Appartamento 3 locali 68 mq con balcone e 2 posti auto a Lille Sud a 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 68 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 9 mq
- Posti auto : 2
- DPE Energia : B
- DPE Clima : C
Visita guidata
Entrando in questo appartamento di 68 mq, scoprite un equilibrio raro: modernità affermata, atmosfera ispiratrice, semplicità senza compromessi. Qui, ogni dettaglio respira qualità della vita. Il soggiorno, avvolto dalla luce grazie a un balcone esposto a sud-ovest, invita naturalmente al relax. Immaginate: un caffè tranquillo all'alba, un libro, qualche raggio di sole, la città che si distende sotto i vostri occhi.
Il pezzo forte è questo ampio volume aperto di 34 mq. Una vera sala da vivere, dove la cucina attrezzata funziona come un ambiente a sé stante. L'isola centrale è il cuore pulsante dello spazio: il luogo degli scambi informali, della condivisione, delle discussioni attorno a un bicchiere o a un pasto improvvisato. Conosco famiglie che trasformano questi mq in un'area giochi o in un ufficio temporaneo. Qui, la convivialità non è una parola vuota.
- Due camere ben proporzionate (11 e 12 mq) per garantire vere notti riposanti
- Bagno razionale di circa 3,5 mq, pensato per le vostre routine mattutine senza perdita di tempo
- Toilette indipendenti: garanzia di tranquillità nella vita quotidiana
- Due posti auto privati e sicuri, un privilegio urbano diventato raro
- Spese ragionevoli, 138 € al mese, coprendo l'acqua fredda e la manutenzione delle parti comuni
La posizione dell'edificio, vicino al CHU di Lille, non lascia nulla al caso. Studenti motivati, giovani professionisti dinamici: questo quartiere vi pone al centro delle vostre necessità. La farmacia e il panificio sotto casa, l'accesso all'A25 a 6 minuti: qui, tutto scorre. Ogni spostamento diventa semplice, ogni giornata più flessibile.
Edificio contemporaneo, consegnato nel 2014. Consumo energetico contenuto, diagnosi energetica (DPE C) rassicurante. Godrete di un riscaldamento centrale performante (caldaia Saunier Duval controllata ogni anno), per inverni confortevoli e prevedibili.
Lille è in movimento, e questo tipo di opportunità non dura a lungo. Questa proprietà coniuga tutte le fondamenta di un investimento sicuro, ma anche di un luogo di vita unico. Se aspettate di più dalla vostra abitazione che un semplice indirizzo, potrebbe essere tempo di fare il passo. Parliamone insieme, e progettate il seguito della vostra storia immobiliare senza perdere un attimo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento pensato per l’efficienza: tre stanze, 68 mq ben distribuiti, situati nel cuore di Lille-Sud. Appena varcato la soglia, la luce naturale vi accoglie. Un ampio balcone, esposto a sud-ovest, inonda lo spazio principale di riflessi dorati, invitando il sole in ogni angolo. La stanza centrale, di quasi 34 mq, invita alla convivialità così come al relax, a seconda delle vostre necessità.
Qui, l’investimento ha tutto un senso. Vicinanza immediata con il CHU di Lille: una domanda locativa continua, sostenuta da medici, tirocinanti e famiglie di passaggio. Il rendimento è chiaro, l'affitto massimo raggiunge 913 € escluse spese – un equilibrio tra attrattività e stabilità patrimoniale.
Due posti auto sicuri vi liberano dalle seccature del parcheggio. Dimenticatevi la caccia impossibile al posto raro, tutto è a portata di mano. Il quartiere, in piena trasformazione, attira ogni anno nuovi residenti e commercianti. Per chi cerca di coniugare redditività e serenità, è un indirizzo che segna tutte le caselle.
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