Casa 170 mq con 4 camere e terrazze a CUCQ, 1.089.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 170 mq
- Superficie terreno : 1556 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Riscaldamento : Camino
- Terrazze : 3
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Benvenuti in questa deliziosa casa di 170 mq, situata nel cuore di CUCQ, a Stella-Plage, in un quartiere particolarmente ricercato. Varcando la soglia, sarete subito colpiti da un ingresso a volta che vi immerge in un'atmosfera luminosa e spaziosa. I volumi generosi e la disposizione ben pensata di questa villa la rendono un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort e convivialità.
Lasciatevi guidare, scopriamo insieme le meravigliose caratteristiche di questa proprietà:
- Soggiorno/salone a L di 58 mq ampiamente aperto, esposto a Est, Sud e Ovest, con camino a legna per momenti accoglienti.
- Suite principale confortevole, con un angolo guardaroba e bagno privato con doccia.
- Cucina attrezzata e retro-cucina/lavanderia, ideale per l'organizzazione quotidiana.
- Terreno alberato di più di 1500 mq, con 3 terrazze per godersi appieno le giornate di sole.
- Prossimità alla spiaggia, garantendo un ambiente di vita piacevole e in armonia con la natura.
Al piano terra, il soggiorno si apre sul giardino, accogliendo naturalmente la luce durante tutto il giorno. L'atmosfera è calda, perfetta per ricevere amici e famiglia. Apprezzerete anche lo studio, ideale per il telelavoro, e gli spazi di stoccaggio intelligentemente integrati.
Al piano superiore, il disimpegno serve tre belle camere, offrendo intimità e tranquillità, accompagnate da un bagno con doccia funzionale. Ogni stanza è stata progettata per massimizzare il comfort dei suoi abitanti.
L'esterno è altrettanto incantevole, con il suo giardino lussureggiante e le terrazze arredate per momenti di relax. Il ripostiglio da giardino e i due posti auto aggiungono una nota pratica a questa proprietà. Immaginate di gustare un caffè sulla vostra terrazza, cullati dal canto degli uccelli, mentre ammirate il bel paesaggio offerto dal terreno alberato. Questa villa è un'opportunità rara, che unisce comfort, spazio e una posizione privilegiata, garantendo così un ambiente di vita pacifico e appagante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Pas-de-Calais, questo comune beneficia di una posizione ideale vicino alla Costa d'Opale. Con la sua bassa densità di popolazione, questo luogo ambito offre un ambiente di vita tranquillo, pur permettendo un facile accesso alle città circostanti come Le Touquet-Paris-Plage, rendendolo un posto attraente per stabilirsi.
Questa località dispone di una gamma diversificata di negozi, scuole e trasporti. I residenti possono approfittare dei servizi locali, tra cui supermercati, panetterie e ristoranti. La presenza di istituti scolastici di qualità attrae molte famiglie che desiderano acquistare a CUCQ, mentre le reti di trasporto facilitano gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita è indubbiamente superiore, grazie a un ambiente ricco di spazi verdi e attività ricreative. I parchi e i giardini offrono luoghi di relax, mentre le splendide spiagge nei dintorni consentono ai residenti di godere di attività nautiche e di acque libere. Questa destinazione è perfetta per chi cerca attività varie in famiglia o con amici.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, proponendo beni diversificati che vanno dalle case familiari agli appartamenti per vacanze. I prezzi rimangono competitivi, attirando così acquirenti desiderosi di investire a CUCQ. La tendenza attuale mostra un aumento progressivo delle transazioni, il che dimostra l'interesse crescente per questa città.
I punti di forza per gli investitori sono molteplici. L'alta domanda di affitti, alimentata dal turismo estivo, così come la vicinanza con la natura, sono fattori chiave che rendono questo posto particolarmente attraente. Le opportunità di acquisto e investimento rimangono promettenti, offrendo un buon rendimento a coloro che desiderano entrare nel mercato immobiliare a CUCQ.
Oltre al suo patrimonio naturale, questa città ospita una calda dinamica comunitaria. Gli eventi locali e i mercati vivaci creano uno spirito di appartenenza unico, rafforzando l'attrattiva di questa località. I futuri residenti apprezzeranno questa atmosfera conviviale, favorevole agli incontri e all'integrazione.
Questo luogo si distingue anche per la sua accessibilità. Le infrastrutture locali facilitano la vita quotidiana, in particolare con servizi sanitari, impianti sportivi e attività culturali. I nuovi residenti troveranno qui tutto il necessario per una vita confortevole e gratificante.
I progetti di pianificazione e sviluppo del territorio testimoniano l'impegno del comune per migliorare continuamente le infrastrutture e i servizi offerti. Ciò significa che questa città continuerà a crescere ed evolversi, diventando sempre più attraente per coloro che desiderano stabilirsi a lungo termine.
In sintesi, questo luogo unisce natura, tranquillità e dinamismo economico. Che si tratti di abitare o di investire, il potenziale del comune è indiscutibile. Non perdere l'opportunità di scoprire questo luogo eccezionale, dove è bello vivere e investire.
In conclusione, scegliendo di esplorare le possibilità immobiliari in questo comune, stai facendo la scelta di un futuro sereno e promettente. Le attuali tendenze e le prospettive di sviluppo fanno di questo luogo una destinazione privilegiata per realizzare un investimento oculato nel settore immobiliare a CUCQ.
L'opinione dell'agente
Questa villa luminosa di 170 mq, idealmente situata a Stella-Plage, offre un eccellente esposizione sul suo terreno alberato di oltre 1500 mq, perfetto per godere del contesto tranquillo. Con un soggiorno spazioso di 58 mq e una suite matrimoniale con bagno privato, questo immobile combina il comfort moderno e l'eleganza familiare. Il suo potenziale locativo è rafforzato dal contesto ricercato e dalle numerose terrazze, permettendo di considerare una redditività interessante in un quartiere ambito.
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