T2 meublé 35 m² à Levallois-Perret proche métro à 1 205 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : C (134 kWh/m².an)
- GES : B (7 kgCO₂/m².an)
- Chauffage : Électrique
- Loyer charges comprises : 1 205 €
Visite guidée
Vous voilà face à une perle rare : un T2 meublé de 35 m² niché au cœur de Levallois-Perret, à peine deux minutes de marche de la station Louise Michel (ligne 3). Ici, chaque mètre carré compte. Que vous soyez un duo urbain ou un professionnel souvent entre deux rendez-vous à Paris, cet appartement coche toutes les cases essentielles, simplicité et ergonomie en tête.
Premier pas à l’intérieur, le séjour s’offre à vous. Ample sans jamais paraître froid, il invite à la convivialité. Imaginez une discussion impromptue entre amis, ou une soirée film installé dans le canapé moelleux taille XXL. La table basse accueille verres et carnets de notes. L’écran TV fixé au mur, discret mais efficace, prolonge les journées les plus chargées par quelques instants de calme bien mérité.
- Espace optimisé : 35 m² agencés pour chaque instant du quotidien
- Séjour doté d’un canapé généreux, extensible à toute envie de confort
- Cuisine ouverte dernier cri, équipée d’un réfrigérateur encastré et d’un four sophistiqué
- Véritable chambre isolée avec lit double et coin bureau dévoué à la concentration ou au télétravail
- Salle d’eau raffinée, douche vitrée et toilettes pour allier hygiène et praticité
La visite se poursuit vers la chambre indépendante : souffle exclusif de quiétude. Le lit double appelle le lâcher-prise, la table de chevet veille discrètement à portée de main, la télévision murale attend vos moments d’évasion. Le parquet ajoute une pointe de caractère, le double vitrage garantit votre tranquillité nocturne quel que soit le tumulte extérieur. C’est un cocon, rien d’autre.
Côté salle d’eau, l’esthétique moderne prime : douche vitrée, lavabo design, chaque élément a été choisi pour conjuguer beauté et efficacité. Le soin porté aux matériaux se ressent au quotidien, preuve d’un vrai parti-pris : la simplicité comme signature du confort.
À l'extérieur, Levallois-Perret ne fait pas dans la demi-mesure. Quartier vivant, commerçants passionnés, terrasses animées à toute heure, espaces verts savamment répartis pour respirer à toute saison. Ici, vivre rime avec mouvement et praticité : Paris s’atteint en un clin d’œil grâce aux transports, mais nul besoin de renoncer à la douceur d’un quartier recherché pour autant.
- Environnement animé, idéal pour garder un rythme urbain affirmé
- Station Louise Michel à moins de 200 mètres : aucune contrainte de mobilité, tout s’enchaîne avec fluidité
- Éligibilité aux APL : un levier pour adapter votre projet immobilier
- Classe énergétique C : économie et bien-être en toute saison
- Absence totale de frais d’agence, une chance à saisir sans tarder
Un T2 meublé à Levallois-Perret comme celui-ci ne court pas les rues. Quand le confort, la localisation et la qualité s’accordent, il ne reste qu’à saisir cette opportunité pour façonner votre prochaine étape de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Louise Michel, vous découvrez un T2 meublé de 35 m² au cœur d’un Levallois-Perret vivant, où tout est pensé pour ceux qui veulent concilier activité professionnelle exigeante et confort personnel. L’immeuble joue la carte de la praticité : imaginez-vous sortir de chez vous, café à la main, en rejoignant Paris en quelques minutes. Ce quartier plaît aux profils qui ne veulent pas perdre de temps.
L’appartement dispose d’une salle d’eau soigneusement rénovée, des équipements sobres et fiables, et un espace salon propice aux moments partagés aussi bien qu’à la tranquillité d’un bon livre le soir – rien n’est laissé au hasard. Ce bien fonctionne parfaitement comme résidence principale ou, plus intéressant encore, comme investissement locatif sûr : pour beaucoup de mes clients, ce type de configuration incarne le bon « produit patrimonial » où le turnover reste limité.
Le montant du loyer, charges incluses, atteint 1 205 €. Avec la possibilité d’aide au logement, le rendement grimpe – c’est souvent la petite cerise sur le gâteau pour maximiser la rentabilité. Dans ce segment, ce logement coche toutes les cases d’une location sereine, où la demande ne tarit jamais. Vous voulez investir là où la valeur refuge ne faiblit pas ? Ce bien ne risque pas de rester longtemps sur le marché.
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