بيع شقة 4 غرف 93م² مع تراس في نانتير بسعر 548000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 93 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- تراس : 12 م²
- بالكون : 6,22 م²
- موقف سيارات : 1 مكان لركن السيارات
- DPE الطاقة : B (51 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المزدوجة بمساحة 93م² في نانتير، التي تم التفكير فيها لأولئك الذين يبحثون عن التوازن المثالي بين حياة الحي والراحة الحديثة. بمجرد عبور العتبة، تترك المساحة الواسعة للمعيشة ومطبخها المفتوح انطباعًا كبيرًا. أكثر من 37م² مخصصين للود والراحة، ممدودين بشرفة تصل مساحتها إلى 12م². تخيلوا غداءكم الصيفي في الهواء الطلق، أو لحظات خاطفة بعد يوم طويل.
دعونا نستكشف معًا ما يتكون من هذه الشقة المزدوجة:
- مدخل أنيق، يعد بترحيب دافئ
- غرفة معيشة ذات اتجاه مزدوج ومطبخ مصمم للذواقة، سواء كان خفيًا أو احتفاليًا حسب الرغبة
- طابقان متميزان، يضمان الهدوء
- ثلاث غرف نوم من بينها غرفة تفتح على شرفة خاصة، كل منها مصممة للراحة
- مجموعة سكنية جديدة، وفقًا لأحدث معايير BBC وRE 2020، للاستثمار في الاستدامة
في الطابق العلوي، يكشف مساحة النوم عن ثلاث غرف لتحتضن لحظات الحياة العائلية أو لاستقبال الأصدقاء في خصوصية تامة. كل غرفة تحتوي على خزائن مدمجة، مما يعني تنظيمًا يوميًا. تسهل غرفة المياه والحمام المنفصلين الروتين صباحًا، دون زحمة التنقلات. تخطيط مدروس، حيث يتمتع كل فرد من الأسرة بمكانه الشخصي.
خارج الجدران، تدعو الإقامة إلى الاسترخاء. قلبها المليء بالمزارع مليء بالخضرة، والتعريشات، والممرات المظللة. تم الحفاظ على أكثر من 60% من الموقع كأرض طبيعية. تأخذ فترات استراحتك بعدها بُعدًا آخر، بإطلالة على أناقة حديقة مستوحاة من الطراز الياباني بمساحة 8000م²، وهو حقًا امتياز حضري.
هل الحياة العملية مهمة؟ يحقق الموقع جميع المتطلبات. المدارس، المتاجر الصغيرة، وخدمات الحياة اليومية متاحة على بعد مسافة قصيرة مشيًا. تنقلك الترام من نوع T2 إلى الدفاع في 9 دقائق، وهو مثالي لتقصير أوقات الذهاب صباحًا. الطرق الرئيسية قريبة، مما يتيح لك الوصول إلى باريس أو الانطلاق في عطلات نهاية الأسبوع بشكل عفوي. أوصي بشدة بهذا الحي للعائلات ولرجال الأعمال الباحثين عن الفعالية.
تتميز هذه الشقة المزدوجة بجميع متطلبات الاستثمار العقاري المدروس:
- الاستحقاق للحصول على قرض بفائدة صفرية، لتعزيز مشروعك
- تخفيض رسوم كاتب العدل، ميزة لا ينبغي إغفالها
- عزل حراري وصوتي معزز، للاستمتاع بالهدوء في أي وقت
- ضمان عشر سنوات من المطور، والهدوء المستدام الذي يوفره
- حرية تشكيل داخلك، حتى أدق التفاصيل
تتميز هذه الملكية بجرأتها وجودة بيئتها. نادرة في هذا القطاع، مصممة لتدوم، تستهدف السكان المستقبليين الذين يتمتعون بالتميّز والرؤية. لاستكشافها، الأمر بسيط جدًا: دعونا نتحدث عنها. واترك نفسك منجذبًا نحو الفصل التالي في حياتك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا الدوبلكس المليء بالضوء، المتواجد في قمة مبنى. هنا، تمتد الأبعاد على 93م²، مصحوبة بشرفة واسعة تبلغ 12م². أنفاس حقيقية من الهواء، مثالية للقراءة تحت الشمس أو بدء سهرة مع الأصدقاء، بينما تتأمل حديقة يابانية خاصة تبلغ مساحتها 8000م². زاوية فريدة من نوعها، نادرة في هذا القطاع.
في نانتير، على بُعد خطوات من شبكات النقل والمحلات التجارية اليومية، تستقر في عنوان استراتيجي. يتماشى المبنى مع أحدث المعايير الطاقية، BBC وRE2020. يترجم هذا الاختيار إلى سكن بعزل فعال، وراحة مستقرة على مدار السنة، وتكاليف مدروسة. يكفي أن تقارن مع عقار قديم لتدرك الفرق في الفاتورة.
علاوة على ذلك، يمكن للمشتري الاستفادة من تخفيضات في رسوم الكاتب. رافعة حقيقية لتحسين استثمارك. بالنسبة للمستثمر الواعي، يثير الإمكانات الإيجارية اهتمامًا حقيقيًا: هذا النوع من العقارات يجذب فورًا العملاء ذوي الطلب المرتفع، المرتبطين بجودة الحياة.
إنها فرصة لا ينبغي تفويتها طويلاً. نادراً ما تبقى مثل هذه القطع من هذا العيار لفترة طويلة، وغالبًا ما تختفي أسرع مما نتوقع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
