Maison 170 m² avec 4 chambres et terrasses à CUCQ, 1 089 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 1556 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Cheminée
- Terrasses : 3
- Parking : 2 places
Visite guidée
Bienvenue dans cette ravissante maison de 170m², nichée au cœur de CUCQ, à Stella-Plage, dans un quartier particulièrement recherché. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par une entrée cathédrale qui vous plonge dans une atmosphère lumineuse et spacieuse. Les volumes généreux et l'agencement réfléchi de cette villa en font un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de convivialité.
Laissez-vous guider, découvrons ensemble les merveilleuses caractéristiques de cette propriété:
- Séjour/salon en L de 58 m² largement ouvert, exposé Est, Sud et Ouest, avec cheminée feu de bois pour des moments chaleureux.
- Suite parentale confortable, comprend un coin dressing et salle de douche privative.
- Cuisine équipée et arrière-cuisine/buanderie, idéale pour l'organisation au quotidien.
- Terrain arboré de plus de 1500 m², offrant 3 terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Proximité de la plage, garantissant un cadre de vie agréable et en harmonie avec la nature.
Ene rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur le jardin, accueillant naturellement la lumière tout au long de la journée. L' ambiance y est chaleureuse, idéale pour recevoir amis et famille. Vous apprécierez également le bureau, parfait pour le télétravail, et les espaces de rangement intelligemment intégrés.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, offrant intimité et calme, accompagnées d'une salle de douche fonctionnelle. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort de ses occupants.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec son jardin luxuriant et ses terrasses aménagées pour des moments de détente. L'abri de jardin et les deux places de parking ajoutent une touche pratique à cette propriété. Imaginez-vous savourant un café sur votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux, tout en admirant le joli paysage qu'offre le terrain arboré. Cette villa est une opportunité rare, alliant confort, espace et localisation privilégiée, assurant ainsi un cadre de vie paisible et épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, cette commune bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la côte d'Opale. Avec sa faible densité de population, cet endroit prisé offre un cadre de vie apaisant, tout en permettant un accès facile aux villes environnantes telles que Le Touquet-Paris-Plage, ce qui en fait un lieu attrayant pour s'installer.
Cette localité dispose d'une gamme diversifiée de commerces, d'écoles et de transports. Les habitants peuvent profiter des services de proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries et des restaurants. La présence d'établissements scolaires de qualité attire de nombreuses familles souhaitant acheter à CUCQ, tandis que les réseaux de transport facilitent les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie y est indéniablement supérieure, grâce à un environnement riche en espaces verts et en activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente, tandis que les plages magnifiques à proximité permettent aux résidents de profiter d'activités nautiques et d'eaux vives. Cette destination est parfaite pour ceux qui recherchent des activités variées en famille ou entre amis.
Le marché immobilier local est dynamique, proposant des biens diversifiés allant des maisons familiales aux appartements de vacances. Les prix restent compétitifs, attirant ainsi des acheteurs cherchant à investir à CUCQ. La tendance actuelle montre une augmentation progressive des transactions, ce qui démontre l'intérêt croissant pour cette cité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. La forte demande locative, alimentée par le tourisme estival, ainsi que la proximité avec la nature, sont des facteurs clés qui rendent cet endroit particulièrement attrayant. Les opportunités d'achat et d'investissement demeurent prometteuses, offrant un bon rendement à ceux qui souhaitent entrer sur le marché immobilier à CUCQ.
En plus de son patrimoine naturel, cette ville abrite une dynamique communautaire chaleureuse. Les événements locaux et les marchés animés créent un esprit d'appartenance unique, renforçant l'attrait de cette localité. Les futurs habitants apprécieront cette ambiance conviviale, propice aux rencontres et à l'intégration.
Ce lieu se distingue également par son accessibilité. Les infrastructures locales facilitent la vie quotidienne, notamment avec des services de santé, des installations sportives et des activités culturelles. Les nouveaux résidents trouveront ici tout le nécessaire pour une vie confortable et épanouissante.
Les projets d'aménagement et de développement du territoire témoignent de l'engagement de la commune pour améliorer continuellement l'infrastructure et les services offerts. Cela signifie que cette cité ne cessera de croître et d'évoluer, devenant ainsi de plus en plus attractive pour ceux souhaitant s'établir durablement.
En résumé, cet endroit allie nature, tranquillité et dynamisme économique. Que ce soit pour habiter ou pour investir, le potentiel de la commune est indéniable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception, où il fait bon vivre et investir.
Pour conclure, en choisissant d'explorer les possibilités immobilières dans cette commune, vous faites le choix d'un avenir serein et prometteur. Les tendances actuelles et les perspectives de développement font de cet endroit une destination privilégiée pour réaliser un investissement judicieux dans l'immobilier à CUCQ.
L’avis de l’agent
Cette villa lumineuse de 170 m², idéalement située à Stella-Plage, offre une exposition exceptionnelle sur son terrain arboré de plus de 1500 m², parfait pour profiter du cadre paisible. Avec un séjour spacieux de 58 m² et une suite parentale avec salle de douche privative, ce bien combine confort moderne et élégance familiale. Son potentiel locatif est renforcé par le cadre recherché et les nombreuses terrasses, permettant d’envisager une rentabilité intéressante dans un quartier prisé.
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