Vente appartement 66 m² 4 pièces avec loggia et vue dégagée à Marly le Roi 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Exposition : Est
Visite guidée
Plongez dans un appartement de 66 m² qui mérite le détour, niché au cœur battant de Marly-le-Roi, dans le domaine réputé des Grandes Terres. Dès le seuil franchi, une lumière douce et diffuse habille chaque recoin. L’ambiance y est tout sauf banale. On s’y sent immédiatement bien, dans une atmosphère apaisante et feutrée, parfaite pour se ressourcer après une journée intense.
À votre arrivée, l’entrée dévoile une organisation futée : rangements conçus pour faciliter le quotidien. La cuisine, équipée avec efficacité, arbore un esprit contemporain. Idéal pour concocter un dîner improvisé ou accueillir des invités de passage. Un peu plus loin, le séjour double vous enveloppe dans un espace propice à la convivialité. Envie de respirer ? Ouvrez la porte vers la loggia tournée vers l’est. Face au parc, vous savourez la quiétude d’une vue sans entrave, idéale pour un café matinal ou un moment en solitaire à la tombée du jour.
L’intimité s’invite naturellement grâce à la disposition de l’espace nuit. Deux chambres pensées pour le repos — chacune avec des espaces de rangement précis et efficaces. Salle d’eau conçue pour l’essentiel, WC séparés, rien n’est laissé au hasard. Ici, chaque centimètre carré est optimisé. L’équilibre parfait entre sérénité discrète et vie de famille.
La localisation, parlons-en. Les établissements scolaires, élémentaires comme collèges, sont à portée de main. Vous avez besoin de faire des courses ? Toutes les facilités du centre commercial des Grandes Terres sont à deux pas. Côté mobilité, difficile de faire mieux : transports en commun accessibles immédiatement, accès rapide à la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye ou à la ligne L de Marly-le-Roi. L’accès à Paris et à La Défense se fait sans stress, un vrai confort pour les actifs.
- Environnement calme, dominé par la verdure
- Circulez facilement : transports à proximité immédiate
- Toutes les commodités à quelques minutes à pied
- Loggia donnant sur le parc, zéro vis-à-vis
- Rangements malins dans chaque pièce
Un détail qui fait la différence : une cave vient compléter l’ensemble pour organiser le stockage sans efforts. Les frais de notaire sont limités. Le prix ? 199 000€. Essayez de trouver une telle opportunité sur ce secteur, le mot est rare. Ici, c’est la possibilité d’investir dans un lieu stable, vivant et porteur de valeur. À vous de décider si vous souhaitez en saisir l’essence, ou laisser filer cette occasion singulière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous dévoiler un appartement de 66 m² rare à Marly-le-Roi. Imaginez ouvrir vos volets le matin et profiter d’un panorama sans vis-à-vis sur le parc, grâce à une loggia baignée par la lumière du matin grâce à son exposition à l’est. Ce détail, simple en apparence, transforme les petits-déjeuners et les débuts de journée. Pour y avoir accompagné plusieurs investisseurs, je vous le garantis : la sérénité de la vue dégagée, c’est un atout décisif.
L’emplacement n’a rien d’anodin. Ici, tout se fait en quelques pas : écoles, commerces de proximité, et transports reliant Paris rapidement. Vous investissez dans un secteur empreint de dynamisme et de stabilité. Ce contexte favorise un rendement locatif solide et pérenne. J’accompagne souvent des actifs et des familles en quête de valeur ajoutée locative, et ce profil d’appartement coche toutes les cases.
Le plan, sans perte d’espace, propose deux chambres distinctes. Ce format séduit autant la petite famille que l’investisseur en quête d’un équilibre entre confort et fonctionnalité. Installez-vous, valorisez, ou louez avec sérénité, voilà l’essence de ce bien. C’est une page blanche, prête à s’écrire selon votre projet et votre vision patrimoniale.
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