شقة T2 بمساحة 35م² في باريس 14 استثمار مثالي للبيع بـ 219500 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المدينة : باريس 14
- مساحة المعيشة : 35 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- السعر الحالي : 219,500 €
- السعر للمتر المربع : 6,271.43 €/م²
- قبو : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان في باريس يحمل إمكانات حقيقية وتاريخ يمكن بناؤه؟ أقدم لكم هذه الشقة بمساحة 35 م² في الحي الرابع عشر في باريس. نقطة انطلاق حقيقية للراغبين في الحصول على حضور قوي في العاصمة، دون التضحية بالمنطق الاستثماري. هنا، تتغير قواعد اللعبة: ستحصل على ممتلكات تُقدّر قيمتها بـ 315 000 يورو مقابل استثمار قدره 219 500 يورو. أي، بشكل ملموس، فارق قدره 95 500 يورو يبقى في جيبك منذ لحظة الشراء. العنوان يقع على بُعد خطوات من محطة المترو، والخدمات، وكل ما يمنح الطاقة للجزء الجنوبي من باريس.
بمجرد عبور العتبة، تفاجئ الشقة بـ إضاءة وفيرة. يعود الفضل في هذه الإضاءة إلى التعرض المزدوج. تحت الأسقف المرتفعة بارتفاع 2.80 متر، تنتج الغرفة الرئيسية إحساسًا بالرحابة نادرًا في هذا القطاع من السوق. التصميم، دون إضاعة أي مساحة، يجعل كل متر مربع مفيدًا للاستخدام، دون غرابة أو زوايا مفقودة. مساحة تحفز على تهيئة الروتين اليومي.
في التفاصيل، تقدم الشقة:
- مساحة معيشة: 35 م²
- تنظيم: غرفتان، مع غرفة نوم حقيقية
- حمام مريح: واحد
- مراحيض منفصلة
- قبو في الطابق السفلي لأرشيفاتك أو نبيذك
هذه الإقامة، التي لا تُعتبر عادية، تم التفكير فيها لدمج بساطة الحياة وراحة البال. المطبخ ليس مجرد ديكور: ستجد نفسك تستمتع بالطهي، مع الحفاظ على التواصل مع غرفة المعيشة. مثالي لاستقبال الأصدقاء والأحباء. لوجستيك اليومي مخفف: تتولى MONETIVIA إدارة الإيجارات نيابةً عنك، مما يتيح لك الاستفادة من مزايا الاستثمار العقاري أثناء تركيزك على باقي الأمور.
تفي البيئة الخارجية بجميع متطلبات الحياة الحضرية: وسائل النقل العامة أسفل الشارع، والمحال التجارية على بعد خطوات قليلة، والشوارع النابضة بالحياة، ومع ذلك، توفر لك المنزل أجواء هادئة. هذا التباين هو قوة المنطقة. من الصعب العثور على هذا التوازن المناسب في مكان آخر، حتى مع البحث لفترة طويلة.
لنلتقط الأهم:
- الوصول إلى السوق الباريسي مع زيادة قيمة مباشرة
- الإضاءة الوفيرة، بفضل التوجه المزدوج
- حمام بسيط، سهل الاستخدام
- تباع مع رسوم ملكية وضريبة ملكية يتولى البائع إدارتها
- قبو متاح، لتخزين الزائد كما الأساسي
هذه الممتلكات ليست مجرد معاملة بسيطة. إنها فرصة يجب اقتناصها للاستثمار بذكاء في باريس، حيث الفرص نادراً ما تبقى لفترة طويلة. خذ الوقت للتفكير في الأمر، لكن اعلم أن مثل هذه الفرص نادراً ما تتكرر.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استثمار 219,500 يورو لاقتناء هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 35 م² في الدائرة الرابعة عشرة لباريس، يعني اقتناص فرصة نادرة على بعد خطوات من المترو وجميع وسائل الراحة اليومية. بالنسبة للمستثمر الذكي، يعتبر توقع زيادة القيمة بمقدار 95,500 يورو حجة قوية. الحجم الكبير بـ2,80 م تحت السقف يوفر إحساسًا بالمساحة وإضاءة نادرة في هذا القطاع. هنا، لا توجد متاعب في الإدارة، فالملكية الجزئية تبسط كل شيء: أنت تؤمّن ثروتك دون مشاغل الإيجارات التقليدية. هذه إجابة ملموسة على سؤال إعداد التقاعد، مع فوائد ضريبية إضافية لا يمكن أن يقدمها سوى الاستثمار العقاري الذكي. استثمار يجمع بين الهدوء، والتحسين، والرؤية طويلة المدى. هنا، الاستراتيجية هي التي تصنع الفارق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
