بيع شقة 183 م² من 6 غرف مع شرفة في باريس 7 بسعر 2,717,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 183 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 3
- الطابق : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
تصوروا شقة مميزة، في قلب حي جروز كايو الذي يحظى بشعبية في باريس. في الطابق الرابع من مبنى أنيق، تم بناؤه في الثلاثينيات، هذه المساحة الكبيرة التي تبلغ 183 م² تقدم مساحة نبيلة ومريحة في آن واحد. العنوان؟ شارع كونياك جاي، وهو مكان حيث تتحدث الخصائص الكلاسيكية والراحة المعاصرة بلطف.
هنا، يشعر المرء بالراحة على الفور. يفتح الردهة على سخاء المساحات غير العادي، المدعوم بـ ارتفاع السقف المثير للإعجاب. على سبيل المثال، يتم تنظيم غرفة المعيشة حول نافذة بارزة رائعة: ضوء وفير منذ الصباح، ومنظر مهدئ على الخارج... المكان المثالي لدعوة الأصدقاء أو للاسترخاء. مكتب ملحق يضيف مرونة حقيقية للروتين اليومي - العمل عن بعد أو مساحة القراءة، الأمر متروك لك.
بالنسبة للتنظيم، فإن كل غرفة تستجيب لمنطق عملي:
- غرفة معيشة مليئة بالضوء وتحتوي على نافذة بارزة
- مكتب مجاور، مثالي للعمل أو الاستقبال بشكل سري
- ثلاث غرف نوم سخية، واحدة منها تحتوي على شرفة خاصة
- حمامين معاصرين للتعايش المريح
- غرفة طعام ودية ملحقة بمطبخ شبه مفتوح
تم تصميم هذه الشقة الواسعة بدقة حتى في أدق التفاصيل. يوجد مكان لغسيل الملابس بشكل غير بارز، وحلول تخزين يدوية، وثلاث toilettes موزعة بشكل جيد تسهل الأمور اليومية. لإضافة المزيد، هناك غرفة خدمة مستقلة بمساحة 12 م²، مزودة بدش، تنتظرك في الطابق الأول - حلاً مثالياً لاستضافة مراهق، أو عضو من الطاقم أو مكتب منعزل. تأتي قبو صحية لتكمل المجموع.
البيئة، أيضًا، تشكل التجربة. بين أزقتها المرصوفة، وعلاماتها السرية، والقرب المباشر من نهر السين، المنطقة مليئة بالمزايا. نزهات قصيرة على بعد خطوات قليلة، والهدوء في المتناول. في المبنى، المصعد والحارسة يهتمون براحتك الذهنية في جميع الأوقات.
تذكروا خصوصًا هذه المزايا الرئيسية:
- الهدوء والسكينة لمكان بعيد عن الضجيج
- تعاونية راقية، حارسة متاحة
- الوصول الفوري إلى ضفاف السين، دعوة للتجول
- تدفئة فردية، تحكم مخصص على نفقاتك الطاقية
- مكان سيارة خاص، ترف بأسلوب مغلق
تجمع هذه الشقة النادرة بين المساحة والخدمات وموقع ممتاز. قليل من الممتلكات تجمع كل هذه المعايير، في مركز باريس. اغتنموا هذه الفرصة، تعالوا لاكتشاف هذا المكان الذي يحمل إمكانيات قوية ومستدامة. سأرافقكم لتقييم كل ما فيه.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في حي غرو كايو المرغوب بشدة، يتميز هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 183 م² بحجمها اللافت وعمارتها الفاخرة. يمتد الفضاء تحت ارتفاع سقف جميل، بينما يشكل نافذة براس باهتة مشمسة أجواءً أنيقة ودافئة في آن واحد. تخيلوا العشاء العائلي في غرفة معيشة غارقة في الضوء. تضيف غرفة الخدمة مرونة حقيقية في الاستخدام، سواء لاستيعاب مساعدة منزلية أو لزيادة الربحية الإيجارية، وهي استراتيجية تستخدمها العديد من المستثمرين الأذكياء.
تكتمل هذه اللوحة بمرآب خاص بالإضافة إلى قبو، وهي ميزات نادرة وثمينة في هذا القطاع الذي لا تتوقف فيه الطلبات. العنوان، المدون في مبنى ذو مستوى عالٍ ومؤمن، يمنح راحة البال وأماناً نادراً. قرب مباشر من أرصفة نهر السين، تعد بتمشيات في أي وقت. هذا العقار يحقق كل المتطلبات لمن يبحث عن استثمار قوي، بالإضافة إلى مكان للعيش مميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
