Vendita di monolocale 11 mq Parigi 16° piano alto con angolo cottura 150000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 11.72 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Mezzanino : Sì
- DPE Energia : Classe G
- Prezzo al mq : 13.636,36 €/mq
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi un appartamento situato nel cuore di Auteuil, nel 16° arrondissement di Parigi. Il fascino si fa sentire non appena varcato il portone. Immaginate un edificio in pietra, ancorato in una minuscola strada tranquilla, come un'eccezione alla vivacità della capitale. Un ascensore moderno vi porta senza sforzo al sesto piano. Di fronte alla porta, una studette di 11,72 mq si offre a voi. Il luogo è curato con attenzione, pronto ad accogliere chi apprezza il matrimonio sottile tra patrimonio parigino e comfort immediato.
Fin dall'ingresso, lo spazio si afferma. La stanza principale, illuminata da luce naturale, incarna l'efficienza. Niente di superfluo: arredo essenziale, ogni centimetro sfruttato, cucina discreta e completa per momenti di condivisione o cene in solitaria. L'originalità? Una mezzanine che trasforma la percezione della superficie, offrendo quasi 17 mq utili. Il luogo perfetto per creare una zona notte al riparo dal trambusto.
Per quanto riguarda il bagno, pragmatismo e modernità vanno a braccetto. L'insieme, dotato di doccia e mobile lavabo, rimane facile da vivere. Da notare, i servizi igienici si trovano sul pianerottolo, particolarità frequente in edifici di questo tipo. Le parti comuni, perfettamente curate, sottolineano la serietà della comproprietà. Un dettaglio da non trascurare: l'inquilina attuale. Per un investitore, ciò significa redditi immediati, senza attese.
- Indirizzo triple A, nel settore ricercato del 16°
- Edificio d'epoca, tutto in pietra, un vero valore rifugio
- Ascensore moderno fino al sesto piano
- Mezzanine generosa, sinonimo di spazio e audacia
- A pochi passi da negozi, trasporti e stile di vita parigino
Per quanto riguarda l'efficienza energetica: la lettera G invita a riflettere. Esistono possibilità per ottimizzare questo aspetto, in particolare tramite interventi mirati. In un anno, la bolletta energetica oscilla tra 540 e 760 euro. Tenete a mente questi numeri: traducono il potenziale di miglioramento o, per alcuni, di pianificazione del budget. Per un primo acquisto o una strategia locativa, l'opportunità è qui. Il rapporto superficie/prestigio non è comune.
In sintesi, questo immobile spunta tutte le caselle per un attivo in cerca di un pied-à-terre a Parigi, o un investitore esperto che desidera radicarsi in uno dei quartieri più sicuri della capitale. Una rarità che non rimarrà a lungo sul mercato. L'equilibrio tra fascino, sicurezza e flessibilità fa di questo luogo un indirizzo ambito. Venite a giudicare voi stessi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di uno degli angoli più riservati di Auteuil, vi propongo un monolocale di 11,72 mq situato al 6° piano accessibile tramite ascensore. L’indirizzo offre un silenzio raro a Parigi e una vista completamente libera, quasi fuori dal tempo, mentre tutto l'ecosistema del 16° arrondissement è a pochi passi. Potete sistemarvi senza preoccupazioni: tutto è stato ristrutturato a nuovo, fino all’ultimo dettaglio. Mezzanino intelligente, angolo cottura integrato, superficie ottimizzata fino all’ultimo centimetro. Per esperienza, è il tipo di format apprezzato sia da investitori attenti al valore patrimoniale che da giovani professionisti in cerca di un primo pied-à-terre. Dettaglio fondamentale: è possibile continuare l'affitto esistente. Risparmio di tempo, redditività immediata, visibilità. Chi conosce il tessuto immobiliare parigino sa che cogliere questa rarità è spesso una decisione saggia.
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