Appartamento T2 44 mq a Colombes centrale ideale per primo investimento 239.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Prezzo al mq : 5 431,82 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo notevole a Colombes? Lasciami guidarti. Siamo nel cuore della città, a due passi da Rue Saint Denis. Questo appartamento di due locali si apre all'interno di un piccolo condominio dei primi del XX secolo, ben curato. Già dall'ingresso, la tonalità si stabilisce: atmosfera accogliente, luce naturale che scorre su ogni muro, impressione di tranquillità fin dai primi passi.
La prima tappa: una cucina ampia, pensata come una zona living. Cucinare, conversare, tenere d'occhio un bambino che fa i compiti in un angolo. La sua disposizione consente l'integrazione di uno spazio lavanderia, ottimizzando ogni angolo. Si adatta, viva e modulare, ai vostri usi concreti.
- Progetto interno senza perdita di spazio, volumi coerenti
- Camera realmente indipendente: le vostre notti guadagnano in tranquillità
- Bagno moderno, dotato di servizi igienici
- Cantina funzionale al piano interrato: perfetta per immagazzinare in modo efficace
- Spese sotto controllo: 78 € al mese
Procediamo verso la camera, un nido pensato per il riposo. Grazie al doppio vetro, la capitale del silenzio entra in casa. Esempio: dormire con la finestra aperta senza rumori di disturbo. Il bagno, luminoso e recente, si distingue per una disposizione logica: ogni cosa al suo posto, nulla di superfluo.
Per quanto riguarda l'ambiente circostante, non si può desiderare di meglio: stazione SNCF a soli 5 minuti a piedi, negozi di prima necessità a portata di mano. Raggiungere La Défense o Porte de Champerret? Veloce: mezzi pubblici accessibili in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo. Un vero vantaggio, sia per un locatore esperto che per chi desidera trasferirsi.
- Condominio sorvegliato, recenti lavori importanti (colonne dell'acqua, aree comuni ripulite)
- Parquet originale: autenticità e fascino preservati
- Riscaldamento moderno a convettori ad inerzia: comfort durante le stagioni
- Condizioni strutturali verificate nel 2024: serenità assicurata
- Quartiere vivace, vicinato animato: l'energia urbana a vostro ritmo
In sintesi: questo bene spunta tutte le caselle per un'installazione immediata o un investimento ponderato. Posizione centrale, piano senza note stonate, potenziale locativo evidente. Possedere questo appartamento significa puntare su una quotidianità fluida e su un valore sicuro. Approfittate di questa opportunità, offerte di questo tipo sono rare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità che non si incontra tutti i giorni: nel cuore di Colombes, a due passi dalla stazione e dalla vivace rue Saint-Denis. Questo significa: accesso diretto a tutto, negozi, terrazze, vita di quartiere. L'indirizzo ideale per risiedere un professionista impegnato o una coppia ambiziosa, mirando a una domanda solida.
La configurazione dell'appartamento massimizza ogni metro quadro. Nulla è lasciato al caso: soggiorno ben arredato, camera da letto confortevole, cucina funzionale. Un bilocale curato, pronto ad accogliere il suo inquilino o a partire per una locazione arredata. È un esempio tipico di investimento intelligente per chi desidera avviare o diversificare un portafoglio immobiliare.
Basse spese di gestione. Condominio rivitalizzato, senza lavori importanti all'orizzonte. La vostra liquidità respira e la vostra tranquillità ne beneficia. Un immobile che coniuga sicurezza, utilità e potenziale di valorizzazione a lungo termine. Se cercate un valore rifugio, mantenendo un occhio sulla redditività, questo progetto segna molte caselle chiave.
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