شقة T2 بمساحة 44 م² في كولومب، مثالية للاستثمار الأول بـ 239000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة السكنية الإجمالية : 44 م²
- قبو : نعم
- رمز الدخول : نعم
- السعر لكل م² : 5 431,82 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان مميز في كولومب؟ دعني أوجهك. نحن هنا في قلب المدينة، على بعد خطوتين من شارع سانت دينيس. يفتح هذا الشقة المكونة من غرفتين داخل مجموعة سكنية صغيرة من بداية القرن العشرين، مُعتنى بها بجدية. من المدخل، يتم تحديد النغمة: جو مرحب، ضوء طبيعي ينساب على كل جدار، وإحساس بالهدوء منذ الخطوات الأولى.
المحطة الأولى: مطبخ واسع، مُصمم كغرفة للمعيشة. الطهي، التواصل، أو مراقبة طفل يقوم بواجباته في الزاوية. يسمح تصميمه بإدماج مساحة غسيل، مما يُحسن استخدام كل زاوية. إنه يتكيف، حي ومتحول، وفقًا لاستخداماتك الفعلية.
- خطة داخلية دون فقدان المساحة، أحجام متناسقة
- غرفة نوم مستقلة فعليًا: لياليك ستكسب في الهدوء
- حمام حديث، يحتوي على مرحاض
- قبو عملي في الطابق السفلي: مثالي للتخزين بشكل فعال
- تكاليف تحت السيطرة: 78 يورو شهريًا
لنواصل نحو غرفة النوم، واحة مصممة للراحة. بفضل النوافذ المزدوجة، تأتي عاصمة الهدوء إلى المنزل. على سبيل المثال: النوم مع فتح النافذة دون أي ضجيج مزعج. الحمام، الصافي والحديث، يتميز بتصميم منطقي: كل شيء في مكانه، لا شيء زائد.
بالنسبة للبيئة المحيطة، لا يمكن أن يكون أفضل من هذا: محطة قطار SNCF على بعد 5 دقائق فقط مشيًا، المتاجر اليومية في متناول اليد. الوصول إلى لا ديفانس أو بورت دي شامبيريه؟ سريع: وسائل النقل العامة متاحة في أقل من الوقت الذي يستغرقه قول ذلك. ميزة حقيقية، سواء كان ذلك للمستأجر الذكي أو لتأسيس حياة جديدة.
- مجموعة سكنية مراقبة، أعمال كبيرة حديثة (أنابيب المياه، الأماكن المشتركة تم تجديدها)
- أرضيات خشبية أصلية: الأصالة والطابع محفوظان
- تدفئة حديثة عبر السخانات القابلة للتحكم في الحرارة: راحة على مدار الفصول
- حالة الهيكل تم التحقق منها في 2024: اطمئنان مؤكد
- حي نابض بالحياة، جيران نشيطون: الطاقة الحضرية وفقًا لوتيرتك
باختصار: هذه الملكية تُلبّي جميع الاحتياجات للتجهيز الفوري أو الاستثمار المدروس. موقع مركزي، خطة بلا أخطاء، إمكانية إيجارية واضحة. امتلاك هذه الشقة يعني الرهان على حياة سلسة وقيمة مضمونة. اغتنم هذه الفرصة، فمثل هذه العروض نادرة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك فرصة نادرة لا تتكرر كل يوم: في قلب كولومب، على بعد خطوات من المحطة وشارع سان دوني النشط. هذا يعني: وصول مباشر إلى كل شيء، المحلات، التراسات، وحياة الحي. العنوان المثالي للإقامة لشخص نشيط أو زوجين طموحين، مع استهداف طلب قوي.
تُعظم توزيع الشقة كل متر مربع. لا يُترك شيء للصدفة: غرفة معيشة مُنسقة جيدًا، غرفة نوم مريحة، مطبخ عملي. شقة من غرفتين مُعتنى بها بعناية، جاهزة لاستقبال مستأجرها أو لبدء إيجار مفروش. إنها مثال نموذجي على استثمار ذكي لمن يريد أن يبدأ أو ينوع محفظته العقارية.
رسوم منخفضة. ملكية مُ revitalisée، بدون أعمال كبيرة في الأفق. سيادتكم المالية تتنفس وراحة بالكم تتأثر بذلك. عقار يجمع بين الأمان والفائدة وإمكانية التقدير على المدى الطويل. إذا كنت تبحث عن قيمة ملاذ، مع الحفاظ على نظرة على الربحية، فإن هذا المشروع يُحقق العديد من النقاط الأساسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
