Vendita appartamento 66 mq, 4 locali con loggia e vista aperta a Marly le Roi 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile totale : 66 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Esposizione : Est
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 66 mq che merita una visita, situato nel cuore pulsante di Marly-le-Roi, nel rinomato dominio delle Grandes Terres. Appena varcato l'ingresso, una luce morbida e diffusa veste ogni angolo. L'atmosfera è tutto tranne che banale. Ci si sente immediatamente a proprio agio, in un ambiente rilassante e ovattato, perfetto per ricaricarsi dopo una giornata intensa.
All'arrivo, l'entrata svela un'organizzazione ingegnosa: spazi di stoccaggio progettati per facilitare la vita quotidiana. La cucina, attrezzata in modo efficiente, presenta uno stile contemporaneo. Ideale per preparare una cena improvvisata o per accogliere ospiti. Un po' più in là, il soggiorno doppio vi avvolge in uno spazio favorevole alla convivialità. Desiderate respirare? Aprite la porta verso la loggia rivolta a est. Di fronte al parco, gustate la tranquillità di una vista senza ostacoli, ideale per un caffè mattutino o un momento in solitudine al calar del giorno.
L'intimità si invita naturalmente grazie alla disposizione dello spazio notte. Due camere pensate per il riposo — ognuna con spazi di stoccaggio precisi ed efficienti. Bagno progettato per l'essenziale, WC separati, nulla è lasciato al caso. Qui, ogni centimetro quadrato è ottimizzato. L'equilibrio perfetto tra serenità discreta e vita familiare.
Parliamo della posizione. Gli istituti scolastici, dalle elementari alle medie, sono a portata di mano. Avete bisogno di fare la spesa? Tutti i servizi del centro commerciale delle Grandes Terres sono a pochi passi. Per quanto riguarda la mobilità, difficile fare di meglio: mezzi pubblici immediatamente accessibili, accesso rapido alla stazione RER A di Saint-Germain-en-Laye o alla linea L di Marly-le-Roi. L'accesso a Parigi e La Défense avviene senza stress, un vero comfort per i professionisti.
- Ambiente tranquillo, dominato dal verde
- Facilitate la circolazione: mezzi a immediata vicinanza
- Tutti i comfort a pochi minuti a piedi
- Loggia che affaccia sul parco, zero affacci diretti
- Spazi di stoccaggio intelligenti in ogni stanza
Un dettaglio che fa la differenza: una cantina completa l'insieme per organizzare lo stoccaggio senza sforzi. Le spese notarili sono limitate. Il prezzo? 199 000€. Provate a trovare un'opportunità simile in questo settore, la parola è rara. Qui, c'è la possibilità di investire in un luogo stabile, vivace e portatore di valore. A voi decidere se desiderate catturarne l'essenza, o lasciar andare questa occasione singolare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi sveli un appartamento raro di 66 mq a Marly-le-Roi. Immaginate di aprire le persiane al mattino e godervi un panorama senza vis-à-vis sul parco, grazie a una loggia inondata dalla luce del mattino per la sua esposizione a est. Questo dettaglio, semplice in apparenza, trasforma le colazioni e gli inizi di giornata. Avendo accompagnato diversi investitori, vi garantisco: la serenità della vista libera, è un vantaggio decisivo.
La posizione non è affatto trascurabile. Qui, tutto si fa a pochi passi: scuole, negozi di prossimità e mezzi di trasporto che collegano rapidamente a Parigi. State investendo in un settore intriso di dinamismo e stabilità. Questo contesto favorisce un rendimento locativo solido e duraturo. Accompagno spesso professionisti e famiglie in cerca di valore aggiunto locativo, e questo profilo di appartamento segna tutte le caselle.
Il piano, senza perdita di spazio, propone due camere distinte. Questo formato attrae tanto la piccola famiglia quanto l'investitore in cerca di un equilibrio tra comfort e funzionalità. Stabilitevi, valorizzate o affittate con serenità, ecco l'essenza di questo bene. È una pagina bianca, pronta a essere scritta secondo il vostro progetto e la vostra visione patrimoniale.
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