شقة 3 غرف 61 م² مع إطلالة على البحيرة في كلمار 1360 €/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- إجمالي مساحة الم livable : 61 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- سنة البناء : 2019
- الاتجاه : جنوب شرق
- مصعد : نعم
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا. هنا، كل متر مربع يتردد مع المتطلبات والهدوء. هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف تقع في بانوراما المشهورة، في كلارات. ثلاث خطوات خارج الباب وتبدأ بالتنزه على ضفاف البحيرة، أو تجد الترام، والمتاجر، وكل ما يبسط الحياة. الشقة - مساحتها 61 م² المنيرة، تواجه الجنوب الشرقي - تطل على مساحة مائية هادئة. بدءًا من الصباح، تتجول الضوء هنا بسخاء.
أدعوك لتجاوز العتبة. تكتشف مساحة استقبال مفتوحة تمامًا، حيث يتحد غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام لاستضافة الأجواء العائلية أو العشاء المفاجئ. المطبخ يتماشى مع هذا التكوين. كل شيء مجهز، ومصمم لتسهيل الحياة اليومية، كما لتبادل الوجبات الخفيفة أو وجبات كبيرة، دون حواجز أو انحرافات.
- غرفتان مريحتان، كل منها مزودة بخزائن مدمجة
- حمام معاصر، يحتوي على مساحة دورة مياه منفصلة
- شرفة قابلة للتكيف، غرفة معيشة حقيقية في الهواء الطلق على مدار السنة
- مصعد للوصول بسهولة إلى الطابق الأول
- موقف خاص في الطابق السفلي للسيارات والدراجات النارية
ملاذ، هدوء، مساحة. الغرفتان تتمتعان بالخصوصية والوضوح، مثاليين للابتعاد عن العالم عندما يحل المساء. الحمام في انتظارك، أنيق، كل تفصيل مدروس من أجل الراحة. بحاجة إلى استرخاء؟ دع نفسك تنجذب إلى قهوة إسبريسو تُتناول في الشرفة، مع منظر على المياه كمكافأة.
فيما يتعلق بالإدارة، يمكن إدارة الحرارة بدقة، مع الحفاظ على كل أسرة نظرًا لاستهلاكها بفضل نظام التدفئة الجماعية مع حساب فردي. لأولئك الذين يبحثون عن دمج الاستثمار والراحة: الشقة تندرج ضمن نظام بينيل. النتيجة: عائد مستقر، إيجار قدره 1360 € شهريًا شاملًا التكاليف.
البانوراما، هي وعد بعنوان حيث كل شيء في متناول اليد، دون التضحية بسلامة الإطلالة على البحيرة. من الصعب جمع الأفضل: اتحاد الخدمات الحديثة، والعملية، ونفحة من الطبيعة. الفرص من هذا العيار نادرة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب قطاع بانوراما الأكثر طلبًا، يوفر هذا الشقة المكونة من 3 غرف منظرًا مفتوحًا على البحيرة، ودعوة يومية إلى الهدوء. موجهة نحو الجنوب الشرقي، تستفيد الشقة من ضوء وفير طوال اليوم، دون أن تتجاوز الحدود: مثالية للاستمتاع بلحظة من الهدوء بعد يوم شاق.
تم بناء المبنى في عام 2019. بشكل ملموس، كل شيء هنا مصمم للراحة الحديثة. تحتوي غرفة المعيشة على مطبخ مُجهز بعناية والعديد من الخزائن الموزعة بشكل جيد. انسَ فقدان المساحة. يمكنك ببساطة وضع حقائبك. مثال على ذلك: تسمح لك تنظيم المساحة الداخلية بفصل الساحة الخاصة عن مساحة الاستقبال بسهولة. هذا يحدث فرقًا كبيرًا عندما تستقبل الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية الأسرية.
تستجيب هذه الوحدة أيضًا لمنطق استثماري. فهي مدرجة في نظام بينيل، وهو منظور مثير للاهتمام للاستثمار مع التحكم في الضرائب. مؤجرة بسعر السوق (1,360 يورو / شهر)، مما يسمح بالتفكير بطمأنينة في إنشاء أو توسيع محفظة الإيجارات.
وأخيرًا، ميزة لا يمكن إغفالها: مكان مخصص في الطابق السفلي يؤمن ركن السيارة، وهو غالبًا ما يُنسى في المعادلة العقارية ولكنه ضروري يوميًا، خاصة لعملاء ذو متطلبات عالية. الاستثمار في هذه الشقة يعني ضمان الهدوء، وقيمة الاستخدام، والعائد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
