Vendita appartamento 4 locali 93 mq con terrazza a Nanterre a 548.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 93 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Terrazza : 12 mq
- Balcone : 6,22 mq
- Parcheggio : 1 posto auto
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex di 93mq a Nanterre, pensato per chi cerca il giusto equilibrio tra vita di quartiere e comfort contemporaneo. Appena varcato la soglia, il vasto soggiorno con la sua cucina open space fa una forte impressione. Più di 37mq dedicati alla convivialità, prolungati da una terrazza di quasi 12mq. Immaginate i vostri pranzi estivi all'aria aperta, o istanti sospesi dopo una lunga giornata.
Scopriamo insieme cosa compone questo duplex:
- Ingresso curato, promessa di un'accoglienza calorosa
- Soggiorno luminoso e cucina progettata per i buongustai, discreta o festiva a seconda delle esigenze
- Due livelli distinti, garanzia di tranquillità
- Tre camere di cui una si apre su un balcone privato, ognuna pensata per il riposo
- Residenza nuova, conforme alle ultime norme BBC e RE 2020, per investire nella sostenibilità
Al piano superiore, la zona notte svela tre camere per ospitare momenti di vita familiare o accogliere amici in totale intimità. Ognuna comprende armadi a muro, sinonimo di organizzazione quotidiana. Un bagno e toilettes separati facilitano la routine mattutina, senza il balletto di andate e ritorni. Una disposizione ben progettata, dove ogni membro della famiglia può godere del proprio rifugio personale.
All'esterno, la residenza invita al relax. Il suo cuore d'isolato piantumato pullula di verde, pergolati e sentieri alberati. Più del 60 % dell'area preservata in piena terra. Le vostre pause assumono qui un'altra dimensione, di fronte all'eleganza di un giardino ispirato al Giappone di 8.000mq, un vero privilegio urbano.
Vita pratica? La posizione spunta tutte le caselle. Scuole, negozi di quartiere, servizi quotidiani a portata di piedi. Il tram T2 vi porta a La Défense in 9 minuti, ideale per abbreviare i tragitti mattutini. Le principali arterie stradali sono a portata di mano, una porta aperta verso Parigi o partenze improvvisate per il weekend. Questo quartiere lo consiglio volentieri a famiglie e imprenditori in cerca di efficienza.
Questo duplex tocca tutte le caselle dell'investimento ragionato:
- Idoneità al mutuo a tasso zero, per dare slancio al vostro progetto
- Spese notarili ridotte, un vantaggio da non trascurare
- Isolamento termico e acustico potenziato, per godere della tranquillità in qualsiasi momento
- Garanzia decennale del costruttore, e la serenità duratura che ne deriva
- Libertà di modellare il vostro interno, fino al minimo dettaglio
Questo immobile si distingue per la sua audacia e la qualità del suo contesto. Raro in questo settore, pensato per durare, si rivolge a futuri abitanti esigenti e visionari. Per esplorarlo, nulla di più semplice: parliamone. E lasciatevi guidare verso il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex inondato di luce, situato in cima a un edificio. Qui, i volumi si estendono per 93mq, completati da una generosa terrazza di 12mq. Un vero respiro d'aria, perfetto per leggere al sole o dare il via a una serata tra amici, ammirando un parco giapponese privato di 8.000mq. Un angolo fuori dal comune, raro in questa zona.
A Nanterre, a due passi dai mezzi di trasporto e dai negozi di tutti i giorni, vi stabilite in un indirizzo strategico. L'edificio è allineato alle ultime normative energetiche, BBC e RE2020. Questa scelta si traduce in un'abitazione a elevata isolamento, un comfort stabile tutto l'anno e spese contenute. È sufficiente confrontare con un immobile d'epoca per percepire la differenza sulla bolletta.
In aggiunta, l'acquirente può beneficiare di spese notarili ridotte. Un vero leva per ottimizzare il vostro investimento. Per un investitore esperto, il potenziale locativo suscita un reale interesse: questo tipo di immobile attrae immediatamente una clientela esigente, legata alla qualità della vita.
È un'occasione da non scartare troppo a lungo. I rari immobili di questo calibro si esauriscono, spesso più rapidamente di quanto si pensi.
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