Affitto T2 di 43mq a Parigi 10 di fronte alla metro Louis Blanc 1350€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43,70 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Doppio vetro : Sì
- Fibra ottica : Sì
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Entrate nell'intimità del 10° arrondissement di Parigi, dove questo appartamento caratteristico di 43 mq vi accoglie. È impossibile rimanere indifferenti alla prima impressione: parquet d'epoca, luce naturale vivificante, atmosfera dolce, quasi ovattata. Qui, tutto invita a soffermarsi, a rallentare, lontano dal trambusto del quartiere, mentre la Gare de l'Est e la metropolitana Louis Blanc sono a pochi passi.
La stanza principale, luminosa e progettata per ottimizzare ogni metro quadrato, incarna il centro di gravità di questo spazio abitativo. Niente è lasciato al caso: angolo salotto confortevole, spazio per ricevere i vostri cari, il tutto sotto un'altezza di 2,10 metri che accentua la sensazione di aria. Un vero terreno di gioco per chi ama plasmare il proprio interno secondo i propri desideri.
Notate la camera, ben separata: un rifugio, tranquillo, protetto da doppi vetri. Immaginate di chiudere la porta, allontanandovi dal tumulto, assaporando questa rara pace, favorita dal silenzioso cortile interno. Un vero nido, pensato per il riposo.
Per quanto riguarda la cucina, la funzionalità primeggia senza sacrificare la luminosità. Troverete l'attrezzatura essenziale, un attacco previsto per la lavatrice – un dettaglio sempre apprezzabile. Lo spazio sa rendersi utile: la preparazione dei pasti quotidiani diventa semplice, e la comunicazione diretta con il soggiorno rinforza la convivialità, anche nella routine.
Il bagno non è da meno. Moderno, razionale, integrando i servizi igienici, offre comfort ed efficienza. Ogni elemento è stato scelto per durare, unendo praticità ed eleganza discreta.
Punti principali dell'immobile:
- Una vera camera tranquilla, ben isolata acusticamente
- Spazio conviviale, parquet autentico e proporzioni armoniose
- Cucina luminosa con installazione prevista per lavatrice
- Vista e tranquillità, grazie al cortile interno sgombro
- Trasporti e negozi a due passi, mantenendo un contesto sereno
Ecco un'opportunità rivolta a coloro che desiderano assaporare la vita parigina senza compromessi: quiete, intimità, indirizzo strategico e dettagli curati. Questo immobile coniuga valore raro e potenziale. Appartamenti così non si trovano dietro ogni angolo. Se la vostra ambizione è coniugare centralità, comfort e tranquillità, questo indirizzo merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'occasione rara: un appartamento di 43,70 mq, a due passi dalla stazione della Gare de l'Est e a poche falcate della metropolitana Louis Blanc. Tutti gli investitori esperti lo sanno, la mobilità è fondamentale a Parigi. Qui si promettono spostamenti semplici e veloci, una soluzione preziosa per i vostri inquilini o per le vostre esigenze personali.
L'indirizzo si apprezza nella discrezione di un cortile protetto dal trambusto. L'edificio possiede il fascino dell'antico senza i suoi inconvenienti. Il luogo offre una quotidianità serena, lontana dai rumori della città. Questo tipo di ambiente piace particolarmente a una clientela esigente. Immaginate i vostri futuri inquilini entrare nella propria casa e ritrovare questo rifugio di tranquillità dopo una giornata intensa.
Dal punto di vista del rendimento, l'immobile offre un canone di partenza competitivo: 1300 euro al mese. Per un patrimonio solido, il rapporto tra prezzo e posizione garantisce un'ottimizzazione difendibile. Molti dei miei clienti cercano questo tipo di combinazione rara.
L'appartamento è stato appena ripensato: ristrutturazione recente, presenza di vetri doppi, collegamento alla fibra ottica. Questi vantaggi offrono comfort termico, isolamento acustico e connettività ad alta velocità, tutti criteri che fidelizzano inquilini premium. Un prodotto coerente, senza compromessi tra autenticità e modernità tecnica. Ecco, concretamente, cosa vi offre questo indirizzo.
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