Vente appartement 4 pièces 93m² avec terrasse à Nanterre à 548000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 93 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Terrasse : 12 m²
- Balcon : 6,22 m²
- Stationnement : 1 place de parking
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex de 93m² à Nanterre, pensé pour celles et ceux qui recherchent le juste équilibre entre vie de quartier et confort contemporain. Dès le seuil franchi, le vaste séjour et sa cuisine ouverte font forte impression. Plus de 37m² dédiés à la convivialité, prolongés par une terrasse de presque 12m². Imaginez vos déjeuners d’été en plein ciel, ou des instants suspendus après une longue journée.
Découvrons ensemble ce qui compose ce duplex :
- Entrée soignée, promesse d’un accueil chaleureux
- Séjour traversant et cuisine conçue pour les gourmets, discrète ou festive selon les envies
- Deux niveaux distincts, gages de tranquillité
- Trois chambres dont une s’ouvre sur un balcon privé, chacune pensée pour le repos
- Résidence neuve, aux dernières normes BBC et RE 2020, pour investir dans la durabilité
À l’étage, l’espace nuit dévoile trois chambres pour abriter les moments de vie familiale ou recevoir des proches en toute intimité. Chacune comprend des rangements intégrés, synonymes d’organisation au quotidien. Une salle d’eau et des toilettes séparés facilitent la routine matinale, sans le ballet des allées et venues. Un agencement réfléchi, où chaque membre du foyer profite de son havre personnel.
Hors les murs, la résidence invite au lâcher-prise. Son cœur d’îlot planté fourmille de verdure, pergolas et allées boisées. Plus de 60 % du site préservés en pleine terre. Vos pauses prennent ici une autre dimension, face à l’élégance d’un jardin d’inspiration japonaise de 8 000m², un vrai privilège urbain.
Vie pratique ? L’emplacement coche toutes les cases. Écoles, petits commerces, services du quotidien accessibles à pied. Le tram T2 vous propulse à la Défense en 9 minutes, idéal pour abréger les trajets matinaux. Les grands axes routiers sont à portée, une porte ouverte vers Paris ou les départs impromptus en week-end. Ce quartier, je le recommande volontiers aux familles comme aux entrepreneurs en quête d’efficacité.
Ce duplex coche toutes les cases de l’investissement raisonné :
- Éligibilité au prêt à taux zéro, pour booster votre projet
- Frais de notaire allégés, un avantage à ne pas négliger
- Isolation thermique et phonique renforcée, pour savourer le calme à toute heure
- Garantie décennale du constructeur, et la sérénité durable qui l’accompagne
- Liberté de façonner votre intérieur, jusqu’au moindre détail
Ce bien se distingue par son audace et la qualité de son environnement. Rare sur ce secteur, pensé pour durer, il s’adresse aux futurs habitants exigeants et visionnaires. Pour l’explorer, rien de plus simple : parlons-en. Et laissez-vous guider vers votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex baigné de clarté, perché au sommet d’un immeuble. Ici, les volumes s’étendent sur 93m², complétés par une terrasse généreuse de 12m². Un vrai souffle d’air, parfait pour lire au soleil ou entamer une soirée entre amis, tout en contemplant un parc japonais privatif de 8 000m². Un coin hors du commun, rare dans ce secteur.
A Nanterre, à deux pas des réseaux de transports et des commerces du quotidien, vous vous installez dans une adresse stratégique. L’immeuble s’aligne sur les dernières références énergétiques, BBC et RE2020. Ce choix se traduit par un habitat à l’isolation performante, un confort stable toute l’année et des charges maîtrisées. Il suffit de comparer avec un bien ancien pour mesurer la différence sur la facture.
En prime, l’acquéreur peut bénéficier de frais de notaire allégés. Un vrai levier pour optimiser votre investissement. Pour un investisseur averti, le potentiel locatif suscite un intérêt réel : ce type de bien séduit immédiatement une clientèle exigeante, attachée à la qualité de vie.
C’est une occasion à ne pas écarter trop longtemps. Les rares pièces de ce calibre filent, souvent plus vite qu’on ne le pense.
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