بيع استوديو بمساحة 11 م² في باريس 16، طابق مرتفع ومطبخ صغير 150000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 11.72 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- مصعد : نعم
- ميزانين : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة G
- السعر للمتر المربع : 13,636.36 € /م²
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة تقع في قلب أوتوي، في الدائرة السادسة عشرة في باريس. يسحر المرء منذ عبور البوابة. تخيلوا مبنى حجريًا، متجذرًا في زقاق صغير هادئ، كاستثناء من حيوية العاصمة. يؤديكم مصعد عصري دون جهد إلى الطابق السادس. أمام الباب، تفتح لكم ستوديو بمساحة 11.72 م². المكان مُعتنى به بعناية، جاهز لاستقبال أولئك الذين يقدرون الزواج الرقيق بين التراث الباريسي والراحة الفورية.
منذ المدخل، يفرض الفضاء نفسه. الغرفة الرئيسية، التي تسطع فيها الضوء الطبيعي، تجسد الفعالية. لا شيء غير ضروري: أثاث أنيق، كل سنتيمتر مُستغل، مطبخ متواضع وكامل للحظات المشتركة أو العشاء بمفردك. الأصالة؟ طابق عُلوي يغير تصور المساحة، مُقدمًا ما يقرب من 17 م² مفيدة. المكان المثالي لتثبيت منطقة نوم بعيدة عن الضوضاء.
فيما يخص الحمام، يمزج بين البراغماتية والحداثة بشكل جيد. المجموعة، مزودة بدش وحوض غسيل، تبقى سهلة الاستخدام. يُلاحظ أن الحمامات توجد في الممر، وهي خاصية شائعة في المباني من هذا العصر. المرافق المشتركة، المُعتنى بها تمامًا، تُبرز جدية الملكية المشتركة. تفصيل لا ينبغي تجاهله: المستأجرة الحالية. بالنسبة للمستثمر، يعني هذا دخلًا فوريًا، دون انتظار.
- عنوان ثلاثي A، في المنطقة المفضلة بالدائرة السادسة عشرة
- مبنى تاريخي، بالكامل من الحجر، قيمة حقيقية ملاذ آمن
- مصعد حديث يصل إلى الطابق السادس
- طابق عُلوي واسع، رمز للفضاء والجرأة
- على بعد خطوات من المحلات التجارية، وسائل النقل وفن العيش الباريسي
فيما يتعلق بالكفاءة الطاقية: الحرف G يستوجب التفكير. تتواجد طرق لتحسين هذه النقطة، بما في ذلك من خلال أعمال مستهدفة. على مدار عام، يتراوح فاتورة الطاقة بين 540 و760 يورو. احتفظ بهذه الأرقام في ذهنك: فهي تعكس إمكانيات التحسين أو، بالنسبة للبعض، التوقع الميزاني. سواء كانت عملية شراء أولى أو استراتيجية تأجير، الفرصة هنا. نسبة المساحة/الهيبة لا تتكرر عادة.
باختصار، هذه الملكية تفي بكل المعايير للشخص الذي يبحث عن مكان للإقامة في باريس، أو لمستثمر متمرس يرغب في الاستقرار في أحد أكثر الأحياء أمانًا في العاصمة. ندرة لن تبقى في السوق إلى الأبد. التوازن بين السحر، الأمان والمرونة يجعل من هذا المكان عنوانًا مرغوبًا. تعالوا لتقييمه بأنفسكم.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب أحد أكثر الأماكن هدوءًا في أوتوي، أقدم لكم شقة صغيرة مساحتها 11.72 م² تقع في الطابق السادس مع مصعد. يقدم لكم هذا العنوان هدوءًا نادرًا في باريس وإطلالة مفتوحة تمامًا، تكاد تكون خارج الزمن، بينما يبقى كل نظام حي الدائرة السادسة على بعد خطوات. يمكنك إلقاء حقائبك دون قلق: كل شيء تم تجديده بالكامل، حتى أدق التفاصيل. ميزانين ذكي، مطبخ صغير مدمج، مساحة مثالية حتى السنتيمتر الأخير. من خلال تجربتي، يعد هذا النوع من التنسيقات محل تقدير كبير من قبل المستثمرين المهتمين بالقيمة العقارية وكذلك من قبل الشباب النشطين الذين يبحثون عن أول نقطة انطلاق لهم. تفصيل رئيسي: من الممكن استكمال الإيجار الحالي. توفير الوقت، ربحية فورية، رؤية. بالنسبة لمن يعرف النسيج العقاري في باريس، فإن استغلال هذا النوع من النادرة هو غالبًا قرار مدروس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
