Appartement 3 pièces 61 m² avec vue sur le lac à Clamart 1360 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 61 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2019
- Exposition : Sud-Est
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, chaque mètre carré résonne avec exigence et sérénité. Ce trois-pièces s’ouvre au sein du réputé Panorama, à Clamart. Trois pas hors de la porte et vous flânez sur les rives du lac, ou vous retrouvez le tramway, les enseignes, et tout ce qui simplifie la vie. L’appartement – ses 61 m² baignés de soleil, orientés sud-est – surplombe une surface d’eau paisible. Dès le matin, la lumière s’y promène généreusement.
Je vous invite à franchir le seuil. Vous découvrez un espace de réception résolument ouvert, où le salon et l’espace repas se conjuguent pour accueillir familiale convivialité ou dîners impromptus. La cuisine fait corps avec cet ensemble. Tout est équipé, pensé pour faciliter le quotidien, comme pour partager grignotages ou grandes tablées, sans barrières ni détours.
- Deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés
- Une salle de bains contemporaine, pourvue d'un espace WC distinct
- Une loggia évolutive, véritable pièce à vivre plein air en toute saison
- Ascenseur pour rejoindre aisément le premier niveau
- Stationnement privatif en sous-sol pour voiture et deux-roues
Retraite, calme, espace. Les deux chambres cultivent la discrétion et la clarté, idéales pour couper le monde le soir venu. La salle d’eau vous attend, épurée, chaque détail pensé pour le confort. Besoin de souffler ? Laissez-vous tenter par un expresso pris dans la loggia, panorama sur le plan d’eau en bonus.
Côté gestion, la chaleur se pilote finement, chaque foyer gardant l’œil sur ses consommations grâce au chauffage collectif à décompte individuel. À ceux qui cherchent à conjuguer placement et confort : l’appartement entre dans le cadre du dispositif Pinel. À la clé : un rendement stable, loyer de 1360 € mensuel charges comprises.
Le Panorama, c’est la promesse d’une adresse où tout se joue à portée de main, sans sacrifier la quiétude d’une vue sur le lac. Difficile de réunir mieux : alliance de prestations actuelles, praticité et souffle de la nature. Les occasions de ce calibre sont rares.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du secteur très prisé du Panorama, ce 3 pièces offre une perspective dégagée sur le lac, une invitation quotidienne à la sérénité. Orienté sud-est, l’appartement profite d’une lumière généreuse tout au long de la journée, sans jamais tomber dans l’excès : idéal pour savourer un moment de calme après une journée chargée.
L’immeuble a vu le jour en 2019. Concrètement, tout y est pensé pour le confort moderne. La pièce de vie intègre une cuisine agencée avec soin et de multiples placards bien répartis. Oubliez la perte de place. Vous posez vos valises, tout simplement. Un exemple : l’organisation intérieure permet de séparer facilement la sphère privée de l’espace de réception. Cela change tout, lorsqu’on reçoit tout en préservant l’intimité familiale.
Ce logement répond aussi à une logique patrimoniale. Il figure dans le dispositif Pinel, perspective intéressante pour investir tout en maîtrisant sa fiscalité. Loué au prix de marché (1 360 €/mois), il permet d’envisager sereinement la création ou la croissance d’un portefeuille locatif.
Enfin, avantage non négligeable : une place réservée au sous-sol sécurise le stationnement, souvent oublié dans l’équation immobilière mais indispensable au quotidien, surtout pour une clientèle exigeante. Investir dans cet appartement, c’est s’assurer à la fois tranquillité, valeur d’usage et rendement.
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