ورشة 5 غرف 135 م² مع تراس في باريس 1 مثالية للعائلات 1,650,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المبنية الإجمالية : 135 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 3
- عدد المراحيض : 3
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- سنة التجديد : 2014
- السعر لكل م² : 12 222,22 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان مميز يجمع بين التاريخ وأسلوب الحياة العصري؟ هذه الورشة السرية التي تبلغ مساحتها 135 م² تنتظرك في قلب الحي الأول الباريسي. على بعد خطوات من قصر رويال، في شارع جان جاك روسو، يفتح لك هذا المكان أبوابه على أجواء لا مثيل لها. سواء كانت منزلاً ثانياً، مشروع عائلي أو مكان إقامة لعشاق الجمال: كل شيء يجد مكانه هنا.
عند المدخل، تفرض إحساساً بالفضاء. التعرض المزدوج يغمر المساحات بالضوء، صباحاً ومساءً. تدعوك غرفتان استقبالتان، بمساحتي 33 و19 م²، لتخيل عشاءات استثنائية، اجتماعات غير رسمية، أو صالة عرض فنية في المنزل. لا شيء ثابت هنا: كل مناسبة تجد لها حلة مناسبة.
- غرفتان جلوس رحبتان، مناسبتان للتواصل أو للاسترخاء: 33 م² و19 م²
- مطبخان مُدبران بذكاء، ملاذ لعشاق النكهات والمشاركة
- ثلاث غرف نوم، جميعها مزودة بحمامات خاصة؛ واحدة منها تحتوي على غرفة ملابس خاصة
- ركن لغسيل الملابس/قبو يسهل الأمور اليومية، ويعمل على تبسيط الإدارة
- هل ترغب في غرفة إضافية؟ تسمح التهيئة بإنشاء غرفة نوم رابعة عند الطلب
حركة المرور هنا بديهية، دون فقدان المساحة أو متاهات غير ضرورية. تحترم خصوصية كل فرد: كل غرفة نوم تحتوي على حمام خاص بها، مما يضمن الراحة والاستقلالية. تخيل صباحاتك، والشمس تلامس الأرضيات، والهدوء، وضمان بدء اليوم بهدوء. إنه العنوان الذي يجعلك تشعر بالراحة منذ الخطوة الأولى.
في الخارج، توجد شرفة خفية، مثالية للاستمتاع بمشروب عند غروب الشمس أو لقراءة كتاب بعيداً عن الضوضاء. المبنى، الذي شُيد في نهاية القرن التاسع عشر، يتمتع بمظهر قديم جيد الاعتناء به. تستنشق المناطق المشتركة العناية والهدوء. حارس يراقب، مؤمناً ممتلكاتك عندما تسافر. يجب الملاحظة: لا توجد أعمال كبيرة متوقعة في الملكية المشتركة. طمأنينة الإرث محفوظة.
الموقع استراتيجي للغاية: كل شيء في متناول اليد. من قصر رويال إلى شارع مونتورتويل، من المتاجر إلى أفضل العناوين اللذيذة. وسائل النقل؟ خطوط المترو 1، 7، 4، RER A، B، D: الوصول هنا لا يضاهى. يمكنك التنقل من موعد عمل إلى أمسية ثقافية بسهولة. حيوية منتدى هال على بعد خطوات، لتبقى على إيقاع العاصمة.
باختصار: هذا العنوان يجمع بين الفائدة، والنادرة، والثمين في مشهد العقارات الباريسية. للاستثمار، السكن، أو التوريث: اختيار له مغزى.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
انغمس في هذا الورشة القديمة المُعاد تصميمها بالكامل بمساحة 135 م²، المتواجدة في قصر الملك. خلال اليوم، تدعو الضوء إلى جميع الزوايا بفضل اتجاهين مزدوجين، مما يخلق أجواءً مميزةً. تخيل أنك تُطلق مساحة معيشة مع صالة مزدوجة ومطابخ تلبي التوقعات الحالية. لأولئك الذين يبحثون عن الاستثنائية، شرفة خاصة تنتظرك — وهي رفاهية نادرة في العاصمة.
غدًا، يمكنك تحويل هذه المساحات إلى 4 غرف نوم، لتلبية حياة عائلية أو بناء مشروع استثماري مصمم خصيصًا. هنا، كل شيء يتحقق بسهولة: المترو والعناوين التاريخية تبعد خطوات قليلة. عندما يجتمع العائد والموقع الاستثنائي، فإن المعادلة لا تخدع. امتلاك عقار من هذا العيار في باريس يعني اختيار المتطلبات والجودة مجتمعة تحت سقف واحد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
