بيع شقة 66 م² 4 غرف مع لوجيا وإطلالة مفتوحة في مارلي لو روي 199000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للاستخدام الكلي : 66 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الدور : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : نعم
- الإتجاه : شرق
جولة إرشادية
اغمر نفسك في شقة تبلغ مساحتها 66 م² تستحق الزيارة، تقع في قلب مارلي لو روي، في منطقة غران تير الشهيرة. فور عبور العتبة، تضيء ضوء ناعم وموزع كل زاوية. الجو هنا بعيد كل البعد عن العادية. تشعر على الفور بارتياح في بيئة مريحة ومخملية، مثالية لتجديد النشاط بعد يوم مكثف.
عند وصولك، تكشف المدخل عن تنظيم ذكي: خزائن مصممة لتسهيل الحياة اليومية. المطبخ، المجهز بكفاءة، يتميز بأسلوب معاصر. مثالي لإعداد عشاء مرتجل أو لاستقبال الضيوف. قليل من بعيد، يلفك الصالون المزدوج في فضاء مواتي للود. هل ترغب في التنفس؟ افتح الباب نحو اللوغيا المتوجهة نحو الشرق. أمام الحديقة، تستمتع بهدوء منظر بلا عوائق، مثالي لاحتساء القهوة في الصباح أو لقضاء لحظة بمفردك عند غروب الشمس.
تدخل الخصوصية بشكل طبيعي بفضل تصميم المساحة الليلية. غرفتان مصممتان للراحة - كل واحدة مع مساحات تخزين دقيقة وفعالة. حمام مصمم للأساسيات، مرحاض منفصل، لا شيء يُترك للصدفة. هنا، كل سنتيمتر مربع مُحسن. التوازن المثالي بين الهدوء العائلي والحياة الأسرية.
دعنا نتحدث عن الموقع. المؤسسات التعليمية، سواء الابتدائية أو الإعدادية، في متناول اليد. هل تحتاج للقيام بالتسوق؟ جميع مرافق المركز التجاري غران تير على بعد خطوات. فيما يتعلق بالانتقال، من الصعب تحسين ذلك: وسائل النقل العامة متاحة على الفور، وصول سريع إلى محطة RER A في سان-جيرمان-أون-لاي أو الخط L من مارلي لو روي. الوصول إلى باريس والدفاع دون ضغط، راحة حقيقية للمهنيين.
- بيئة هادئة، مهيمنة عليها الخضرة
- سهولة التنقل: وسائل النقل في الجوار المباشر
- جميع المرافق على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام
- لوغيا مطلة على الحديقة، بدون جيران مباشرون
- خزائن ذكية في كل غرفة
تفصيل يجعل الفرق: قبو يكمل القطاع لتنظيم التخزين بلا جهد. الرسوم البيانية محدودة. السعر؟ 199 000€. حاول أن تجد فرصة مثل هذه في هذا القطاع، الكلمة نادرة. هنا، فرصة للاستثمار في مكان مستقر وحيوي وقيم. عليك أن تقرر ما إذا كنت تريد الاستفادة من جوهره، أو ترك هذه الفرصة الفريدة تفوتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أكشف لكم عن شقة نادرة تبلغ مساحتها 66 م² في مارلي لو روي. تخيلوا أنكم تفتحون الستائر في الصباح وتستمتعون بإطلالة دون عائق على الحديقة، بفضل لوغيا مضاءة بأشعة الشمس الصباحية نتيجة لموقعها في الشرق. هذا التفصيل، الذي يبدو بسيطاً، يحوّل وجبات الإفطار وبدايات الأيام. لقد رافقت العديد من المستثمرين، وأؤكد لكم: هدوء المنظر الخالي هو ميزة حاسمة.
الموقع ليس عشوائياً. هنا، يمكنكم القيام بكل شيء في بضع خطوات: المدارس، المتاجر القريبة، ووسائل النقل التي تربطكم بباريس بسرعة. أنتم تستثمرون في منطقة تتميز بالحيوية والاستقرار. هذا السياق يعزز عائد الإيجارات بشكل قوي ومستدام. غالباً ما أرافق الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن قيمة مضافة في الإيجار، وهذا النوع من الشقق يلبي جميع المتطلبات.
يعرض المخطط، دون فقدان للمساحة، غرفتين منفصلتين. هذا الشكل يجذب العائلة الصغيرة وكذلك المستثمر الذي يسعى لتحقيق توازن بين الراحة والوظائف. استقر، قومي بالقيمة، أو استأجر بهدوء، هذه هي جوهر هذه الملكية. إنها صفحة بيضاء، جاهزة لتكتب وفقاً لمشروعك ورؤيتك الاستثمارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
