Duplex 4 pièces 98 m² avec vue Seine à Villeneuve-la-Garenne, 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 98 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Stationnement : 2 places en sous-sol
- Balcon : 13,50 m² avec vue dégagée
- DPE Énergie : C
- Année du diagnostic énergétique : 2025
Visite guidée
Vous recherchez un espace qui sort de l’ordinaire ? Ce duplex de 4 pièces et 98 m² à Apollonia conjugue volume, fluidité et points de vue remarquables. Dès l’entrée, la lumière pénètre généreusement dans un vaste séjour cathédrale de 38,81 m². Chaque matin, imaginez-vous savourer un espresso sur le balcon de 13,50 m², face à la Seine. La vue n’appartient qu’à vous : ici, l’espace s’ouvre, sans vis-à-vis, pour accueillir tous vos moments de quiétude ou de partage.
Passons à l’étage. Une grande mezzanine de 19,30 m² vous attend, prête à s’adapter à vos rythmes. Bureau pour télétravail efficace, salle de jeux pour profiter en famille ou en coin lecture spacieux, tout se prête à vos projets. Deux chambres intelligemment agencées garantissent un repos sans fausse note, loin du tumulte.
Question praticité, ce bien coche chaque case. Vous apprécierez :
- Une cuisine séparée, entièrement pensée pour accueillir vos invités et préparer de vrais dîners d’anthologie
- Une salle d’eau astucieuse avec WC au rez-de-chaussée
- Une salle de bains à l’étage pour un confort au quotidien
- Deux emplacements de stationnement en sous-sol, votre sérénité assurée en rentrant tard
- Un ascenseur direct jusqu’à votre porte, parce que chaque étape compte
Villeneuve-la-Garenne s’impose comme une évidence pour les familles et les actifs. Le Parc des Chanteraines, tout proche, devient votre terrain de jeu ou de détente à deux pas de la maison. Crèche, commerces variés, services de quartier : tout est conçu pour alléger votre quotidien. Les déplacements aussi se vivent sans effort : tramway T1, bus ou accès rapide Paris. Ici, la facilité n’est pas une promesse floue, mais une réalité à portée de main.
Saisissez cette opportunité singulière. Cette adresse, avec ses volumes optimisés et son panorama calme, propose une vraie respiration dans votre trajectoire immobilière. Transformez cet espace en foyer pérenne, à votre image. Peu d’offres réunissent une telle alchimie entre confort, intimité et ouverture vers l’extérieur. Prenez rendez-vous et découvrez ce qui pourrait devenir, concrètement, votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 98 m² ne laisse personne indifférent. Dès l’entrée, la vue panoramique sur la Seine s’impose comme un tableau vivant. Impossible de ne pas être saisi par la hauteur impressionnante du séjour, baigné de lumière. Ce volume spectaculaire offre une atmosphère unique, à la fois fluide et réconfortante. Le quartier d’Apollonia, calme et recherché, favorise une vie de famille harmonieuse : chaque commodité – écoles, commerces, espaces verts – se trouve à portée de main. Ici, tout a été pensé pour conjuguer liberté et sérénité.
L’appartement se distingue aussi par ses multiples possibilités d’aménagement. Chacun peut y écrire son histoire et modeler un espace à son image. En ajoutant deux places réservées au sous-sol, le bien se transforme en véritable cocon urbain prêt à combler les attentes des profils exigeants. À titre d’exemple, il s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent s’y installer qu’à ceux qui cherchent une pièce maîtresse à leur portefeuille immobilier. Les opportunités de ce calibre à Apollonia ne courent pas les rues : saisir cette chance, c’est choisir la qualité, sans concession.
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