شقة T2 مفروشة 61 م² مع تراس في بونتواز حي هيرميتاج بـ 900€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 61 م²
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- أنواع التدفئة : فردية
- تقييم الطاقة : E
- نقاط تقييم الطاقة : 318 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
لنستعرض معًا هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 61م² والموجودة في بونتواز، في حي هيرميتاج الشهير. عند المدخل، ستُفتن بالنور الذي يغمر غرفة المعيشة، مما يكشف عن مساحة دافئة ومرحبة، تم تجهيزها بشكل مثالي لنمط حياة عصري.
إليكم بعض الخصائص التي تجعل هذه الشقة استثنائية:
- مساحة خارجية مريحة : شرفة حميمة لقضاء لحظات من الاسترخاء
- مطبخ مجهز بالكامل : أناقة وعملية لمهاراتك الطهو
- مكتب عملي : مساحة مثالية للعمل عن بُعد
- غرفة نوم مع خزانة : تحسين المساحة لتخزين مثالي
- قرب من المرافق : حياة حي نشطة وودية
عند دخولك غرفة المعيشة، خذ لحظة لتقدير الأحجام الكبيرة والزخرفة الجميلة التي تدعوك للود. إن تصميمها السلس يسمح لك بتنظيم العشاء بسهولة مع الأصدقاء أو اللحظات المشتركة مع العائلة. المطبخ، العصري والعملي، يفتح مباشرة على غرفة المعيشة، مما يتيح لك التفاعل مع ضيوفك أثناء تحضير أطباقك المفضلة.
في الطابق العلوي، توفر لك غرفة النوم ملاذًا من الرفاهية، مضاءة بضوء طبيعي. تقدم الخزانة المدمجة مساحة تخزين مثالية، بينما تضمن لك الحمام الملحق راحتك اليومية. تتوفر أيضًا على قبو، مما يمنحك مساحة تخزين إضافية، وهو مفيد جدًا لتنظيمك. أخيرًا، تضفي الشرفة لمسة على مساحتك الداخلية، حيث توفر مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
تمثل هذه الشقة من نوع F2 في بونتواز فرصة نادرة للعيش في إطار هادئ، مع كونها قريبة من المرافق الضرورية لروتينك اليومي. مع إيجار معقول قدره 900€ في الشهر، تعتبر هذه المساحة المعيشية مثالية للأزواج أو المحترفين الذين يسعون للاستقرار في حي ممتع وديناميكي.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس، وتستفيد من موقع جغرافي متميز يضعها في قلب بيئة خضراء وجذابة. تضيف ضفاف نهر الأواز سحرًا لا يمكن إنكاره، بينما تسهل القرب من الطرق الرئيسية التنقلات نحو العاصمة.
يغمر هذا المكان بالكثير من نقاط الاهتمام التي تغذي الحياة اليومية السعيدة. يوجد بها العديد من المتاجر، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك خطوط القطارات إلى محطة سان لازار. تتيح تنوع العروض تلبية احتياجات الجميع، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يوفر هذا المكان المفضل جودة حياة ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تعتبر مكانًا للاسترخاء. تدعو الحدائق والمتنزهات إلى التجوال، بينما تعزز المرافق الترفيهية مثل المنشآت الرياضية جاذبية هذا البيئة. تقدر الأسر بشكل خاص الإطار الآمن والودود الذي يميز المدينة.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ويشهد تطورًا مستمرًا، مع زيادة الطلب على الشقق والمنازل. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة الباريسية، مما يوفر فرصًا رائعة لمن يرغب في شراء عقارات في بونتواز. تلبي الممتلكات المتنوعة، بدءًا من الاستوديوهات إلى المنازل العائلية، جميع التطلعات.
تمثل هذه المنطقة للمستثمرين إمكانية مثيرة للاهتمام. تشير الطلب الكبير على الإيجارات إلى جاذبية البلدية، خاصة بين الشباب العاملين والأسر. يعتبر الاستثمار في بونتواز خطوة حكيمة نظراً للتطور الاقتصادي الجاري والمشاريع المستقبلية للبنية التحتية التي ستعزز من جاذبيتها.
يقدّر الملاك أيضًا تطور العديد من المشاريع العقارية التي تساهم في تحديث المدينة مع الحفاظ على سحرها التاريخي. يتحول هذا المكان مع الحفاظ على هويته، مما يخلق بيئة متناغمة لسكانه.
تسهل وسائل النقل في هذه المدينة الوصول المباشر إلى العاصمة، مما يجعلها مثالية للعمال الباريسيين. تتيح خطوط الحافلات والشبكة الحديدية الوصول بسهولة إلى مراكز النشاط، مما يجعل المدينة مكانًا محببًا لمن يبحثون عن توازن بين الهدوء والحيوية.
تعزز الفعاليات الثقافية والأسواق المحلية والأنشطة الرياضية من روح التعاون في هذه الوجهة. الحياة الجمعية هناك غنية، مما يسمح بترابط قوي بين السكان وتطوير شعور قوي بالانتماء.
بشكل عام، يقدم هذا المكان بديلاً جذابًا لحياة المدينة الباريسية، يجمع بين راحة مدينة ذات حجم إنساني مع البنى التحتية الحديثة. سواء للعيش أو الاستثمار، تقدم البلدية خيارًا واعيًا للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة F2 ذات الـ 61 م² في حي هيرميتاج في بونتواز، وتتمتع بـشرفة خاصة التي توسع مساحة المعيشة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. تم تأثيثها مؤخرًا وتجهيزها بالكامل، مما يوفر راحة حديثة بينما هي قريبة من المرافق المحلية ووسائل النقل. مع إيجار جذاب يبلغ 900 يورو شهريًا، تمثل فرصة استثمار إيجاري ممتازة في منطقة تشهد ازدهارًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
