منزل 170 م² مع 4 غرف وشرفات في كوك، 1,089,500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية : 170 م²
- مساحة الأرض : 1556 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- التدفئة : مدفأة
- التراسات : 3
- موقف سيارات : 2 أماكن
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجميل بمساحة 170م²، الواقعة في قلب CUCQ، في Stella-Plage، في حي يتم البحث عنه بشكل خاص. عند عبور العتبة، ستُفتن على الفور بوجود مدخل كاتدرائي يغمرَّك في جو مشرق وواسع. تجعل الأحجام السخية والتوزيع المدروس لهذه الفيلا منها مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات التي تبحث عن الراحة والترحيب.
دعنا نقودك، لنكتشف معًا الميزات الرائعة لهذه الملكية:
- غرفة معيشة/صالون على شكل L بمساحة 58 م² مفتوحة بشكل واسع، تتجه نحو الشرق والجنوب والغرب، مع موقد نار خشبي لخلق لحظات دافئة.
- جناح رئيسي مريح، يشمل زاوية لتغيير الملابس وحمام خاص.
- مطبخ مجهز ومطبخ خلفي/غسالة، مثالي للتنظيم اليومي.
- حديقة مشجرة بمساحة أكثر من 1500 م²، توفر 3 شرفات للاستمتاع التام بالأيام المشمسة.
- القرب من الشاطئ، مما يضمن إطار حياة مريح ومتوافق مع الطبيعة.
في الطابق الأرضي، يفتح الصالون على الحديقة، مرحبًا بالضوء الطبيعي طوال اليوم. الأجواء دافئة، مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. ستقدر أيضًا المكتب، المثالي للعمل عن بُعد، ومساحات التخزين المدمجة بذكاء.
في الطابق العلوي، يبدأ السلم بثلاث غرف جميلة، توفر الخصوصية والهدوء، يرافقها حمام وظيفي. تم تصميم كل غرفة لتعظيم راحة شاغليها.
الخارج ساحر بنفس القدر، مع حديقته المورقة وشرفاته المجهزة للحظات من الاسترخاء. تضيف كابينة الحديقة والموقفين لمسة عملية لهذه الملكية. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة على شرفتك، يرافقك صوت الطيور، بينما تستمتع بالمنظر الجميل الذي توفره الحديقة المليئة بالأشجار. هذه الفيلا هي فرصة نادرة، تجمع بين الراحة، المساحة والموقع المميز، مما يضمن إطار حياة هادئ ومزهر.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة بوا دو كاليه، وتتمتع بموقع مثالي بالقرب من ساحل أوبال. مع كثافتها السكانية المنخفضة، توفر هذه المنطقة المرغوبة إطار حياة مريح، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن المجاورة مثل لو توكيه-باريس-بلاج، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستقرار.
تتميز هذه المحلية بتنوع كبير في المتاجر والمدارس ووسائل النقل. يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات القريبة، بما في ذلك السوبرماركت والمخابز والمطاعم. يجذب وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة العديد من العائلات التي ترغب في الشراء في كوك، بينما تسهل شبكات النقل التنقلات إلى المدن المجاورة.
جودة الحياة هنا بلا شك أعلى، بفضل بيئة غنية بالمساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية. توفر الحدائق والمتنزهات أماكن للاسترخاء، بينما تسمح الشواطئ الرائعة القريبة للسكان بالاستمتاع بالأنشطة البحرية والمياه المتدفقة. هذه الوجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة متنوعة مع العائلة أو الأصدقاء.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، حيث يقدم عقارات متنوعة تتراوح بين المنازل العائلية والشقق الصيفية. تظل الأسعار تنافسية، مما يجذب المشترين الذين يسعون للاستثمار في كوك. تظهر الاتجاهات الحالية زيادة تدريجية في المعاملات، مما يدل على الاهتمام المتزايد بهذه المدينة.
تتعدد المزايا للمستثمرين. الطلب القوي على الإيجار، المدفوع بالسياحة الصيفية، و proximity to nature، هي عوامل رئيسية تجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص. تظل فرص الشراء والاستثمار واعدة، مما يوفر عوائد جيدة لأولئك الذين يرغبون في دخول سوق العقارات في كوك.
بالإضافة إلى تراثها الطبيعي، تحتضن هذه المدينة ديناميكية مجتمعية دافئة. تخلق الفعاليات المحلية والأسواق النابضة بالحياة روح انتماء فريدة، مما يعزز من جاذبية هذه المحلية. سيقدر السكان الجدد هذه الأجواء الصديقة، الملائمة للقاءات والاندماج.
يمتاز هذا المكان أيضًا بإمكانية الوصول إليه. تسهل البنية التحتية المحلية الحياة اليومية، لا سيما مع خدمات الصحة والمرافق الرياضية والأنشطة الثقافية. سيجد السكان الجدد هنا كل ما يحتاجونه لحياة مريحة ومزدهرة.
تشير مشاريع التنمية والتطوير الإقليمي إلى التزام البلدية بتحسين البنية التحتية والخدمات المقدمة باستمرار. وهذا يعني أن هذه المدينة ستظل مستمرة في النمو والتطور، مما يجعلها أكثر جذبًا لأولئك الراغبين في الاستقرار بشكل دائم.
باختصار، يجمع هذا المكان بين الطبيعة والهدوء والديناميكية الاقتصادية. سواء كنت ترغب في السكن أو الاستثمار، فإن إمكانيات البلدية لا يمكن إنكارها. لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذا المكان الاستثنائي، حيث يتمتع المرء بحياة جيدة واستثمار مثمر.
ختامًا، من خلال اختيار استكشاف الفرص العقارية في هذه البلدية، فإنك تختار مستقبلًا هادئًا ومبشرًا. تجعل الاتجاهات الحالية وآفاق التطوير من هذا المكان وجهة مميزة لإجراء استثمار ذكي في العقارات في كوك.
رأي الوكيل
هذه الفيلا المضيئة بمساحة 170 م²، الواقعة في موقع مثالي في ستيلا-بلاج، تقدم تعرضًا استثنائيًا على أراضيها المغروسة بأكثر من 1500 م²، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالجو الهادئ. مع غرفة معيشة فسيحة تبلغ 58 م² وجناح رئيسي مع حمام دش خاص، يجمع هذا العقار بين الراحة الحديثة والأناقة العائلية. يتم تعزيز إمكاناتها الإيجارية من خلال الموقع المرغوب فيه والتراسات العديدة، مما يسمح بالتفكير في ربحية مثيرة للاهتمام في حي مرغوب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
