شقة T2 بمساحة 36 م² في أزنيير سور سين، 224000 يورو، بالقرب من المترو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 36 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : نعم
- كود الدخول : نعم
- الاتجاه : شرق-غرب
- المصاريف السنوية : 2100.00 €
جولة إرشادية
مرحباً بكم. أدعوكم لاكتشاف هذه الشقة المكونة من غرفتين، الواقعة في شارع مورتينات في أزنيير-sur-سين، في مبنى يعود إلى ثلاثينيات القرن الماضي. على بُعد خطوات قليلة فقط من مترو خط 13 ليز أنجنيت، تجمع هذه العنوان بين العملية والسحر. مع مساحتها التي تبلغ 36.30 م²، تجذب هذه الوحدة كلا من المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية وكذلك الأزواج الذين يبحثون عن عنوانهما الأول المناسب.
بمجرد عبور العتبة، يفتح مدخل مرحب الطريق نحو غرفة المعيشة. يستفيد هذا الفضاء، الذي يتمتع بإضاءة طبيعية من الصباح حتى المساء بفضل اتجاهه الشرق-الغرب، من ميزة نادرة في هذا القطاع. تخيل لحظات مريحة، عشاء غير مخطط بين الأصدقاء، أو وقت للقراءة في هدوء. المطبخ المنفصل - المخصص لتخصيصه أو فتحه وفقاً لرغباتكم - ينتظر أفكاركم، سواء كانت لوصفات بسيطة أو عشاء كبير غير مخطط له.
لنلقِ نظرة على غرفة النوم، ملاذ محمي من الأنظار. هنا، الألفة هي الأهم. مكان يسوده الصمت، مناسب للراحة بعد أيام طويلة. تم استغلال كل حجم بدقة. ستستفيد من كل ركن، ليس فقط من أجل سرير أو خزانة ملابس، ولكن لتشكيل عشك دون التضحية بالوظائف.
هل تنتظر شيئاً ملموساً؟ إليك المزايا الرئيسية لهذا العقار:
- تصميم يضمن استغلال كل مساحة؛ لا متر مربع واحد ضائع
- اتجاه مزدوج يضمن وضوحاً مستمراً، من الصباح حتى نهاية اليوم
- الوصول السريع إلى جميع المرافق، المحلات التجارية، المدارس أو وسائل النقل في متناول اليد
- مبنى مصان، الأماكن المشتركة تم تجديدها، كل ما عليك فعله هو وضع حقائبك
- قبو صحي، مثالي لتخزين الأغراض الأقل استخداماً أو لتخزين نبيذك
لكن الأهم لا يتوقف عند جدرانه. البيئة تصنع الفارق: أزنيير-sur-سين تتألق بحيويتها، مساحاتها الخضراء، وخدماتها الفورية. يصبح اليوم سلساً، دون هدر للوقت. كل شيء في متناول اليد، من الأسواق إلى المؤسسات التعليمية، دون نسيان متعة الطعام أو ودية السكان المحليين.
باختصار، إنه استثناء نادر في سوق أزنيير. العمارة، الموقع الممتاز، تناغم الأحجام، كل شيء يتضاف لصنع استثمار موثوق أو نقطة انطلاق دافئة. اغتنم هذه الفرصة دون انتظار، لأن الفرص من هذا النوع تختفي بسرعة. لنتحدث عن ذلك ولنتعرف معاً كيف يمكن أن تكون هذه المكان نقطة انطلاقك الجديدة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات قليلة فقط من محطة المترو الخط 13 ليه آنيت، يمكنك اكتشاف شقة عابرة بمساحة 36.30 م². هنا، يرافقك الضوء من الصباح حتى المساء بفضل اتجاهه الشرقي الغربي الذي ينشيء ديناميكية في كل غرفة، بدءًا من الفجر وحتى آخر شعاع. المطبخ، الذي يمكن فتحه بسهولة على غرفة المعيشة، يتيح لك تخيل مساحة معيشة واسعة ودافئة، مثالية لاستقبال الأصدقاء حول عشاء غير مخطط له أو للاستمتاع بأمسية هادئة.
تبقى التكاليف السنوية تحت السيطرة، 2100 يورو سنويًا. ميزة كبيرة لأي مستثمر متطلب. القرب الفوري من وسائل النقل يمنح هذه الملكية قيمة حقيقية كملاذ، سواء للإيجار طويل الأمد أو لإيواء شخص عامل يبحث عن الراحة. في هذا الحي، العثور على هذه الكفاءة في المساحة مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية يعتبر في كثير من الأحيان ضربة حظ. هنا، ليس مجرد سراب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
