T2 36 mq Asnieres Sur Seine luminoso 224.000 euro vicino metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Esposizione : Est-Ovest
- Spese annue : 2100,00 €
Visita guidata
Benvenuti. Vi invito a scoprire questo straordinario bilocale, situato in via Mortinat ad Asnières-sur-Seine, in un edificio risalente agli anni '30. A pochi passi dalla metro Linea 13 LES AGNETTES, questo indirizzo coniuga praticità e fascino. Con i suoi 36,30 mq accuratamente progettati, questo immobile seduce sia l'acquirente in cerca di opportunità patrimoniali che una coppia alla ricerca di un primo indirizzo giusto.
Superato il portone, un accogliente ingresso traccia il cammino verso il soggiorno. Questo spazio, luminoso e attraversato da luce naturale dal mattino alla sera grazie a un orientamento est-ovest raramente visto in questo settore. Immaginate momenti conviviali, una cena improvvisata tra amici o una pausa lettura in totale tranquillità. La cucina separata – da personalizzare o da aprire a seconda delle vostre esigenze – aspetta solo le vostre idee, che si tratti di ricette semplici o di grandi tavolate improvvisate.
Passiamo alla camera, un rifugio al riparo da sguardi indiscreti. Qui, l'intimità è fondamentale. Un luogo in cui regna il silenzio, ideale per riposarsi dopo giornate intense. Ogni volume è stato sfruttato con saggezza. Approfitterete di ogni angolo, non solo per un letto o un armadio, ma per plasmare il vostro nido senza sacrificare la funzionalità.
Aspettate qualcosa di concreto? Ecco i punti di forza di questo immobile:
- Ottimizzazione pensata per ogni spazio; zero metri quadrati sprecati
- Doppia esposizione che garantisce una luminosità continua, dal mattino fino alla fine del giorno
- Accesso rapido a tutti i servizi, negozi, scuole o mezzi di trasporto a portata di mano
- Edificio ben mantenuto, spazi comuni ristrutturati, non dovete far altro che mettere giù i bagagli
- Box sano, perfetto per riporre effetti meno utilizzati o stoccare la vostra cantina di vini
Ma l'essenziale non si ferma alle sue mura. L'ambiente fa la differenza: Asnières-sur-Seine brilla per il suo dinamismo, i suoi spazi verdi, i suoi servizi immediati. La quotidianità diventa fluida, senza perdite di tempo inutili. Tutto è a portata di mano, dai mercati agli istituti scolastici, senza dimenticare i piaceri del palato o la convivialità degli abitanti del posto.
In sintesi, è una parentesi rara sul mercato asniérois. Architettura, posizione privilegiata, armonia dei volumi, tutto contribuisce a farne un investimento sicuro o un accogliente pied-à-terre. Approfittate di questo immobile senza indugi, perché le opportunità di questa qualità vanno via rapidamente. Parliamone e scopriamo insieme come questo luogo potrebbe diventare il vostro nuovo punto d’appoggio.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla stazione della metropolitana Linea 13 Les Agnettes, trovate un appartamento attraversato di 36,30 mq. Qui, la luce vi accompagna dalla mattina alla sera grazie a un’orientazione Est-Ovest che vivacizza ogni stanza, dall'alba fino all'ultimo raggio. La cucina, facilmente apribile sul soggiorno, permette di immaginare una zona giorno ampia e accogliente, ideale per ospitare amici attorno a una cena improvvisata o per godere di una serata tranquilla.
Le spese annuali rimangono contenute, 2100 euro all’anno. Un grande vantaggio per ogni investitore esigente. La prossimità immediata ai mezzi di trasporto conferisce a questo immobile un reale valore rifugio, sia per una locazione a lungo termine che per ospitare un professionista in cerca di comodità. In questo quartiere, trovare questa efficienza di spazio affiancata a un accesso così semplice alle vie principali è spesso una questione di fortuna. Qui, non è un miraggio.
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