Appartamento T2 arredato 35 mq a Levallois-Perret vicino metro a 1.205 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- DPE Energia : C (134 kWh/mq.anno)
- GES : B (7 kgCO₂/mq.anno)
- Riscaldamento : Elettrico
- Affitto spese incluse : 1 205 €
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un gioiello raro: un T2 arredato di 35 mq situato nel cuore di Levallois-Perret, a soli due minuti a piedi dalla stazione Louise Michel (linea 3). Qui, ogni metro quadrato conta. Che siate una coppia urbana o un professionista spesso in viaggio tra appuntamenti a Parigi, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze fondamentali, con semplicità ed ergonomia in prima linea.
Primo passo all'interno, il soggiorno si apre davanti a voi. Spazioso senza mai apparire freddo, invita alla convivialità. Immaginate una conversazione improvvisata tra amici, o una serata cinema seduti sul divano morbido di dimensioni XXL. Il tavolino accoglie bicchieri e taccuini. Lo schermo TV fissato al muro, discreto ma efficace, prolungando le giornate più intense con alcuni momenti di calma meritata.
- Spazio ottimizzato: 35 mq progettati per ogni momento della vita quotidiana
- Soggiorno dotato di un divano generoso, estensibile per ogni desiderio di comfort
- Cucina open space all'avanguardia, attrezzata con un frigorifero incassato e un forno sofisticato
- Vera camera isolata con letto matrimoniale e angolo studio dedicato alla concentrazione o al telelavoro
- Bagno raffinato, doccia in vetro e servizi igienici per unire igiene e praticità
La visita continua verso la camera indipendente: un soffio esclusivo di tranquillità. Il letto matrimoniale invita al rilassamento, il comodino veglia discretamente a portata di mano, la televisione a muro attende i vostri momenti di evasione. Il parquet aggiunge un tocco di carattere, il doppio vetro garantisce la vostra tranquillità notturna, qualunque sia il tumulto esterno. È un rifugio, nient'altro.
Per quanto riguarda il bagno, l'estetica moderna è predominante: doccia in vetro, lavandino di design, ogni elemento è stato scelto per coniugare bellezza ed efficienza. La cura dedicata ai materiali si percepisce quotidianamente, prova di una vera scelta: la semplicità come firma del comfort.
All'esterno, Levallois-Perret non fa le cose a metà. Quartiere vivace, commercianti appassionati, terrazze animate ad ogni ora, spazi verdi sapientemente distribuiti per respirare in ogni stagione. Qui, vivere significa movimento e praticità: Parigi è raggiungibile in un attimo grazie ai mezzi pubblici, ma non c'è bisogno di rinunciare alla dolcezza di un quartiere ricercato.
- Ambiente animato, ideale per mantenere un ritmo urbano affermato
- Stazione Louise Michel a meno di 200 metri: nessuna difficoltà di mobilità, tutto si sussegue con fluidità
- Idoneità alle APL: una leva per adattare il proprio progetto immobiliare
- Classe energetica C: economia e benessere in ogni stagione
- Assenza totale di spese di agenzia, un'opportunità da cogliere senza indugi
Un T2 arredato a Levallois-Perret come questo non è una comune opportunità. Quando comfort, posizione e qualità si incontrano, non resta che afferrare questa opportunità per plasmare il vostro prossimo capitolo di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana Louise Michel, scoprite un T2 arredato di 35 mq nel cuore di un Levallois-Perret vivace, dove tutto è pensato per coloro che vogliono conciliare un'attività professionale impegnativa e il comfort personale. L'edificio gioca la carta della praticità: immaginate di uscire da casa vostra, caffè alla mano, raggiungendo Parigi in pochi minuti. Questo quartiere piace ai profili che non vogliono perdere tempo.
L'appartamento dispone di un bagno attentamente ristrutturato, attrezzature sobrie e affidabili, e uno spazio soggiorno adatto ai momenti condivisi così come alla tranquillità di un buon libro la sera - nulla è lasciato al caso. Questo bene funziona perfettamente come residenza principale o, ancor più interessante, come un investimento locativo sicuro: per molti dei miei clienti, questo tipo di configurazione incarna il buon "prodotto patrimoniale" dove il turnover rimane limitato.
L'importo dell'affitto, spese incluse, raggiunge 1.205 €. Con la possibilità di aiuti alloggio, il rendimento cresce - è spesso la piccola ciliegina sulla torta per massimizzare la redditività. In questo segmento, questo alloggio soddisfa tutti i requisiti per un affitto sereno, dove la domanda non si esaurisce mai. Volete investire dove il valore rifugio non diminuisce? Questo bene non rimarrà a lungo sul mercato.
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