Location T2 de 43m² à Paris 10 face métro Louis Blanc 1350€/mois
الميزات الرئيسية
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43,70 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- Double vitrage : Oui
- Fibre optique : Oui
- État général : Bon
جولة إرشادية
Pénétrez dans l’intimité du 10e arrondissement de Paris, où cet appartement de caractère de 43 m² vous accueille. Impossible de rester indifférent à la première impression : parquet ancien, lumière naturelle vivifiante, atmosphère douce, presque feutrée. Ici, tout invite à souffler, à ralentir, loin de l’agitation du quartier, alors que la gare de l'Est et le métro Louis Blanc n'attendent qu’à quelques pas.
La pièce principale, lumineuse et pensée pour optimiser chaque mètre carré, incarne le centre de gravité de ce lieu de vie. Rien n’est laissé au hasard : coin salon confortable, espace pour recevoir vos proches, le tout sous une hauteur sous plafond de 2,10 mètres qui accentue la sensation d’air. Un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment modeler leur intérieur selon leurs envies.
Remarquez la chambre, proprement séparée : un refuge, calme, protégé par du double vitrage. Imaginez-vous y refermer la porte, couper avec le tumulte, savourer cette paix rare, favorisée par la cour intérieure silencieuse. Un vrai cocon, pensé pour le repos.
Côté cuisine, la fonctionnalité prime sans sacrifier la clarté. Vous trouverez l’équipement essentiel, un branchement prévu pour le lave-linge – détail toujours appréciable. L’espace sait se rendre utile : la préparation des repas quotidiens devient simple, et la communication directe avec le séjour renforce la convivialité, même dans la routine.
La salle d’eau n’est pas en reste. Moderne, rationnelle, intégrant les toilettes, elle offre confort et efficacité. Chaque élément a été choisi pour durer, marier praticité et élégance discrète.
Atouts principaux du bien :
- Une vraie chambre paisible, bien isolée acoustiquement
- Pièce de vie conviviale, plancher authentique et proportions harmonieuses
- Cuisine claire avec installation prévue pour lave-linge
- Vue et calme, grâce à la cour intérieure dégagée
- Transports et commerces à deux pas, tout en préservant un cadre serein
Voilà une opportunité qui s’adresse à celles et ceux qui souhaitent savourer la vie parisienne sans compromis : quiétude, intimité, adresse porteuse et détails soignés. Ce bien allie valeur rare et potentiel. De tels appartements, on n’en trouve pas à tous les coins de rue. Si votre ambition est de conjuguer centralité, confort et tranquillité, cette adresse mérite toute votre attention.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
Voici une occasion rare : un appartement de 43,70 m², à deux pas de la gare de l'Est et à quelques enjambées du métro Louis Blanc. Tout investisseur chevronné le sait, la mobilité reste le nerf de la guerre à Paris. Ici, c’est la promesse de déplacements simples et rapides, une solution précieuse pour vos locataires ou pour vos propres besoins.
L’adresse se savoure dans la discrétion d’une cour préservée de l’agitation. L’immeuble porte le charme de l’ancien sans ses tracas. L’endroit offre un quotidien serein, à l’abri des bruits citadins. Ce type d’environnement plaît particulièrement à une clientèle exigeante. Imaginez vos futurs locataires entrer chez eux et retrouver ce havre de tranquillité après une journée bien remplie.
Côté rendement, le bien délivre un loyer de base compétitif : 1300 euros chaque mois. Pour un patrimoine solide, le rapport entre prix et emplacement assure une optimisation défendable. Nombre de mes clients cherchent ce genre de combinaison rare.
L’appartement vient d’être repensé : rénovation récente, présence d’un double vitrage, raccordement à la fibre optique. Ces atouts apportent confort thermique, isolation phonique et connectivité haut débit, autant de critères qui fidélisent des locataires premium. Un produit cohérent, sans compromis entre authenticité et technicité moderne. Voilà, concrètement, ce que vous propose cette adresse.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
