شقة T2 بمساحة 37م² في مونتمورنسي، فرصة استثمارية للإيجار بسعر 125000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 37 م²
- سعر البيع : 125,000 €
- السعر للمتر المربع : 3,378.38 €/م²
- تقييم الطاقة : الفئة D
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
في مونتمورنسي، دع نفسك تنجذب إلى هذه الشقة المكونة من غرفتين، مصممة بشكل مثالي لدمج الراحة والعملية. فور دخولك، سيستقبلك جو دافئ، يقود نظرك نحو غرفة المعيشة/المطبخ الفسيحة التي تبلغ مساحتها 28 م² والتي تعد قلب هذا الفضاء المعيشي.
إليك لمحة عن الخصائص الدافئة لهذه الوحدة:
- إجمالي مساحة 37 م² تم تحسينها لتخطيط وظيفي.
- مثالية لاستثمار الإيجارات، مستأجرة حاليًا ولا تحتاج إلى أعمال صيانة.
- قرب فوري من المساحات الترفيهية مثل الملاعب وحديقة.
- تقرير الأداء البيئي من الفئة D، مما يضمن أداءً طاقيًا مرضيًا.
- وسائل النقل العامة على بعد خطوات مع توقفات للحافلات قريبة.
عند دخولك إلى هذه الوحدة، يدعوك الفضاء المضيء للاستمتاع بلحظات مريحة.窗大窗户让自然光照入,营造出温馨的氛围。М开放式厨房与客厅相连,设备齐全,便于您在美味的餐点周围分享时光。服务区功能完善,满足您的所有需求。
تقع في حي هادئ، وتعد هذه الشقة ملاذًا للسلام مع كونها قريبة من بيئة حيوية. توفر الطبيعة المحيطة والقرب من المرافق حياة يومية ممتعة. سواء كنت تبحث عن شراء أول شقة أو استثمار حكيم، فإن هذه الشقة في مونتمورنسي تمثل فرصة نادرة في السوق. لا تفوت هذه الفرصة، اتصل بنا الآن لزيارتها.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إيل-دو-فرانس، هذه المنطقة محاطة بمناظر طبيعية خضراء وطبيعة محفوظة، مما يوفر إطار حياة مثالي. مع قربها من العاصمة، أصبحت خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحضارة والهدوء.
يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية، تتراوح بين المتاجر الصغيرة إلى السوبرماركت. بالنسبة للعائلات، تتوفر العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة التنقلات إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يخلق سهولة وصول محبذة.
يميز هذا المكان المرغوب فيه مساحاته الخضراء العديدة، مثل الحدائق والمنتزهات، مما يسمح للسكان بالتجدد في قلب الطبيعة. توفر البلدة أيضًا أنشطة رياضية متنوعة، بما في ذلك منشآت حديثة، مما يسهم في جودة حياة مثالية.
على مستوى سوق العقارات المحلية، يقدم هذا المكان طلبًا متزايدًا لشراء المنازل والشقق. هذه الاتجاه مدعوم برغبة المشترين في العثور على ممتلكات أسرية في إطار مريح، مع البقاء قريبين من المرافق.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في مونسيرونسي، توفر هذه البلدة فرصة ربح كبيرة، وذلك بفضل الطلب العالي على الإيجارات. مع أسعار إيجار مواتية، يمكن للمالكين أن يتوقعوا عائدًا جيدًا على استثماراتهم.
تشمل الأنواع المختلفة من الممتلكات المتاحة منازل فردية، وشقق حديثة، وعقارات ذات طابع خاص. مما يتيح لكل مشترٍ محتمل العثور على المسكن المثالي وفقًا لاحتياجاته وميزانيته.
يميز هذا المكان ليس فقط مزاياه العقارية، ولكن أيضًا بأجوائه الودية والعائلية. الفعاليات المحلية، والأسواق، والأنشطة الثقافية تنشط هذه المدينة، مما يعزز روح المجتمع.
تنبيه للسكان المستقبليين: الشراء في مونسيرونسي ليس فقط لمنح نفسك إطار حياة مريح، ولكن أيضًا للاستمتاع بالثراء التاريخي والثقافي الذي تقدمه هذه الوجهة. التنزه في الشوارع المرصوفة واكتشاف العمارة المحلية هي مزايا أخرى للاستمتاع بها.
أخيرًا، مع مزاياها الكثيرة، يتموضع هذا المكان بشكل مثالي لتلبية تطلعات أولئك الذين يرغبون في الاستقرار بشكل مريح، مع الاستفادة من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الواسعة المكونة من غرفتين في مونتمورنسي، مع غرفة معيشة / مطبخ مضيء بمساحة 28 م²، مثالية لـ استثمار إيجاري مربح، حيث تقدم بيئة معيشية مريحة بالقرب من الحدائق والمرافق الترفيهية. استمتع بعقار قابل للسكن دون حاجة لأعمال، مع وسائل النقل العامة المتاحة بسهولة، مع التمتع ببيئة هادئة ومميزة. بسعر 125,000 يورو فقط، تمثل هذه الشقة فرصة مثيرة في السوق، مع إمكانية إيجارية كبيرة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
