استثمار ذكي أو في اتخاذ الخطوة الأولى نحو الشراء. المبنى، الذي شيد في عام 1961، يتنفس الهدوء. في الطابق الأول، بأسلوب مميز، شقة بدون مبالغة تركز على الأهم.
تخيل الاستقبال: خزانة لتعليق المعاطف وإيداع آثار اليوم. على بعد خطوات، يقع فناؤك الذي تبلغ مساحته 14 م²، مليء بالوعود. يفتح هذا الفضاء على مصراعيه للضوء، مما يدعو للتبادل، وللراحة بعد يوم مليء بالأنشطة.
تم التفكير في تصميمها لتجنب أي متر مربع ضائع. الغرفة، بمساحة حوالي 10 م²، تدعو إلى الراحة والحماية. الجميع يجد هنا تنفسه، بعيدًا عن ضجيج الحياة. تبرز المطبخ: مفصول، مما يسمح بالتجريب كما يتيح التنظيم، سواء كنت تطبخ بدافع الضرورة أو بالشغف. حمام بسيط، مرحاض مستقل، بوظيفة لا جدال فيها. ولتحقيق الراحة، يوجد مخزن يكمل المجموعة. تعد قبو تحت الأرض حلًا تسهل التخزين، بدون أي تعقيدات.
يوفر لك الخارج تأثيرًا فنيًا: تعرضه نحو الجنوب الغربي، ضوء طبيعي وفير ي envelopes المكان من الصباح حتى المساء. تطل على منظر هادئ من المساحات الخضراء، خالية تمامًا، مما يوفر تنفسًا نادرًا عند أبواب العاصمة. بعض الفوائد الملموسة، لتصور الحياة اليومية:
- محطة RER E والخط 11 من مترو "بوا بيريير" على بعد 600 متر، ما يكفي لنسيان السيارة في الحياة اليومية
- موقف حافلات على بعد 100 متر فقط
- انطلاقة سريعة نحو A3 أو A86 في خمس دقائق، لأولئك الذين يقومون بالعديد من التنقلات
- حياة عملية مشيًا على الأقدام: المخابز، الأسواق، الصيدليات والمتاجر على بعد أقل من 400 متر
- Westfield Rosny 2 ومتاجره، على بعد عشر دقائق مشيًا
- أيها الآباء، ستلاحظون الأمر بوضوح: المدارس الابتدائية ورياض الأطفال على بعد 450 مترًا، ومدرسة متوسطة بالقرب
- استمتع بموقف سيارة بدون عناء، موقف مجاني أمام السكن
- واجهة تم تجديدها في عام 2014 – الجمال يلتقي بالاستدامة
فيما يتعلق بالخدمات، يتم أخذ راحتك على محمل الجد: نوافذ مزدوجة، باب مقاوم للسرقة، تدفئة مركزية يتم توزيعها عن طريق الجيوحرارية — كل ذلك مدرج في مصاريف قدرها 153 يورو شهريًا. هنا، تتعايش الهدوء والوظائف بدون تنازلات.
ستتحول هذه الوحدة إلى نمط حياتك، بين الراحة، الهدوء والضوء الوفير. التجربة، تستحق أن تعيشها في المكان بدلاً من تخيلها. في كل زيارة، تجد الوحدة صداها. هل أنت مستعد لفتح الباب؟
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تنجذب الأنظار على الفور إلى هذه الشقة المكونة من غرفتين. على بعد 600 متر فقط من محطة مترو RER E والخط 11، وصولك إلى باريس مباشر وسريع ودون أي تنازلات. مثال ملموس: يكفي بضع دقائق للخروج من منزلك للوصول إلى مركز الأعمال أو لتناول العشاء في المدينة. من هذه الناحية، العنوان يحقق جميع متطلبات الراحة الحضرية.
تضمن الاتجاه نحو الجنوب الغربي توفر أشعة الشمس، ورؤية الأشجار الواضحة تختلف عن المناظر المحصورة. الاستيقاظ كل صباح مع الضوء الطبيعي ومنظر الخضرة ليس أمرًا عاديًا، حتى لو لم نعترف بذلك دائمًا.
من حيث اللوجستيات، فإن مجانية مواقف السيارات على بعد خطوات وكذلك الوصول الفوري إلى جميع الخدمات الأساسية يحول أي تنقل إلى إجراء سهل. هنا، الحياة اليومية تصبح أكثر سلاسة - لا توجد خسارة للوقت في الدوران أو البحث عن السوبرماركت البعيد.
تعتبر النوافذ ذات الزجاج المزدوج والتجديد الأخير للواجهة من المزايا الإضافية التي تعزز راحة البال. سيجد المشترون لأول مرة استثمارًا موثوقًا وجاهزًا للسكن. أما المستثمرون المتمرسون، فسيتعرفون على ندرة العقار الخالي من الأعمال والذي يعمل فورًا. من الصعب أن يكون الأمر أكثر مباشرة وأمانًا من ذلك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
