T2 36 m² Asnieres Sur Seine traversant 224000 euros proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Exposition : Est-Ouest
- Charges annuelles : 2100.00 €
Visite guidée
Bienvenue. Je vous invite à découvrir ce deux-pièces remarquable, niché rue Mortinat à Asnières-sur-Seine, dans une bâtisse datant des années 1930. À quelques foulées seulement du métro Ligne 13 LES AGNETTES, cette adresse conjugue praticité et cachet. Avec ses 36,30 m² méticuleusement pensés, ce bien séduit autant l’acquéreur en quête d’opportunités patrimoniales qu’un couple à la recherche d’une première adresse juste.
Dès le seuil franchi, un hall d’entrée accueillant trace le chemin vers le séjour. Cet espace, traversant, profite d’une lumière naturelle du matin au soir grâce à une orientation est-ouest rarement vue dans ce secteur. Imaginez des moments conviviaux, un dîner improvisé entre proches, ou une pause lecture en toute tranquillité. La cuisine séparée – à personnaliser ou à ouvrir selon vos envies – n’attend que vos idées, qu’il s’agisse de recettes simples ou de grandes tablées improvisées.
Penchons-nous sur la chambre, un refuge à l’abri des regards. Ici, l’intimité prime. Un lieu où le silence règne, propice au repos après des journées intenses. Chaque volume a été exploité avec justesse. Vous tirerez profit de chaque recoin, pas seulement pour un lit ou une armoire, mais pour façonner votre cocon sans sacrifier la fonctionnalité.
Vous attendez du concret ? Voici les atouts phares de ce bien :
- Optimisation pensée pour chaque espace ; zéro mètre carré perdu
- Double orientation garantissant une clarté continue, du matin à la fin du jour
- Accès express à toutes les commodités, commerces, écoles ou transports à portée de main
- Bâtiment entretenu, parties communes rénovées, vous n’avez qu’à poser vos valises
- Cave saine, parfaite pour entreposer les effets moins utilisés ou stocker votre cave à vin
Mais l’essentiel ne s’arrête pas à ses murs. L’environnement fait la différence : Asnières-sur-Seine brille par son dynamisme, ses espaces verts, ses services immédiats. Le quotidien devient fluide, sans pertes de temps inutiles. Tout y est à la portée de main, des marchés aux établissements scolaires, sans oublier les plaisirs de la bouche ou la convivialité des riverains.
En résumé, c’est une parenthèse rare sur le marché asniérois. Architecture, emplacement de choix, harmonie des volumes, tout concourt à en faire un investissement sûr ou un pied-à-terre chaleureux. Saisissez ce bien sans attendre, car les opportunités de cette qualité partent vite. Parlons-en et découvrons ensemble comment ce lieu pourrait être votre nouveau point d’ancrage.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A quelques pas seulement de la station de métro Ligne 13 Les Agnettes, vous découvrez un appartement traversant de 36,30 m². Ici, la lumière vous accompagne du matin au soir grâce à une orientation Est-Ouest qui dynamise chaque pièce, dès l’aube jusqu’au dernier rayon. La cuisine, facilement ouvrable sur le séjour, permet d’imaginer une pièce de vie vaste et chaleureuse, idéale pour accueillir des amis autour d’un dîner improvisé ou profiter d’une soirée paisible.
Les charges annuelles restent maîtrisées, 2100 euros par an. Un atout de taille pour tout investisseur exigeant. La proximité immédiate des transports donne à ce bien une vraie valeur refuge, aussi bien pour une location longue durée que pour loger un actif en quête de commodité. Dans ce quartier, trouver cette efficacité d’espace doublée d’un accès aussi simple aux axes principaux relève souvent du coup de chance. Ici, ce n’est pas un mirage.
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