شقة T2 مشمسة 41م² مع شرفة في شيل للإيجار بسعر 819€
الميزات الرئيسية
- المساحة القابلة للسكن: 41 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2/6
- شرفة: 5.26 م²
- التدفئة: جماعية حضرية
- موقف السيارات: مشمول في القبو
- تقييم الطاقة: B (58 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ: B (7 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
أود أن أقدم لكم شقة تبلغ 41م² في قلب تشيل، داخل حي غامبيتا أولنوا النابض بالحياة. تقع في الطابق الثاني من مبنى عصري، هذه الجوهرة من الانتعاش تجمع بين الحداثة والراحة، بعيداً عن المعتاد.
منذ المدخل، يجذبك المكان الرئيسي: غرفة معيشة-مطبخ بسخاء نادر، تبلغ مساحته 23م². تخيل تناول الإفطار تحت الضوء، أو أمسيات يسهل فيها التبادل دون عوائق. مطبخ مفتوح، محادثات وودّية: هنا، استقبال الضيوف هو أمر بديهي. حتى في الحياة اليومية، يظل هذا الفضاء عمليًا وسهل العيش، مثالي لمن يحب الجمع بين الكفاءة والجمالية.
تقدم غرفة النوم، الأكثر هدوءاً، غرفة مريحة مع حمام ملحق. مكان مصمم لقطع الاتصال، وتجديد النشاط، والاستمتاع بالسكينة. المفتاح هو أن كل متر مربع مُحسّن لجعل حياتك اليومية أكثر راحة، دون زوائد.
تتميز الممتلكات بعدة مزايا :
- شقة جديدة، تتوافق مع متطلبات قانون بينيل
- شرفة بمساحة 5,26م² للتنفس، القراءة أو تناول فنجان من القهوة في الهواء الطلق
- مكان ركن للسيارة في الطابق السفلي مضمّن: ضمان الراحة
- تدفئة مركزية، لتقليل المفاجآت في فواتيرك الطاقية
- محطة تشيل-غورني على بعد أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام: راحة تدخر الوقت يومياً
كل شيء في متناول اليد: محلات متنوعة، اختيارات للرياضات، مدارس وخدمات. بالنسبة للهروب الكبير أو الاحتياجات المهنية، توجد A86 و A4 و N104 في الجوار المباشر. مثال ملموس: الوصول إلى باريس في وقت قصير ليس تحديًا.
تعتبر هذه الممتلكات مفتاحًا حقيقيًا في منطقة حيوية، لأولئك الذين يبحثون عن القيمة التراثية وراحة الحياة. دعوا الأبواب تُفتح أمام آفاق جديدة، قبل أن تفوتكم الفرصة بين أصابعكم.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 41م² مضاءة بشكل جيد، تقع في شيل، في منطقة حيوية تعكس وتيرة الحياة الحضرية. منذ الدخول، يجذب الانتباه التنسيق الحديث. تصوّر نفسك، في صباح صيفي، تتناول القهوة على الشرفة دون جيران، والوقت متوقف لبضع دقائق قبل يوم مثير للتحديات. هذا العنوان يتمتع بمدخل سهل إلى وسائل النقل العامة: محطة الـ RER على بُعد خطوات، ومحطات الحافلات في متناول اليد. المتاجر في الحي تسهّل الحياة اليومية. لعشّاق الرياضة، المنشآت والمساحات الخضراء قريبة جداً، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. فيما يتعلق بالاستثمار، فإن الاتجاه واضح: المنطقة تشهد ازدهاراً لا يمكن إنكاره، مع آفاق للتطوير تجذب المستثمرين المتأنين. الأهلية لقانون بينيل تعزز جاذبية العقار. يفتح هذا النظام الباب أمام مزايا ضريبية بدون التأثير على العائد. مثال ملموس؟ من خلال اختيار الإيجار تحت هذا النظام، من الممكن تحسين العوائد مع تنويع المحفظة الخاصة بك. باختصار، هذا العقار يحقق جميع المعايير لأولئك الذين يسعون إلى التوازن بين متطلبات الراحة والاختيارات الاستراتيجية للممتلكات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
