شقة T2 مفروشة 35 م² في ليفالوا-بيريه بالقرب من المترو بسعر 1,205 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T2
- المساحة الصالحة للعيش : 35 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شهادة الطاقة : C (134 kWh/m².an)
- GES : B (7 kgCO₂/m².an)
- التدفئة : كهربائية
- الإيجار شامل المصاريف : 1 205 €
جولة إرشادية
ها أنت أمام جوهرة نادرة: شقة T2 مفروشة مساحتها 35 م² تقع في قلب ليفالويس-بيريه، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من محطة لويز ميشيل (الخط 3). هنا، كل متر مربع له قيمته. سواء كنت ثنائي حضري أو محترف يتنقل بين مواعيد في باريس، هذه الشقة تلبي جميع الاحتياجات الأساسية، مع البساطة والراحة في المقدمة.
أول خطوة داخل الشقة، تنفتح غرفة المعيشة أمامك. واسعة دون أن تبدو باردة، تدعو إلى الألفة. تخيل محادثة عفوية بين الأصدقاء، أو سهرة لمشاهدة فيلم مستقرين على الأريكة الفخمة بحجم XXL. الطاولة الصغيرة تستقبل الأكواب وكراسات الملاحظات. الشاشة التلفزيونية المعلقة على الجدار، غير بارزة لكنها فعالة، تضيف لحظات من الهدوء التي تشتد الحاجة إليها بعد أيام العمل المزدحمة.
- مساحة مثلى: 35 م² مُنسقة لكل لحظة من يومياتك
- غرفة معيشة مزودة بـ أريكة فسيحة، قابلة للتوسيع لتلبية أي رغبة في الراحة
- مطبخ مفتوح حديث، مزود بـ ثلاجة مدمجة وفرن متطور
- غرفة نوم حقيقية معزولة مزودة بـ سرير مزدوج وزاوية مكتب مخصصة للتركيز أو العمل عن بُعد
- حمام أنيق، مع دش زجاجي ومرحاض لجمع بين النظافة والعملية
تستمر الزيارة نحو غرفة النوم المستقلة: نفحة حصرية من الهدوء. السرير المزدوج يدعو للاسترخاء، وطاولة السرير الساكنة في متناول اليد، والتلفزيون المعلق ينتظر لحظات تجنبك الواقع. الأرضية الخشبية تضيف لمسة من الطابع، والزجاج المزدوج يضمن هدوءك الليلي بغض النظر عن الصخب الخارجي. إنها قماط، لا شيء آخر.
وبالحديث عن الحمام، تسيطر الجمالية الحديثة: دش زجاجي، حوض تصميم، كل عنصر تم اختياره لدمج الجمال والفعالية. الرعاية المقدمة للمواد تبرز يوميًا، دليل على التزام حقيقي: البساطة كتوقيع للراحة.
في الخارج، لا تتنازل ليفالويس-بيريه عن الجودة. حي حيوي، تجار شغوفون، شرفات نابضة بالحياة على مدار الساعة، ومساحات خضراء موزعة بحكمة ليتنفس المرء في كل موسم. هنا، تعني الحياة التحرك والعملية: باريس تصل بسرعة بفضل وسائل النقل، لكن لا حاجة للتخلي عن نعومة حي مرغوب فيه.
- بيئة حيوية، مثالية للحفاظ على إيقاع حضري مؤكد
- محطة لويز ميشيل على بُعد أقل من 200 متر: لا قيود على الحركة، كل شيء يسير بانسيابية
- مؤهلات لـ APL: أداة لتكييف مشروعك العقاري
- فئة الطاقة C: توفير ورفاهية في كل فصل
- غياب مطلق لرسوم الوكالة، فرصة يجب اغتنامها دون تأخير
شقة T2 مفروشة في ليفالويس-بيريه مثل هذه لا تتكرر. عندما تتوافق الراحة والموقع والجودة، لا تبقى سوى فرصة لاغتنام هذه الفرصة لتشكيل خطوتك المقبلة في الحياة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من مترو لويس ميشيل، تكتشف شقة T2 مفروشة بمساحة 35 م² في قلب ليفالويس-بيريه النابض بالحياة، حيث تم التفكير في كل شيء لمن يرغب في التوفيق بين نشاط مهني متطلب وراحة شخصية. يلعب المبنى على ورقة العملية: تخيل نفسك تخرج من منزلك، قهوة في اليد، متجهاً إلى باريس في بضع دقائق. يحب هذا الحي الأشخاص الذين لا يرغبون في إضاعة الوقت.
تحتوي الشقة على حمام تم تجديده بعناية، ومرافق بسيطة وموثوقة، ومساحة للجلوس تتيح لحظات المشاركة وكذلك هدوء قراءة كتاب جيد في المساء – لم يُترك شيء للصدفة. تعمل هذه الملكية بشكل مثالي كمكان للإقامة الرئيسية أو، وهو أكثر إثارة، كاستثمار إيجاري آمن: بالنسبة للعديد من عملائي، تمثل هذه النوعية من الترتيب المنتج العقاري الجيد حيث تبقى دورة الإيجار محدودة.
يصل مبلغ الإيجار، بما في ذلك الرسوم، إلى 1,205 €. مع إمكانية المساعدة في تكاليف السكن، يرتفع العائد – غالباً ما تكون هذه اللمسة الأخيرة هي الكرز الصغير على الكعكة لتعظيم الربحية. في هذا القطاع، تحقق هذه الشقة جميع متطلبات الإيجار الآمن، حيث لا تتوقف الطلبات أبداً. هل ترغب في الاستثمار حيث لا تتراجع القيمة الملاذ؟ هذه الملكية لن تبقى طويلاً في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
