Laboratorio 5 locali 135 mq con terrazza a Parigi 1 ideale per famiglie 1.650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 135 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 3
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Anno di ristrutturazione : 2014
- Prezzo al mq : 12 222,22 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo speciale che coniughi storia e stile di vita contemporaneo? Questo atelier riservato di 135 mq ti aspetta, nel cuore del 1° arrondissement parigino. A due passi dal Palais Royal, in Rue Jean-Jacques Rousseau, questo luogo ti apre le porte a un'atmosfera inimitabile. Un pied-à-terre, un progetto familiare o una residenza per intenditori: tutto qui trova il suo posto.
Appena entri, un'impressione di spazio si impone. La doppia esposizione inonda i volumi di luce, mattina e sera. Due sale di ricevimento, di 33 e 19 mq, ti invitano a immaginare cene eccezionali, incontri informali o una galleria d'arte a casa. Nulla è statico: qui, ogni occasione trova il suo scrigno.
- Due ampi saloni, ideali per scambi o relax: 33 mq e 19 mq
- Due cucine sapientemente organizzate, punti di riferimento per amanti dei sapori e della condivisione
- Tre camere, tutte dotate di bagni privati; di cui una con un guardaroba incluso
- Un angolo lavanderia/cantina che rende davvero più facile la vita quotidiana e semplifica la gestione
- Desideri una stanza in più? La configurazione permette di realizzare una quarta camera su richiesta
La circolazione è intuitiva, senza spreco di spazio né labirinti inutili. L'intimità di ciascuno è rispettata: ogni camera dispone del proprio bagno, garanzia di comfort e autonomia. Immagina le tue mattine, il sole che accarezza i pavimenti, il silenzio, la certezza di iniziare la giornata serenamente. È l'indirizzo che mette a proprio agio, già dal momento in cui si varca la soglia.
All'esterno, una terrazza discreta, ideale per gustare un aperitivo al calar del sole o leggere lontano dal trambusto. L'edificio, costruito alla fine del XIX secolo, ha quel fascino dell'antico ben conservato. Le aree comuni respirano attenzione e tranquillità. Un portiere vigila, garantendo la sicurezza della tua proprietà quando sei in viaggio. Da notare: nessun grande cantiere previsto nel condominio. La serenità patrimoniale, in eredità.
La posizione è assolutamente strategica: tutto è a portata di mano. Dal Palais Royal alla rue Montorgueil, dai negozi ai migliori indirizzi gastronomici. I mezzi pubblici? Metropolitane 1, 7, 4, RER A, B, D: l'accessibilità è senza pari. Passi da un incontro professionale a una serata culturale senza difficoltà. L’effervescenza del forum des Halles è a pochi passi, per rimanere al passo con il ritmo della capitale.
In sintesi: questo indirizzo riunisce l’utile, il raro e il prezioso sulla scena immobiliare parigina. Per investire, abitare o trasmettere: una scelta che ha senso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi in questo ex laboratorio completamente ristrutturato di 135 mq, situato nel cuore del Palazzo Reale. Ogni giorno, la luce si fa strada in ogni angolo grazie a una doppia esposizione, creando un'atmosfera unica. Immaginate di creare uno spazio abitativo con due salotti distinti e cucine all'altezza delle aspettative moderne. Per coloro che cercano l'eccezionale, una terrazza riservata vi aspetta — un lusso raro nella capitale.
Domani, potreste trasformare questi volumi in 4 camere, perfette per una vita familiare o per realizzare un progetto di investimento su misura. Qui, tutto si realizza facilmente: metropolitana e indirizzi storici sono a pochi passi. Quando rendimento e posizione eccezionale si uniscono, l'equazione non inganna. Possedere un immobile di questo calibro a Parigi significa scegliere l'eccellenza e il potenziale riuniti sotto lo stesso tetto.
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