Appartement 3 pièces 68 m² avec balcon et 2 places de parking à Lille-Sud à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 68 m²
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Balcon : 9 m²
- Places de parking : 2
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : C
Visite guidée
En poussant la porte de cet appartement de 68 m², vous découvrez un équilibre rare : modernité assumée, ambiance inspirante, simplicité sans concession. Ici, chaque détail respire la qualité de vie. Le séjour, enveloppé de lumière grâce à un balcon plein sud-ouest, appelle naturellement à la détente. Imaginez : un café paisible au lever du jour, un livre, quelques rayons de soleil, la ville qui s’étire sous vos yeux.
La pièce maîtresse, c’est ce vaste volume ouvert de 34 m². Une vraie salle à vivre, où la cuisine équipée fonctionne comme une pièce à part entière. L’îlot central, c’est le cœur battant de l’espace : le lieu des échanges informels, du partage, des discussions autour d’un verre ou d’un repas improvisé. Je connais des familles qui transforment ces m² en terrain de jeu ou en bureau éphémère. Ici, la convivialité n’est pas un vain mot.
- Deux chambres bien proportionnées (11 et 12 m²) pour garantir de vraies nuits réparatrices
- Salle d’eau rationnelle d’environ 3,5 m², pensée pour vos routines matinales sans perte de temps
- Toilettes indépendantes : gage de tranquillité au quotidien
- Deux emplacements de stationnement privatifs et sécurisés, un privilège urbain devenu rare
- Charges raisonnables, 138 € par mois, couvrant l’eau froide et l’entretien des parties communes
L’implantation de l’immeuble, tout près du CHU de Lille, ne laisse rien au hasard. Étudiants motivés, jeunes professionnels dynamiques : ce quartier vous place au cœur de vos impératifs. La pharmacie et la boulangerie en bas, l’accès à l’A25 à 6 minutes : ici, tout est fluide. Chaque déplacement devient simple, chaque journée plus souple.
Bâtiment contemporain, livré en 2014. Consommation d’énergie contenue, diagnostic énergétique (DPE C) rassurant. Vous profiterez d’un chauffage central performant (chaudière Saunier Duval revue chaque année), pour des hivers confortables et prévisibles.
Lille bouge, et ce genre d’opportunité ne fait pas long feu. Ce bien conjugue tous les fondamentaux d’un investissement sûr, mais aussi d’un lieu de vie singulier. Si vous attendez plus de votre logement qu’une simple adresse, il est peut-être temps de franchir le pas. Parlons-en ensemble, et concevez la suite de votre histoire immobilière sans perdre une minute.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement pensé pour l’efficacité : trois pièces, 68 m² bien agencés, nichés au cœur de Lille-Sud. À peine franchi le seuil, la lumière naturelle vous accueille. Un balcon large, exposé sud-ouest, baigne l’espace de vie principal de ses reflets dorés, invitant le soleil jusque dans le moindre recoin. La pièce centrale, près de 34 m², invite à la convivialité autant qu’au calme, selon vos envies.
Ici, l’investissement prend tout son sens. Proximité immédiate avec le CHU de Lille : une demande locative continue, portée par des praticiens, des internes, ou des familles de passage. Le rendement est limpide, le loyer maximal atteint 913 € hors charges – un équilibre entre attractivité et stabilité patrimoniale.
Deux places de parking sécurisées vous débarrassent des tracasseries du stationnement. Oubliez la quête impossible de la place rare, tout est à portée de main. Le quartier, en pleine transformation, attire chaque année de nouveaux résidents et commerçants. Pour qui cherche à conjuguer rentabilité et sérénité, c’est une adresse qui coche toutes les cases.
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