Atelier 5 pièces 135 m² avec terrasse à Paris 1 idéal famille 1 650 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 135 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 3
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de rénovation : 2014
- Prix au m² : 12 222,22 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez une adresse à part, qui conjugue histoire et mode de vie contemporain ? Cet atelier confidentiel de 135 m² vous attend, en plein cœur du 1er arrondissement parisien. À deux encablures du Palais Royal, sur la Rue Jean-Jacques Rousseau, ce lieu vous ouvre ses portes sur une atmosphère inimitable. Un pied-à-terre, un projet familial ou une résidence d’esthète : tout y trouve sa place.
Dès l’entrée, une impression d’espace s’impose. La double exposition baigne les volumes de lumière, matin et soir. Deux pièces de réception, de 33 et 19 m², vous invitent à imaginer des dîners d’exception, des réunions informelles, ou une galerie d’art à la maison. Rien n’est figé : ici, chaque occasion trouve son écrin.
- Deux salons généreux, propices aux échanges ou à la détente : 33 m² et 19 m²
- Deux cuisines astucieusement agencées, repères pour amateurs de saveurs et de partage
- Trois chambres, toutes équipées de salles d’eau privatives ; dont une avec un dressing à la clé
- Un coin buanderie/cave qui facilite vraiment le quotidien, et simplifie l’intendance
- Envie d’une pièce en plus ? La configuration permet d’aménager une quatrième chambre à la demande
La circulation est intuitive, sans perte de place ni labyrinthe inutile. L’intimité de chacun est respectée : chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, gage de confort et d’autonomie. Imaginez vos matins, le soleil effleurant les parquets, le calme, l’assurance de commencer la journée sereinement. C’est l’adresse qui met à l’aise, dès le seuil passé.
À l’extérieur, une terrasse discrète, idéale pour savourer un apéritif à la tombée du jour ou bouquiner loin de l’agitation. L’immeuble, édifié à la toute fin du XIXe, possède cette allure de l’ancien bien tenu. Les parties communes respirent le soin et la tranquillité. Un gardien veille, sécurisant votre bien quand vous voyagez. À noter : aucun gros chantier prévu dans la copropriété. La sérénité patrimoniale, en héritage.
La localisation est absolument stratégique : tout est à portée de main. Du Palais Royal à la rue Montorgueil, des boutiques aux meilleures adresses gourmandes. Les transports ? Métros 1, 7, 4, RER A, B, D : l’accessibilité est sans égal. Vous passez d’un rendez-vous professionnel à une soirée culturelle sans difficulté. L’effervescence du forum des Halles n’est qu’à quelques pas, pour rester au rythme de la capitale.
En synthèse : cette adresse réunit l’utile, le rare et le précieux sur la scène immobilière parisienne. Pour investir, habiter, ou transmettre : un choix qui a du sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Immergez-vous dans cet ancien atelier entièrement repensé de 135 m², niché au sein du Palais Royal. Au quotidien, la lumière s’invite à tous les coins grâce à une double orientation, créant une atmosphère singulière. Imaginez-vous déployant un espace de vie avec deux salons distincts et des cuisines au diapason des attentes actuelles. Pour ceux qui recherchent l’exception, une terrasse confidentielle vous tend les bras — un luxe rare dans la capitale.
Demain, vous pourriez métamorphoser ces volumes en 4 chambres, de quoi répondre à une vie de famille ou bâtir un projet d’investissement sur-mesure. Ici, tout s’accomplit aisément : métro et adresses historiques batifolent à quelques pas. Quand rendement et emplacement d’exception se conjuguent, l’équation ne trompe pas. Posséder un bien de ce calibre dans Paris, c’est choisir l’exigence et le potentiel réuni sous le même toit.
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