Appartamento T2 di 35 mq a Parigi 14, investimento viager a 219500 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Città : Parigi 14
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo attuale : 219 500 €
- Prezzo al mq : 6 271,43 €/mq
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo parigino con un vero potenziale e una storia da costruire ? Ti presento questo appartamento di 35 mq nel 14° arrondissement di Parigi. Un vero punto di partenza per chi desidera una presenza solida nella capitale, senza sacrificare la logica patrimoniale. Qui, il viager cambia tutto : puoi beneficiare di un immobile valutato 315 000 euro per un investimento di 219 500 euro. Ossia, concretamente, un risparmio di 95 500 euro che resta nella tua tasca fin dall’acquisto. L’indirizzo si trova a due passi dalla metropolitana, dai servizi, da tutto ciò che dà energia al sud di Parigi.
Appena varcato la soglia, l’appartamento sorprende per la sua generosa luminosità. Deve questa chiarezza alla sua doppia esposizione. Sotto i soffitti alti 2,80 metri, la stanza principale emana una sensazione di ampiezza rara in questo segmento di mercato. La pianta, senza perdite di spazio, rende ogni metro quadrato utile all’uso, senza stranezze né angoli morti. Uno spazio che invoglia a stabilire la propria routine.
Nel dettaglio, l’appartamento offre :
- Superficie abitabile : 35 mq
- Organizzazione : 2 locali, con una vera camera
- Bagno piacevole : uno
- Servizi igienici separati
- Cantina nel seminterrato per le tue archiviazioni o i tuoi vini
Questo alloggio, lontano dall’essere ordinario, è stato pensato per combinare semplicità di vita e comfort. La cucina non è solo un arredo : ci si appassiona a cucinare, mantenendo il contatto con il soggiorno. Ideale per ospitare amici e familiari. La logistica quotidiana è agevolata : MONETIVIA si occupa per te della gestione locativa, permettendoti di trarre vantaggio dall’investimento immobiliare rimanendo concentrato sul resto.
Il contesto esterno soddisfa tutte le esigenze della vita cittadina : trasporti pubblici in fondo alla strada, negozi di alimentari a pochi passi, strade vivaci eppure, a casa tua, un’atmosfera pacifica. Questo contrasto è la forza del quartiere. Difficile trovare questo giusto equilibrio altrove, anche dopo lunghe ricerche.
Riassumiamo l’essenziale :
- Accesso al mercato parigino con una plusvalenza diretta
- Luces in abbondanza, grazie a una doppia orientazione
- Bagno minimalista, pratico da vivere
- Venduto con spese condominiali e tasse immobiliari a carico del venditore
- Cantina a disposizione, per il superfluo e per l’essenziale
Questo immobile non si limita a una semplice transazione. È un occasione da cogliere per investire intelligentemente a Parigi, dove le opportunità non aspettano mai a lungo. Prenditi il tempo per rifletterci, ma sappi che tali opportunità sono rare da ripetersi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Investire 219 500 euro per acquisire questo appartamento di 35 mq nel 14° arrondissement di Parigi significa cogliere un'opportunità rara a pochi passi dalla metro e da tutti i servizi quotidiani. Per un investitore esperto, la previsione di plusvalenza di 95 500 euro rappresenta un argomento solido. Il volume generoso di 2,80 m sotto soffitto offre una sensazione di spazio e di luminosità raramente eguagliabile in questo segmento. Qui, nessuna preoccupazione nella gestione, la nuda proprietà semplifica tutto: metti al sicuro il tuo patrimonio senza le preoccupazioni di un affitto tradizionale. È una risposta concreta alla questione della preparazione della pensione, con in più i benefici fiscali che solo un investimento immobiliare intelligente può offrire. Un investimento che unisce serenità, ottimizzazione e visione a lungo termine. Qui, è la strategia a fare la differenza.
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