Duplex 4 locali 98 mq con vista sulla Senna a Villeneuve-la-Garenne, 399000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Parcheggio : 2 posti in garage
- Balcone : 13,50 mq con vista libera
- DPE Energia : C
- Anno della diagnosi energetica : 2025
Visita guidata
Stai cercando uno spazio che esca dall'ordinario? Questo duplex di 4 locali e 98 mq ad Apollonia unisce volume, fluidità e punti di vista eccezionali. Fin dall'ingresso, la luce entra generosamente in un ampio soggiorno a volta di 38,81 mq. Ogni mattina, immagina di gustare un espresso sul balcone di 13,50 mq, affacciato sulla Senna. La vista appartiene solo a te: qui, lo spazio si apre, senza affacci, per accogliere tutti i tuoi momenti di tranquillità o condivisione.
Passiamo al piano superiore. Una grande mezza pianta di 19,30 mq ti aspetta, pronta ad adattarsi ai tuoi ritmi. Ufficio per un lavoro a distanza efficace, sala giochi per divertirsi in famiglia o un'ampia area lettura, tutto si presta ai tuoi progetti. Due camere intelligentemente disposte garantiscono un riposo senza note discordanti, lontano dal tumulto.
In termini di praticità, questo immobile segna ogni casella. Apprezzerai:
- Una cucina separata, completamente pensata per accogliere i tuoi ospiti e preparare veri e propri pranzi da antologia
- Un bagno intelligente con WC al piano terra
- Un bagno al piano superiore per un comfort quotidiano
- Due posti auto in garage, la tua tranquillità garantita tornando a casa tardi
- Un ascensore diretto fino alla tua porta, perché ogni passo conta
Villeneuve-la-Garenne si impone come una scelta ovvia per famiglie e lavoratori. Il Parco delle Chanteraines, a due passi, diventa il tuo terreno di gioco o relax a pochi passi da casa. Nidi d'infanzia, negozi vari, servizi di quartiere: tutto è progettato per alleggerire la tua quotidianità. Anche gli spostamenti si svolgono senza sforzo: tram T1, autobus o accesso rapido a Parigi. Qui, la facilità non è una promessa vaga, ma una realtà a portata di mano.
Cogli questa opportunità unica. Questa posizione, con i suoi volumi ottimizzati e il suo panorama tranquillo, offre una vera boccata d'aria nella tua traiettoria immobiliare. Trasforma questo spazio in una dimora duratura, a tua immagine. Poche offerte riuniscono una tale alchimia tra comfort, intimità e apertura verso l'esterno. Prenota un appuntamento e scopri ciò che potrebbe diventare, concretamente, il tuo prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 98 mq non lascia nessuno indifferente. Prima di entrare, la vista panoramica sulla Senna si impone come un quadro vivente. Impossibile non essere colpiti dall'altezza impressionante del soggiorno, inondato di luce. Questo volume spettacolare offre un'atmosfera unica, sia fluida che accogliente. Il quartiere di Apollonia, tranquillo e ricercato, favorisce una vita familiare armoniosa: ogni comodità – scuole, negozi, spazi verdi – è a portata di mano. Qui, tutto è stato pensato per coniugare libertà e serenità.
L'appartamento si distingue anche per le sue molteplici possibilità di arredamento. Ognuno può scrivere la propria storia e modellare uno spazio a propria immagine. Aggiungendo due posti auto riservati nel seminterrato, l'immobile si trasforma in un vero e proprio nido urbano pronto a soddisfare le aspettative dei profili esigenti. A titolo di esempio, si rivolge sia a coloro che desiderano stabilirsi qui sia a quelli che cercano un pezzo forte per il proprio portafoglio immobiliare. Le opportunità di questo calibro ad Apollonia non sono comuni: cogliere questa occasione significa scegliere la qualità, senza compromessi.
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