دوبلكس 4 غرف 98 م² بإطلالة على نهر السين في فيلنوف-لا-غارين, 399000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : دوبلكس
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 98 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- موقف السيارات : 2 أماكن تحت الأرض
- شرفة : 13,50 م² مع إطلالة مفتوحة
- شهادة أداء الطاقة : C
- سنة التشخيص الطاقي : 2025
جولة إرشادية
هل تبحث عن مساحة تخرج عن المألوف؟ هذا الـ دوبلكس الذي يتكون من 4 غرف ومساحته 98 م² في أبولونيا يجمع بين الحجم والاتساق ووجهات النظر الرائعة. منذ المدخل، يتدفق الضوء بسخاء إلى غرفة معيشة واسعة بارتفاع كاتدرائي تبلغ مساحتها 38.81 م². تخيل نفسك كل صباح تستمتع بإسبريسو على الشرفة التي تبلغ مساحتها 13.50 م²، مواجهًا لسين. المنظر خاص بك فقط: هنا، تنفتح المساحة، دون أي مواجهة، لاستقبال جميع لحظات هدوئك أو مشاركتك.
لننتقل إلى الطابق العلوي. تنتظرك منطقة علوية كبيرة تبلغ مساحتها 19.30 م²، جاهزة للتكيف مع إيقاعاتك. مكتب للعمل عن بُعد بشكل فعّال، غرفة ألعاب للاستمتاع مع العائلة، أو ركن قراءة واسع، كل ذلك يتناسب مع مشاريعك. غرفتان مرتبتان بذكاء تضمنان لك الراحة بعيداً عن الضوضاء.
وعندما يتعلق الأمر بالعملية، فإن هذا العقار يحقق كل المعايير. ستقدر:
- مطبخ مستقل، مُصمم بالكامل لاستضافة ضيوفك وتحضير عشاء حقيقي من الأطعمة الشهية
- حمام ذكي مع مرحاض في الطابق الأرضي
- حمام في الطابق العلوي لراحة يومية
- موقفين للسيارات في الطابق السفلي، لضمان هدوئك عند العودة في وقت متأخر
- مصعد مباشر إلى بابك، لأن كل خطوة مهمة
تُعدّ فيلنوف لا غارين اختيارًا واضحًا للعائلات والنشطين. حديقة شانتيرين القريبة تصبح ملعبك أو مكان استراحتك على مقربة من المنزل. حضانات، متاجر متنوعة، خدمات محلية: كل شيء مُعد لتخفيف حياتك اليومية. كما أن التنقل يتم بسهولة: الترام T1، الحافلات أو الوصول السريع إلى باريس. هنا، ليست السهولة وعدًا غامضًا، بل هي واقع في متناول اليد.
اغتنم هذه الفرصة الفريدة. هذه العنوان، مع أحجامها المثلى ومنظرها الهادئ، يقدم تنفسًا حقيقيًا في مسيرتك العقارية. حول هذه المساحة إلى بيت دائم، على صورتك. قليل من العروض تجمع مثل هذه الكيمياء بين الراحة والخصوصية والانفتاح على الخارج. حدد موعدًا واكتشف ما يمكن أن يصبح، بشكل ملموس، الفصل التالي لك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 98 م² لا يترك أحداً غير مبالٍ. منذ المدخل، تفرض الرؤية البانورامية على نهر السين نفسها كلوحة حية. من المستحيل عدم الانبهار بالارتفاع المدهش للصالون، الذي يغمره الضوء. هذه المساحة الرائعة توفر أجواءً فريدة، تجمع بين الأناقة والراحة. حي أبولونيا، الهادئ والمرغوب فيه، يعزز حياة أسرية متناغمة: كل وسائل الراحة – المدارس، المحلات التجارية، المساحات الخضراء – في متناول اليد. هنا، تم التفكير في كل شيء للدمج بين الحرية والسكينة.
يمتاز الشقة أيضًا بإمكانياتها المتعددة للتكييف. يمكن لكل شخص كتابة قصته الخاصة وتشكيل مساحة تعكس صورته. من خلال إضافة مكانين مخصصين في الطابق السفلي، تتحول الملكية إلى كوكب حضري حقيقي جاهز لتلبية توقعات الشخصيات الراقية. على سبيل المثال، هي تناسب أولئك الذين يرغبون في الاستقرار فيها كما تناسب أولئك الذين يبحثون عن عنصر رئيسي في محفظتهم العقارية. الفرص من هذا العيار في أبولونيا ليست بالأمور الشائعة: اغتنام هذه الفرصة يعني اختيار الجودة، بدون أي تنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
