شقة 3 غرف 68 م² مع بالكون وموقفين للسيارات في ليل-سود بسعر 175000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- مساحة المعيشة : 68 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : 9 م²
- أماكن وقوف السيارات : 2
- تأشيرة الطاقة : ب
- تأشيرة المناخ : ج
جولة إرشادية
عند دخولك هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 68 م²، تكتشف توازنًا نادرًا: حداثة مؤكدة، جو ملهم، وبساطة دون تنازل. هنا، كل تفصيل ينبعث منه جودة الحياة. غرفة المعيشة، المحاطة بالضوء بفضل شرفة تواجه الجنوب الغربي، تدعو بشكل طبيعي إلى الاسترخاء. تخيل: فنجان قهوة هادئ عند شروق الشمس، كتاب، بعض أشعة الشمس، والمدينة تمتد تحت عينيك.
العنصر الرئيسي هو هذا المساحة الواسعة المفتوحة التي تبلغ 34 م². غرفة معيشة حقيقية، حيث تعمل المطبخ المجهز كغرفة مستقلة. الجزيرة المركزية هي قلب المكان: مكان للتبادلات غير الرسمية، للمشاركة، والنقاشات حول كأس أو وجبة مرتجلة. أعرف عائلات حولت هذه المترات إلى ملعب أو مكتب مؤقت. هنا، الود ليس كلمة فارغة.
- غرفتين بمساحة جيدة (11 و12 م²) لضمان ليالٍ مريحة حقًا
- حمام عملي بحوالي 3.5 م²، مصمم لروتينك الصباحي دون إضاعة الوقت
- حمام منفصل: ضمان للسكينة اليومية
- مركزيتي وقوف خاصة وآمنة، امتياز حضري أصبح نادرًا
- رسوم معقولة، 138 يورو في الشهر، تغطي المياه الباردة وصيانة المناطق المشتركة
موقع المبنى، بالقرب من مستشفى ليل الجامعي، لا يترك شيئًا للصدفة. طلاب متحمسون، محترفون شباب ديناميكيون: هذا الحي يضعك في قلب احتياجاتك. الصيدلية والمخبز في الأسفل، الدخول إلى A25 في 6 دقائق: هنا، كل شيء سلس. كل تحرك يصبح سهلاً، وكل يوم أكثر مرونة.
مبنى عصري، تم تسليمه في عام 2014. استهلاك الطاقة محدود، وتشخيص الطاقة (DPE C) مطمئن. ستستفيد من تدفئة مركزية فعالة (غلاية Saunier Duval يتم مراجعتها كل عام)، لشتاءات مريحة وقابلة للتنبؤ.
ليل في حالة حركة، وهذا النوع من الفرص لا يدوم طويلاً. يجمع هذا العقار بين جميع أساسيات الاستثمار الآمن، ولكنه أيضًا مكان للعيش فريد. إذا كنت تنتظر أكثر من مجرد عنوان من مسكنك، فقد يكون الوقت قد حان لاتخاذ خطوة. دعونا نتحدث معًا، واصنع مستقبل قصتك العقارية دون فقدان دقيقة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة مصممة من أجل الكفاءة: ثلاث غرف، 68 م² مُوزعة بشكل جيد، تقع في قلب ليل-سود. بمجرد عبور العتبة، تستقبلك الضوء الطبيعي. شرفة واسعة، تواجه الجنوب الغربي، تغمر مساحة المعيشة الرئيسية بتألقها الذهبي، مما يدعو الشمس إلى كل ركن. الغرفة المركزية، بحجم يقارب 34 م²، تدعو إلى الألفة و الهدوء، حسب رغباتك.
هنا، يأخذ الاستثمار معناه الحقيقي. قرب مباشرة من مستشفى ليل الجامعي: طلب إيجاري مستمر، تقدمه الممارسين، الداخليين، أو العائلات العابرة. العائد واضح، حيث يصل الإيجار الأقصى إلى 913 € بدون نفقات – توازن بين الجاذبية والثبات المالي.
تقدم لك مكانين لصف السيارات الآمنة، مما يخلصك من متاعب المواقف. انسَ البحث المستحيل عن المكان النادر، كل شيء في متناول يدك. الحي، الذي يعد قيد التحول، يجذب كل عام سكانًا وتجارًا جدد. لمن يسعى إلى الجمع بين الربحية و السكينة، فإنها عنوان يلبي جميع المعايير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
